個人住房貸款增幅明顯減小

　  本報訊(記者 陳琰 實習生關潔) 中國人民銀行昨天公布的二季度貨幣政策執行報告顯示，截至2005年6月末，個人住房貸款余額達1.74萬億元，增長25.59%，同比回落16.38個百分點，個人住房貸款的月增額明顯減少。個人住房貸款月度提前還款額在累收貸款額中的占比也持續上升。

　　央行表示，下一階段將密切監測房地產市場變化，在信貸政策方面支持合理的住房消

費。

　　央行分析認為，伴隨著土地、金融、稅收等多種調控政策的貫徹實施，目前房地產開發企業的開發投資增速持續下降，回落趨勢明顯，上半年房地產開發投資增長23.5%，比上年同期回落5.2個百分點。但是，房價的未來走勢仍有待進一步觀察。統計顯示，二季度35個大中城市全國房屋銷售樣本樓盤加權平均價格為4719元/平方米，高于全國平均價格的有9個城市，前三位分別是上海、北京、廈門，上海最高，達到每平方米8355元；房屋銷售價格同比上漲8%，比一季度回落1.8個百分點。

　　房地產貸款增速也持續下降。2005年6月末，商業銀行自營性房地產貸款增長23.2%，增幅同比回落12.85個百分點。