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農商行房貸欲集體轉按揭 總行稱不排除調整政策
總行表態稱不排除調整政策
商報訊 (記者 崔呂萍) 風險意識過高的農商行很可能會“貪小便宜吃大虧”。昨日，本報獨家報道的《農商行被指房貸優惠門檻太苛刻》激起了眾多農商行房貸客戶的共鳴，眾多讀者紛紛致電本報稱將考慮集體轉按揭。
“鑒于農商行的苛刻條件，我們小區很多在6月30日前拿不到房本享受不了7折貸款優惠的客戶，準備‘用腳投票’：只要房本一下來，就將貸款搬家。”家住通州的市民李女士氣憤地表示。而記者在多家網站的論壇中也發現，很多與昨日張先生同樣遭遇的網民也呼吁集體轉按揭。
“我也是受害者之一，天天打電話給他們，沒用。也不自己生氣了，準備集體轉按揭。”網友留言稱，要聯合所有6月30日前拿不到房本的貸款者“集體遠離農商行”。
在獲悉上述消息后，農商行總行相關人士昨日在接受本報記者采訪時透露，正在對貸款密集的新樓盤進行調研，不排除彈性調整政策。
“制定這樣的細則，是從銀行風險控制角度出發的。”上述人士表示，央行此前在規定是否給存量房客戶提供貸款優惠時，明確表示各銀行應按照自身風險防控標準開展業務，“如果客戶房產證手續沒有辦完，就等于這套房子的抵押貸款登記沒有做完，銀行給這部分客戶提供貸款優惠，將存在很大風險。”他同時表示，針對制定6月30日前不申請房貸優惠就視為自動放棄這一條款，是因為打折政策影響到銀行利潤，各家銀行都不可能無限期地受理此項業務，因此必須制定一個期限。
“我了解的一般情況是，開發商在交房后180天內向客戶發房本，雙方另有約定的除外。很多開發商都和客戶另有約定，有的是360天，有的是720天。”顯然，對于很多新房短期內拿不到房本一事，該人士也是知曉的，只不過在出臺政策時有意忽略了。
由于下發細則后就趕上春節，農商行仍在觀望此次政策對客戶和市場的反饋。不過，該人士明確表示：“在充分對事件各環節進行調研后，不排除有可能調整政策，對沒有房本的客戶提供彈性辦理期限。”
“各銀行對風險認知水平不同，希望客戶理解。如果一定要轉按揭，農商行將全力幫辦。”該人士最后稱。
對于讀者提到的集體轉按揭，可以辦理業務的3家銀行均表示，如果客戶拿到房本時，央行和各銀行對房貸優惠細則規定沒有變化，客戶可通過轉按揭實現在其他行享受7折的優惠待遇。
“但這樣做也有風險。”招行東直門支行信貸部相關人士指出，辦理轉按揭手續并不輕松，而且按揭轉完后，客戶還要保證3年內不提前還款，否則須交一筆違約金。
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