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昨日，《每日經濟新聞》從主要的國有商業銀行和股份制銀行獲悉，由于房地產交易萎縮，造成各銀行上海分行難以完成全年房貸指標，多家銀行已開始向其總行申請縮減指標，或在下半年適當“寬貸”。
一個權威統計數據顯示，7月份上海房貸余額出現了8.9億元的負增長。
在上海房貸市場上占主導地位的工行以及建行上海市分行相關人士昨日告訴《每日經濟新聞》，由于房地產市場交易清淡，兩行年初確定的全年的房貸指標將難以完成。
上半年房貸業務逆市飄紅的中國銀行上海市分行相關人士也表示，7月份中行新增房貸出現明顯回落，完成全年指標也相當困難。交通銀行、浦東發展銀行以及多家股份制商業銀行的相關負責人也不約而同地表示，房貸指標難完成幾成定局。
面對房貸寒流，各家銀行對策不一。除交行可能在在三季度后修正年初指標外，中行上海市分行相關人士也向《每日經濟新聞》透露，該行很可能會向總行申請削減全年指標。深圳發展銀行相關負責人稱，到7月份為止，該行全年房貸指標剛完成過半，申請削減指標的報告也正在醞釀。而浦發銀行上海分行則已經向總行申請，在執行央行政策的前提下，對該行目前的房貸政策進行微調。
“目前房貸正受到提前還款增多與新增貸款不足的雙重擠壓”，一家上市銀行的相關負責人告訴《每日經濟新聞》，該行提前還款狀況相當嚴重，并且繼續呈上升趨勢。到7月份，提前還款“已經侵吞掉了大部分當月新增貸款”。而另一位人士則更悲觀地表示，房貸兩面受壓的情況到年底將更加嚴重�！艾F在新發放的房貸已經按照要求取消了優惠利率，而此前發放的房貸則要到明年1月1日才取消利率優惠”，這將使得提前還款的高潮在年底出現。
銀行監管層還在觀察上海樓市
雖然監管機構擔憂貸款增長乏力，但目前政策仍然未見明朗。央行上海分行一位官員表示，此前關于10年老房子房貸放松的說法，并不是一種放寬房貸的信號，只是一種政策建議。銀行如何執行要看銀行對貸款風險的把握程度。而且這也不是一個政策，只是“會議上的一個說法”。
管理層一位官員表示，目前對上海房地產市場走向還判斷不清楚。“今年各家銀行完不成年初指標已經成為定局，但目前政策究竟是放寬還是收緊都還沒有辦法做出判斷，對銀行風險的認識究竟如何也無法下定論�！彼f。
(王磊 唐赟）
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