統(tǒng)一調(diào)整 不需要申請(qǐng)

　　仇兆燕

　　信報(bào)訊(記者仇兆燕)苦等了多日后，工行的存量房貸利率優(yōu)惠細(xì)則終于在貸款人的翹首期盼中正式出爐。昨日，占據(jù)京城房貸市場份額第一的工行對(duì)外宣布，本月10日對(duì)符合條件的存量房貸利率下浮比例進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整。

　　滿足兩條才享受優(yōu)惠

　　根據(jù)工行的細(xì)則規(guī)定，貸款人只要滿足上述兩項(xiàng)規(guī)定，即2008年10月27日前發(fā)放的執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍的個(gè)人住房貸款；借款人在近2年內(nèi)沒有連續(xù)2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，就可自2009年2月10日起享受0.7倍的優(yōu)惠利率。

　　工行稱，目前各項(xiàng)相關(guān)工作已經(jīng)就緒，屆時(shí)通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)符合條件的房貸統(tǒng)一調(diào)整。工行有關(guān)負(fù)責(zé)人說，工行本著服務(wù)客戶、方便客戶的原則，合理簡化業(yè)務(wù)處理流程，對(duì)此次利率調(diào)整不采取客戶到工行網(wǎng)點(diǎn)逐一申請(qǐng)辦理的方式，而是通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)符合條件的個(gè)人住房貸款統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整。

　　此外，針對(duì)因特殊原因存在歷史不良信用記錄而無法享受此次優(yōu)惠利率調(diào)整的借款人，工商銀行推出了特別處理措施，即借款人已經(jīng)正常還款、最近還款日前24個(gè)月內(nèi)沒有連續(xù)2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄的，亦可向貸款經(jīng)辦行提出書面申請(qǐng)，貸款經(jīng)辦行在分析判斷借款人違約原因、歸還貸款能力、借款人履約承諾等基礎(chǔ)上，可對(duì)其貸款利率下浮比例進(jìn)行調(diào)整。

　　首家做出“罰劣”規(guī)定

　　值得注意的是，工行在承諾“獎(jiǎng)優(yōu)”的同時(shí)，也首家做出了“罰劣”規(guī)定。工行表示，為嚴(yán)格借款人信用管理，對(duì)于此次調(diào)整后享受優(yōu)惠貸款利率的客戶，如在未來還款期間連續(xù)違約2期(含)以上，工商銀行將取消對(duì)該客戶享受0.7倍的優(yōu)惠利率。

　　由于每個(gè)貸款人的情況各不相同，因此建議工商銀行的個(gè)人住房貸款客戶可向貸款經(jīng)辦行具體咨詢個(gè)人住房貸款利率優(yōu)惠政策及相關(guān)事宜。

　　據(jù)了解，符合條件的房貸借款人超過百萬戶。

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