早報(bào)記者 黃武鋒 

　　針對(duì)滬上房貸市場的競爭亂局，上海相關(guān)部門正擬出手規(guī)范。

　　早報(bào)記者從日前召開的上海市銀行同業(yè)公會(huì)個(gè)人信貸小組專題會(huì)議獲悉，與會(huì)人員普遍認(rèn)為，隨著競爭的加劇，為保持或提高銀行在市場中的份額、為完成考核指標(biāo)，在房貸市場上“存在過度競爭和競爭不規(guī)范的現(xiàn)象”。

　　存在三大競爭無序問題

　　與會(huì)人員歸納出了關(guān)于“過度競爭和競爭不規(guī)范”的三個(gè)主要現(xiàn)象：

　　首先是銀行對(duì)房產(chǎn)中介支付的手續(xù)費(fèi)。盡管同業(yè)曾經(jīng)達(dá)成共識(shí)，但實(shí)際上共識(shí)并沒被很好執(zhí)行，付費(fèi)率越來越高，有的達(dá)1.6%，這就滋生了當(dāng)前二手房市場上中介公司為了多獲得費(fèi)用替客戶造假資料的現(xiàn)象。

　　二是通過無交易背景的轉(zhuǎn)按揭貸款或平移貸款挖掘他行房貸資源。如有的業(yè)務(wù)員為拉貸款，采取付現(xiàn)金給客戶的行為。此外，對(duì)于政策的執(zhí)行也有走樣的現(xiàn)象，銀監(jiān)會(huì)不提倡轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，而現(xiàn)在無交易的平移貸款越來越多。

　　三是對(duì)于第一套房貸和第二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也有所放松。

　　擬出手規(guī)范房貸市場

　　為此，該小組將把座談會(huì)上收集的上海銀行業(yè)執(zhí)行信貸政策的情況、市場競爭中存在的問題，以及如何規(guī)范市場競爭的設(shè)想等形成書面調(diào)查報(bào)告，報(bào)送上海銀監(jiān)局，希望在監(jiān)管部門的指導(dǎo)下，加強(qiáng)行業(yè)自律、規(guī)范房貸市場競爭。

　　對(duì)此，與會(huì)的監(jiān)管部門人士要求，銀行同業(yè)公會(huì)應(yīng)該在此時(shí)充分運(yùn)用行業(yè)自律手段，通過制定相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和統(tǒng)一市場做法。

　　至于銀行反映的信貸人員個(gè)人違規(guī)行為，監(jiān)管部門人士則要求銀行加強(qiáng)對(duì)員工的行業(yè)規(guī)范教育和約束，加強(qiáng)內(nèi)部操作風(fēng)險(xiǎn)的管控。

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