隨著銀根緊縮的政策層層加碼，各銀行的資金開始吃緊。曾經被很多銀行所倚重的購房貸款業務如今反而成了燙手的山芋。記者了解到，大連一些銀行已經悄然停辦房貸業務，而即使尚未停貸的銀行，有的也正處于無款可放的狀態。

　　對于停辦房貸的原因，銀行表示主要是存款準備金率不斷提高，信貸規模縮減，導致銀行資金短缺。自去年以來，央行連續9次上調存款準備金率，大約凍結銀行資金3萬多億元，大型商業銀行準備金率目前已經達到了20%的歷史高位。

　　前一段時間，部分銀行在審批購房貸款時出現了捆綁銷售、提高利率、吸引儲蓄等行為，遵守潛規則的客戶可獲得優先放款，此舉受到了銀監會的明令禁止。而現在，即使記者主動提出附加條件，銀行方面也并不為所動。“跟其他那些都沒有關系，關鍵是我現在沒有款，等有款了就能給你放。 ”一位銀行信貸員對記者說。

　　盡管資金短缺，但是各行的抵押貸款業務仍在正常開展，不過，所有銀行面對記者的咨詢，都對遵守“抵押貸款嚴禁用于買房”的規定表示出堅決的態度。隨著房地產市場調控力度不斷加大，房貸業務越來越不受銀行“待見”，銀行對房貸方面放款更加謹慎，就連東亞銀行這樣向來以房貸作為在中國發展特色的銀行，也借著“船小好掉頭”的優勢轉變了業務重點。“以大連現在的房價，普通老百姓很難以全款買房，如果沒有貸款的支持，買房就更難了。已經有一些客戶因為短時間內貸不到款不得不考慮其他的房子，畢竟現在很多房主也著急拿到房款。 ”我市某二手房中介公司按揭部負責人表示。

　　記者王丹

　　多家銀行停辦購房貸款

　　1全面停辦

　　“對不起，我們已經停辦房貸業務了，現在只做企業貸款。 ”面對記者關于房貸業務的咨詢，一家股份制商業銀行大連分行的工作人員明確拒絕辦理。不僅如此，該工作人員表示，包括抵押貸款等所有與購房有關的個人貸款業務，全部停辦。

　　2停辦除合作樓盤以外的房貸

　　不僅是股份制商業銀行，四大國有銀行中也有銀行表示，停辦除合作樓盤以外的所有購房商業貸款業務。“營業部現在只做××樓盤的貸款，其他支行也有自己的合作樓盤，除了我們的準入樓盤外，其他商業貸款都不給貸。”某銀行大連分行相關負責人表示。

　　3部分銀行面臨無款可放

　　沒有停貸的銀行中，很多銀行也面臨著無款可放的問題，有銀行工作人員明確告訴記者，“貸款可以，但是放款的時間不好說。 ”

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　　受購房者追捧“地下錢莊”月息漲至4%

　　正常的房貸遭遇了貸款難，一些市民便盯上了小貸公司、典當行以及一些所謂的貸款公司。記者了解到，無論是小貸公司、典當行還是其他貸款公司，借貸的利息都較高。比如銀行的貸款基準年利率是6.06%，小貸公司按規定不超過基準利率4倍，即年息能達到24.24%左右，而有的公司根據情況也會低些。而大連一些典當行按月計息費，多在每月3%~4%，而一些所謂貸款公司則更高。

　　首席記者蘇琳

　　此消彼長中小企業貸款獲得敲門磚

　　不過，樓市個貸規模受控也引發了另一層面的此消彼長——多年來向銀行“借錢難”的中小企業獲得了敲門機會。本地一家商業銀行的個貸部負責人明確告訴記者，銀行目前的貸款重點已經轉到了中小企業等相關定價能力較高的貸款，其中抵押經營業貸款最受重視。不過于銀行而言，雖然非房貸的定價能力較高，但同樣的貸款金額，做房貸資本消耗更低。

　　首席記者蘇琳