□記者 錢妤

　　晚報訊 按照工行的計劃，昨日起，該行開始對符合條件約定的個人存量房貸自動調至7折優惠利率。盡管該行拒絕透露此次自動轉成7折利率的客戶占比情況，但相關人士表示，“能享受到自動調降7折的存量房貸客戶占比很高。 ”

　　根據該行不久前披露的 “存量個人住房貸款利率優惠實施細則”：對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近2年內沒有連續2期 (含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，均可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率。

　　此外，根據工行細則規定，針對因特殊原因存在歷史不良信用記錄而無法享受此次0.7倍優惠利率自動調整的貸款人推出了“特別處理措施”，即借款人已經正常還款、最近還款日前24個月內沒有連續2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄的，亦可向貸款經辦行提出書面申請，貸款經辦行在分析判斷借款人違約原因、歸還貸款能力、借款人履約承諾等基礎上，可對其貸款利率下浮比例進行調整。據記者從工行上海分行了解，這部分客戶的優惠利率申請工作仍在按計劃落實中，在最終審核結果出來前，尚不能享受優惠利率。據了解，曾有多次逾期還款記錄的工行客戶，可向貸款支行提出書面利率調降申請，本人須先到支行填寫一張統一格式的申請表，然后再由貸款經理協助籌備各類申請資料。

　　利率調整之后，銀行將會對借款人剩余的貸款和期限進行重新計算，月供也會隨之相應發生變化，即2月份的貸款利率將分段計息：10日前按原貸款利率標準計息；10日之后按0.7倍優惠利率4.158%計息。工行相關人士向貸款人強調珍惜個人信用記錄：對于此次調整后享受優惠貸款利率的客戶，如在未來還款期間連續違約2期(含)以上，工行將取消對該客戶享受0.7倍的優惠利率。

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