楊琨信貸關(guān)系調(diào)查之一：

　　激進(jìn)地產(chǎn)商 酈松校隕落軌跡

　　本報(bào)記者 徐維維 文淼 上海、南京報(bào)道

　　中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行原副行長(zhǎng)楊琨涉嫌受賄案司法文件中，曾任中新地產(chǎn)集團(tuán)(00563.HK，現(xiàn)為“上實(shí)城市開(kāi)發(fā)”)主席的酈松校重回外界視野。其經(jīng)營(yíng)多年的中新地產(chǎn)最高曾坐擁1500萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備，此后因資金鏈和遭遇廉政公署調(diào)查等問(wèn)題淡出市場(chǎng)。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獲悉，酈因貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，仍處取保狀態(tài)。

　　檢方認(rèn)定，2005年至2009年，楊琨利用職務(wù)便利，接受酈松校的請(qǐng)托，為中新集團(tuán)有限公司及其控股企業(yè)在重慶“城上城”和成都“公園大道”項(xiàng)目的貸款事項(xiàng)上提供幫助。

　　檢方認(rèn)為，2006年上半年，楊琨同意妻弟陳輔成收受并持有酈低價(jià)轉(zhuǎn)讓的900萬(wàn)股中新地產(chǎn)股票，后以該股票下跌、停牌為由要求酈對(duì)此負(fù)責(zé)。2009年1月20日、21日，酈松校先后向陳輔成匯款共計(jì)港幣999.999萬(wàn)元。該款項(xiàng)由陳輔成管理。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者整理公開(kāi)資料發(fā)現(xiàn)，中新地產(chǎn)在上述地產(chǎn)項(xiàng)目中，均通過(guò)股權(quán)投資收購(gòu)項(xiàng)目公司的方式獲得權(quán)益。事實(shí)上，酈松校在其他地區(qū)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也曾與農(nóng)行發(fā)生借貸業(yè)務(wù)。

　　2012年一位徐州地產(chǎn)商接手由酈松校負(fù)責(zé)的徐州“泉山森林海”項(xiàng)目公司后，發(fā)現(xiàn)公司在2007年至2010年以“預(yù)付工程款”的名義向時(shí)任董事長(zhǎng)酈松校掌控的賬戶(hù)付款2.67億，并有2.561億元尚未歸還。

　　相關(guān)審計(jì)報(bào)告顯示，以上款項(xiàng)來(lái)源之一是，上述項(xiàng)目公司在2007年8月和9月分兩次向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行銅山縣支行共辦理開(kāi)發(fā)貸款2.2億元。

　　上述項(xiàng)目公司從農(nóng)行銅山縣支行辦理貸款2.2億元涉嫌虛假合同，酈松校本人于2013年11月被公安專(zhuān)案組以“貸款詐騙罪”拘留，關(guān)押在南京。2014年1月被取保候?qū)彙Ｔ搶?zhuān)案組拒絕了采訪(fǎng)要求。

　　熟悉專(zhuān)案組情況的人士稱(chēng)，由于相關(guān)貸款此后已經(jīng)清償，專(zhuān)案組對(duì)酈松校的行為是違規(guī)還是違法未達(dá)成共識(shí)，但專(zhuān)案組并未解散。酈松校刑事案件代理律師拒絕了本報(bào)采訪(fǎng)。

　　成都項(xiàng)目仍被舍棄

　　若楊琨介入中新地產(chǎn)貸款事宜屬實(shí)，其時(shí)，正是這個(gè)龐大地產(chǎn)商快速擴(kuò)張、由盛轉(zhuǎn)危的關(guān)鍵時(shí)期。楊涉嫌的信貸協(xié)助，并未協(xié)助其跳出周期。

　　成都項(xiàng)目正是如此。公開(kāi)資料顯示，成都“公園大道”項(xiàng)目位于成都市溫江新城區(qū)光華大道北側(cè)，占地面積達(dá)22.81萬(wàn)平方米，總建筑樓面面積達(dá)77.5萬(wàn)平方米。

　　根據(jù)成都市國(guó)土局網(wǎng)站，2006年11月，成都中泰交通建設(shè)發(fā)展有限公司以5.2億元通過(guò)投標(biāo)購(gòu)得位于涌泉街辦五福村的商住用地溫國(guó)儲(chǔ)［2006］181-1號(hào)及溫國(guó)儲(chǔ)［2006］181-2號(hào)地塊，成交面積14.9公頃，即是“公園大道”所在地塊。

　　2007年1月30日，由中新地產(chǎn)出資70%，成都中泰交通建設(shè)發(fā)展有限公司出資30%，合資成立項(xiàng)目公司成都中新錦泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)資本2億元，專(zhuān)門(mén)來(lái)開(kāi)發(fā)混合式住宅及商用發(fā)展項(xiàng)目“公園大道”。

　　2008年6月，中新與成都中泰交通建設(shè)發(fā)展有限公司訂立協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)其余30%股權(quán)及相關(guān)股東貸款，總價(jià)為4.86億元。但是2009年4月，中新地產(chǎn)表示已由旗下子公司中置向成都中泰提出法律訴訟，請(qǐng)求法院認(rèn)定其與成都中泰之間的中新錦泰30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。

　　當(dāng)年5月，訴訟最終和解，中新地產(chǎn)向成都中泰支付1.2億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，按約收購(gòu)其持有的中新錦泰30%股權(quán)。此外，中新地產(chǎn)還需償還成都中泰3.26億元的股東貸款。當(dāng)年11月，成都中泰就違約索償7000萬(wàn)元人民幣及利息向香港高等法院遞交申請(qǐng)。

　　媒體曾廣泛報(bào)道，成都“公園大道”從2007年到2012年一直停工不斷，并質(zhì)疑中新地產(chǎn)資金鏈?zhǔn)欠褶讚?jù)。楊琨涉嫌協(xié)助的農(nóng)行貸款正在此期間內(nèi)。

　　“公園大道”可謂命運(yùn)波折，在2010年中新地產(chǎn)被上實(shí)控股收購(gòu)并改名為“上實(shí)城開(kāi)”之后，雖然項(xiàng)目開(kāi)始復(fù)工，但最終還是被新東家舍棄。

　　2012年12月21日，上實(shí)城開(kāi)成都中新錦泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司70%股權(quán)，以總價(jià)1.1億元售予宏匯投資有限公司，并收回1.41億元的股東貸款。

　　此外，宏匯投資還需償還中新錦泰欠結(jié)集團(tuán)5.76億元貸款，及相關(guān)貸款可能累計(jì)7300萬(wàn)元利息。剩下的30%股權(quán)于12月27日通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易所以總價(jià)2.96億元轉(zhuǎn)讓予成都三創(chuàng)緯業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　與在成都用股權(quán)投資的形式獲得土地儲(chǔ)備一樣，中新地產(chǎn)在重慶的“城上城”項(xiàng)目也是由股權(quán)收購(gòu)獲得。

　　該地塊位于重慶市渝中區(qū)及高科技園區(qū)交界的袁家崗黃金地段，由五個(gè)不同地盤(pán)組成，地盤(pán)面積為11.3萬(wàn)平方米，總建筑樓面面積為80.3萬(wàn)平方米。

　　中新地產(chǎn)公告顯示，2006年3月中新地產(chǎn)通過(guò)旗下全資子公司中置(北京)企業(yè)管理有限公司從上海昊泰房地產(chǎn)投資管理有限公司處以1.81億購(gòu)得袁家崗項(xiàng)目公司重慶中華企業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展公司30%股權(quán)。

　　2006年5月，中新地產(chǎn)集團(tuán)通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所投標(biāo)，以4.22億人民幣從中華企業(yè)股份有限公司及其全資子公司上海古北(集團(tuán))有限公司處收購(gòu)重慶中華企業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司70%權(quán)益，至此已擁有該項(xiàng)目全部所有權(quán)。當(dāng)時(shí)通函稱(chēng)，收購(gòu)將由公司內(nèi)部資源提供資金。

　　根據(jù)上實(shí)城開(kāi)年報(bào)，截至2013年年底，重慶“城上城”項(xiàng)目累計(jì)銷(xiāo)售面積31.87萬(wàn)平方米，未來(lái)可售面積24.30萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)項(xiàng)目將在2008年-2015年分期落成。

　　酈松校其人

　　酈松校生于1965年，浙江諸暨人，碩士學(xué)歷，建筑工程科班出身，先后畢業(yè)于南京建工學(xué)院和重慶建工學(xué)院。1988年研究生畢業(yè)后，分別在國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家物資部任職近十年。

　　一位熟識(shí)酈松校的不愿具名人士眼里，酈松校的地產(chǎn)事業(yè)“起步非常卑微”。1998年國(guó)家取消福利分房，開(kāi)啟住房制度改革。酈松校看到商機(jī)，辭職南下投身房地產(chǎn)，在上海開(kāi)發(fā)了“公園2000”、“公園3000”等項(xiàng)目。

　　在上海積累了兩年經(jīng)驗(yàn)之后，2000年，酈回京創(chuàng)辦了自己的公司，北京新松投資集團(tuán)有限公司。公司第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售失利；不過(guò)到了第二個(gè)項(xiàng)目“北京后現(xiàn)代城”時(shí)，“三天就賣(mài)出一棟樓，非常火爆。”

　　該知情人士稱(chēng)，酈松校事業(yè)企圖心很大，看到了公司快速成長(zhǎng)可能性，另一方面他做事非常勤奮認(rèn)真，有能力使公司快速成長(zhǎng)。

　　2003年，酈松校收購(gòu)了香港上市公司科建集團(tuán)，成立中新集團(tuán)(控股)有限公司，并陸續(xù)注入地產(chǎn)資產(chǎn)，同時(shí)開(kāi)始醞釀土地?cái)U(kuò)張。

　　上述人士回憶稱(chēng)，酈松校當(dāng)時(shí)是包了私人飛機(jī)在全國(guó)看地，拿到地后很快就簽約，除了北京、上海，在成都、重慶、西安、天津、哈爾濱、珠海等地也拿了很多地塊。

　　此外，曾是體制內(nèi)官員的酈松校有較深的政商意識(shí)，獲得很多土地開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)。僅2006年，中新地產(chǎn)先后在重慶、北京、天津等地以合作開(kāi)發(fā)、入股項(xiàng)目公司或接盤(pán)等方式，收購(gòu)了20余個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　中新地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備也從當(dāng)年的300萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)到2007年的920萬(wàn)平方米，一年時(shí)間翻三番。2009年更是達(dá)到了近1500萬(wàn)平方米 的規(guī)模。

　　2008年，中新地產(chǎn)排名中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第29位，酈松校以63億資產(chǎn)列《福布斯》中國(guó)富豪榜第73位。

　　酈松校對(duì)資金使用效率要求極高。“上海地產(chǎn)同行稱(chēng)他是‘搬磚頭的’，一筆錢(qián)翻來(lái)覆去用，要求資金高速流動(dòng)。”知情人士說(shuō)。

　　此外，酈松校對(duì)錢(qián)和數(shù)字極為敏感。上述人士回憶，他對(duì)拿地成本、土地價(jià)格判斷準(zhǔn)確，算賬算得極為清楚，而且知道容積率做到多少合適，市場(chǎng)空間如何。

　　一方面行事果敢，談業(yè)務(wù)時(shí)很有魅力，令人尊重。但另一方面，強(qiáng)悍獨(dú)斷，在公司里說(shuō)一不二，為了達(dá)成追求目標(biāo)甚至?xí)�不擇手段�?/p>

　　中新地產(chǎn)后來(lái)的收購(gòu)方，現(xiàn)任上實(shí)城開(kāi)董事局主席的倪建達(dá)2010年在接受《新地產(chǎn)》采訪(fǎng)評(píng)價(jià)酈松校時(shí)說(shuō)：“酈老板是個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)家，即使面臨顛覆性的困難，仍會(huì)做出最正確的決定。”

　　與之業(yè)務(wù)合作深入的人士稱(chēng)，正是由于酈對(duì)資金流轉(zhuǎn)的要求甚至超過(guò)對(duì)利潤(rùn)的要求，他對(duì)銷(xiāo)售推廣速度和資金快速周轉(zhuǎn)“極度壓榨”，并做出一些不合理的舉措。

　　“比如在市場(chǎng)回暖時(shí)沒(méi)有房子賣(mài)，而市場(chǎng)不好時(shí)卻拼命出貨，沒(méi)有按照房地產(chǎn)的周期來(lái)。”酈在天津還曾要求三天內(nèi)賣(mài)出1500套房，令外人直覺(jué)“瘋狂”。

　　敗走中新

　　2008年1月22日，中新地產(chǎn)在香港聯(lián)交所停牌，直至2009年5月11日，中新地產(chǎn)才首次通過(guò)公告披露停牌原因：因涉嫌觸犯《香港防止賄賂條例》第9條中的針對(duì)雇員貪污交易的三項(xiàng)條款，被香港廉政公署調(diào)查。

　　這也成為楊琨涉嫌要求酈松校補(bǔ)償股票投資的起因。在中新地產(chǎn)對(duì)外披露前三個(gè)多月，2009年1月，相關(guān)款項(xiàng)進(jìn)入陳輔成賬戶(hù)。

　　當(dāng)年，中新地產(chǎn)因何被港廉署調(diào)查流傳著多種說(shuō)法。香港廉政公署接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，沒(méi)有更多信息可以披露。

　　財(cái)經(jīng)網(wǎng)報(bào)道說(shuō)，起因是內(nèi)地某房地產(chǎn)公司對(duì)中新地產(chǎn)違規(guī)拿地行為的舉報(bào)。而《時(shí)代周報(bào)》援引知情人的話(huà)稱(chēng)，港廉署調(diào)查是因?yàn)橹行碌禺a(chǎn)在四川一個(gè)項(xiàng)目拿地時(shí)涉嫌行賄，并且酈松校可能牽涉其中。財(cái)新《新世紀(jì)》報(bào)道稱(chēng)，中新地產(chǎn)在成都、重慶、天津和西安連續(xù)因資金遲遲不能到位而陷入糾紛，最終被人向香港廉政公署舉報(bào)。

　　中新地產(chǎn)停牌當(dāng)年，適逢經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣。此時(shí)，中新地產(chǎn)已經(jīng)囤積了大量土地，都已簽了合同，但由于產(chǎn)出樓盤(pán)太少，銷(xiāo)售回款不能支撐各項(xiàng)費(fèi)用。上市公司又因停牌失去融資功能，酈松校被人稱(chēng)為“一筆錢(qián)來(lái)回騰挪”的戰(zhàn)略，引發(fā)債券違約等危機(jī)。

　　2009年1月，中新地產(chǎn)沒(méi)有按時(shí)支付4億美元高息票據(jù)的半年利息1.5億元，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)于其資金鏈斷裂的猜測(cè)。

　　事實(shí)上，中新地產(chǎn)凈借貸對(duì)股東資本比率從2006財(cái)年以來(lái)一路飆升，從7.9%上升到2007財(cái)年的51.3%，到2009財(cái)年更是高達(dá)79.1%。償債能力則在逐年減弱。流動(dòng)比率在2007財(cái)年達(dá)到峰值2.03之后，2008財(cái)年下降到2.03，而2009財(cái)年更是只有1.86。

　　在上述知情人士看來(lái)，酈松校失敗的直接導(dǎo)火索是2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)，而2005年穩(wěn)定房?jī)r(jià)的房地產(chǎn)調(diào)控政策影響并不顯著。“如果沒(méi)有08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)，市場(chǎng)一路好，通過(guò)轉(zhuǎn)讓地塊，扭轉(zhuǎn)銷(xiāo)售勢(shì)頭，周轉(zhuǎn)兩三年，酈松校是能撐過(guò)去的，有可能現(xiàn)在力量還是很大。”他說(shuō)。

　　他認(rèn)為，酈的問(wèn)題在于之前太激進(jìn)，拿地太快，資金不夠但還在做大，“只有幾個(gè)鍋蓋，但想蓋無(wú)數(shù)鍋”，而且沒(méi)解決好融資渠道，沒(méi)有長(zhǎng)期帶來(lái)現(xiàn)金流的通道。

　　該知情人士回憶說(shuō)，酈松校妻妹劉巖也曾抱怨“受不了”，覺(jué)得酈不應(yīng)該做那么多項(xiàng)目，“如果他不做那么多項(xiàng)目，就不會(huì)有這么多麻煩事了。”

　　2009年5月，雖然中新地產(chǎn)總裁劉義向媒體澄清資金鏈沒(méi)問(wèn)題，但當(dāng)時(shí)媒體報(bào)道稱(chēng)，中新地產(chǎn)仍在出售項(xiàng)目， 6月到9月累計(jì)拋售5個(gè)項(xiàng)目，回籠金額共計(jì)38.45億元。

　　2009年8月，酈松校辭去中新集團(tuán)董事局主席一職，由劉義接任。此后，中新地產(chǎn)2009年年報(bào)里首次提出，對(duì)土地儲(chǔ)備進(jìn)行調(diào)整，并且以后在購(gòu)入土地上將采取審慎策略。此前一直奉行的土地儲(chǔ)備至上戰(zhàn)略也隨著酈松校的辭職而摒棄。

　　為時(shí)已晚，中新地產(chǎn)難逃被重組的命運(yùn)。2010年6月，上實(shí)控股以27.46億港元收購(gòu)中新地產(chǎn)45.02%的股權(quán)成為最大股東，酈松校仍持有中新地產(chǎn)21.08%股份。

　　2010年6月25日，中新地產(chǎn)集團(tuán)股票得以復(fù)牌。此后公司更名為上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

　　酈松校還曾是香港另一個(gè)上市公司——啟帆集團(tuán)的大股東和董事會(huì)主席。2007年8月，酈松校收購(gòu)了啟帆集團(tuán)47.4%股權(quán)，后于2010年1月離職。這個(gè)運(yùn)輸設(shè)備供應(yīng)企業(yè)后來(lái)更名為中國(guó)環(huán)保科技控股有限公司。

　　而離開(kāi)中新地產(chǎn)之后，酈松校依靠他的北京新松投資集團(tuán)有限公司和北京長(zhǎng)島新業(yè)企業(yè)管理有限公司繼續(xù)從事房地產(chǎn)生意。

　　酈松校周?chē)�的是非太多。“由于給錢(qián)大方，容易讓人替他做事，但在合作中對(duì)你咄咄逼人的逼迫和對(duì)結(jié)果的無(wú)限索取，都讓你承受很大的壓力，也會(huì)造成合作中產(chǎn)生矛盾。”上述與之有業(yè)務(wù)合作的人士稱(chēng)。

　　由于酈松校偏向追求總盤(pán)量和資金量，在工程質(zhì)量、物業(yè)管理、后續(xù)服務(wù)等方面曾出現(xiàn)問(wèn)題。酈松校在徐州開(kāi)發(fā)的泉山森林海項(xiàng)目也是如此。“到最后交不了房，房屋質(zhì)量很差，農(nóng)民工工資付不了，幾乎每年都有農(nóng)民工鬧事。”要求匿名的該項(xiàng)目現(xiàn)任負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　2011年6月，酈松校被香港廉政公署以“串謀詐騙”的控罪通緝，這位被通緝的富豪再次回到公眾視野。

　　香港廉政公署通緝信息顯示，酈松校與中新地產(chǎn)集團(tuán)前執(zhí)行董事車(chē)漢樹(shù)及張曜暉三人，涉嫌串謀為中新地產(chǎn)與一些維京群島公司進(jìn)行多宗有欺詐成分的物業(yè)交易，目的在于人為地抬高中新地產(chǎn)的利潤(rùn)及資產(chǎn)，致使中新地產(chǎn)于2003年至2007年間在公告、通函及年報(bào)中作出虛假陳述。

　　香港廉政公署對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者稱(chēng)，除了其網(wǎng)站上通緝信息顯示的內(nèi)容，沒(méi)有任何補(bǔ)充。

　　農(nóng)行原行長(zhǎng)楊琨案調(diào)查之二：

　　地產(chǎn)周期下行賄人獨(dú)善其身

　　本報(bào)記者 楊志錦 文淼 北京報(bào)道

　　案件起訴書(shū)顯示，楊琨涉嫌收受多位地產(chǎn)商賄賂，財(cái)物折合人民幣共計(jì)2829萬(wàn)元。若以地產(chǎn)商發(fā)展情形判斷，楊琨對(duì)相關(guān)企業(yè)貸款予以協(xié)助，并未使之在地產(chǎn)周期下獨(dú)善其身。

　　外界高度關(guān)注中輝國(guó)華集團(tuán)董事長(zhǎng)王耀輝與楊琨的關(guān)系。檢方指控，楊琨在2008年、2010年、2011年春節(jié)前三次共收受王耀輝所贈(zèng)港幣、黃金、字畫(huà)折合人民幣478.3萬(wàn)元，楊則為國(guó)華集團(tuán)“藍(lán)色港灣”項(xiàng)目的貸款提供協(xié)助。

　　楊琨與王耀輝的密切關(guān)系始于2004年。這一年，楊琨升任農(nóng)行副行長(zhǎng)，分管農(nóng)行的貸款業(yè)務(wù)。同年9月，王耀輝控制的北京藍(lán)色港灣置業(yè)有限公司，以10.08億人民幣成功競(jìng)得北京朝陽(yáng)公園“藍(lán)色港灣商業(yè)配套設(shè)施”項(xiàng)目用地。

　　北京市國(guó)土局朝陽(yáng)分局網(wǎng)站的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押公示表明，坐落在朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園內(nèi)的藍(lán)色港灣商業(yè)配套共9.63萬(wàn)平方米土地被藍(lán)色港灣有限公司三次抵押給了農(nóng)行北京東城支行，三份抵押登記的起始日分別為2011年7月、2011年12月和2012年10月，但是價(jià)值各異，抵押土地權(quán)利作價(jià)分別是3000萬(wàn)元、4.062億元和29億元。

　　值得注意的是，第三次抵押貸款的時(shí)點(diǎn)已是楊琨案發(fā)之后，隨著商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)運(yùn)營(yíng)，同一地塊的估值遠(yuǎn)高于前兩次。

　　此前多家媒體曾報(bào)道，藍(lán)色港灣憑借土地抵押從農(nóng)行北京東城支行獲得至少5億元的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款，但是在藍(lán)色港灣開(kāi)業(yè)后經(jīng)營(yíng)不善，出現(xiàn)虧損。但因?yàn)閮r(jià)格太高，無(wú)人接盤(pán)。

　　房地產(chǎn)行業(yè)外，王耀輝還涉足金融及文化藝術(shù)領(lǐng)域。王控制的北京雅盈堂文化發(fā)展有限公司也成為其重要的藝術(shù)品運(yùn)作和信托融資平臺(tái)。

　　工商注冊(cè)信息顯示，雅盈堂股東和法定代表人均是高潮，但實(shí)際上股權(quán)由高潮代王耀輝持有。自2010年4月成立以來(lái)，王所控制的雅盈堂相繼通過(guò)吉林信托、國(guó)投信托、北京信托等信托公司發(fā)行了3只藝術(shù)品信托產(chǎn)品，融資總額高達(dá)9.4億元。

　　王耀輝的信托融資手法堪稱(chēng)“空手套白狼”：基本操作手法是利用不透明的交易制度，聯(lián)合交易方抬高藝術(shù)品價(jià)格，以此作為抵押，發(fā)行信托產(chǎn)品，以擴(kuò)大融資規(guī)模，并將資金騰挪。如黃庭堅(jiān)的《砥柱銘》實(shí)際成交價(jià)格僅為8000萬(wàn)元，但最終競(jìng)價(jià)卻是4.36億，王以此為抵押通過(guò)吉林信托融入資金4.5億。

　　雅盈堂發(fā)行的信托產(chǎn)品只有通過(guò)北京信托發(fā)行的一只按期兌付，另外兩只信托產(chǎn)品提前兌付。其間，雅盈堂已搬離公司注冊(cè)地址，工作人員也不知去向。

　　北京地產(chǎn)商楊柳青也卷入楊案之中。楊柳青系北京市天楓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)天楓地產(chǎn))和中福鼎投資有限責(zé)任公司(下稱(chēng)中福鼎)的法定代表人，兩家的經(jīng)營(yíng)范圍都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目投資。公開(kāi)信息顯示，天楓地產(chǎn)開(kāi)發(fā)了“楓樺豪景”等項(xiàng)目。中福鼎則于2010年成立注冊(cè)資本1億。

　　檢方認(rèn)為，在2008年至2012年間，楊琨利用職務(wù)便利，為天楓地產(chǎn)辦理貸款展期、為中福鼎辦理融資租賃事項(xiàng)提供幫助。其間，楊琨以炒股需要資金為名，授意楊柳青向其妻弟陳輔成匯款。楊柳青分兩次向陳輔成匯款共計(jì)800萬(wàn)元。此外，楊柳青在2011年底代楊琨支付其選購(gòu)紅木家具的款項(xiàng)40萬(wàn)元。

　　上市公司大名城(600094.SH)的董事長(zhǎng)俞培俤是檢方披露的另一位“行賄人”。大名城于2011年12月從控股子公司購(gòu)入東福名城(常州)置業(yè)發(fā)展有限公司(下稱(chēng)常州置業(yè))52%的股權(quán)。當(dāng)時(shí)常州大名城設(shè)計(jì)分兩期項(xiàng)目完成，規(guī)劃建筑面積92.50萬(wàn)平方米，尚待開(kāi)工，急需巨量資金。

　　檢方指控，2011年下半年，俞培俤在北京朝陽(yáng)世貿(mào)天階CJW酒吧送給楊琨100萬(wàn)美元現(xiàn)金，楊琨在這一年中在常州“大名城”的項(xiàng)目上提供便利。大名城2011年的年報(bào)披露，常州置業(yè)以大名城兩塊共計(jì)26.55萬(wàn)平方米的地塊做抵押，分三次從農(nóng)行常州新北支行獲得11.49億的貸款。

　　2012年，常州大名城一期項(xiàng)目雖然尚在建造，但當(dāng)年已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售率28.42%。雖有銷(xiāo)售入賬，但這一年常州置業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況并未改善，反而虧損三千余萬(wàn)元。2013年，常州大名城一期項(xiàng)目竣工，大名城二期項(xiàng)目則處于在建在售狀態(tài)。這一年常州大名城項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)收入9.25億元，公司凈利潤(rùn)6718萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)盈利。

　　在2014年1-5月間，常州置業(yè)出現(xiàn)虧損，虧損額為3120萬(wàn)元。雖然如此，控股股東大名城在6月18日公告稱(chēng)將以7.58億的價(jià)格收購(gòu)冠隆企業(yè)持有的常州置業(yè)48%的股權(quán)，收購(gòu)價(jià)格比賬面價(jià)值溢價(jià)58.50%。收購(gòu)?fù)瓿珊螅�大名城將全資持有常州置業(yè)的股權(quán)。

　　截至2014年5月31日的審計(jì)報(bào)告中，常州置業(yè)以常國(guó)用(2011)第變0495345、0495352號(hào)兩塊土地使用權(quán)為抵押向農(nóng)行常州新北支行借入的3.43億元貸款尚未償還。