本報獨家盤點我市十家商業銀行房貸新政，從已公布的規定看——

　　截至昨天，本市有10家銀行相繼公布了各自的個人住房貸款優惠標準實施細則。本報對上述的個人住房貸款優惠標準進行了整理，以方便市民對照了解。

　　記者從目前已公布房貸新政的10家銀行了解到，只有招商銀行、農業銀行、民生銀行和光大銀行由銀行內部系統自動調整存量房貸利率，多數客戶不需申請，而另外6家銀行均需客戶提交申請并通過審批后方可享受利率七折優惠。

　　中國銀行

　　中國銀行山東分行房貸部門表示，原則上，對首次購買普通自住房和改善型普通自住房，原借款合同約定利率下浮水平為貸款發放日人民銀行規定的下限，信用記錄良好的客戶，可到貸款銀行申請利率優惠，由貸款銀行具體確定可以執行優惠利率的客戶并與其簽訂補充協議后給予調整。

　　昨天，其總行表示，對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平、再申請購買第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根據國家相關文件精神，并結合各地實際，比照首次貸款購買普通自住房的優惠政策執行。

　　農業銀行

　　存量房貸在30萬元以上、沒有逾期還款等不良信用記錄、原貸款利率浮動比例執行基準利率0.85倍的，均可自動調整。如果存量房貸金額在30萬元以下的，需要個人主動申請，由銀行審核。

　　建設銀行

　　95533客服回復說，根據最新通知，只要調整前執行基準利率0.85倍優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日-2月22日之間，申請七折利率優惠。

　　光大銀行

　　目前該行認定2008年11月30日前辦理房貸業務的客戶為存量房貸。按照央行“五級分類”標準，不存在任何一次逾期還款的，銀行將給客戶進行系統批量自動調整到基準利率的七折。

　　中信銀行

　　對貸款額度在30萬元以上，一年之內沒有兩次10天以上逾期的存量客戶，可享受基準利率七折。

　　民生銀行

　　凡執行中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率下浮15%的客戶，該行將于2009年1月1日后予以調整其貸款利率，新利率執行中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率下浮30%。但對于拖欠該行貸款本息或其他違約情形的客戶，不予享受利率下浮優惠。

　　交通銀行

　　該行2008年10月27日以前發放的利率八五折的存量房貸，如客戶在2008年沒有逾期還款記錄的，可享受利率七折優惠，但需客戶持身份證件和借款合同前往分行個貸中心辦理申請。

　　招商銀行

　　招商銀行青島分行將于本月對2008年10月27日之前發放的、已享受八五折優惠利率、且符合一定信用條件的存量普通住房貸款客戶自動下調為七折優惠利率，無需客戶申請。本次未自動調整的客戶仍可自行提出申請，由貸款行核準后，享受七折優惠。貸款享受下浮30%利率優惠后出現連續30天(含)以上逾期時，銀行有權取消本優惠。如有疑問，請致電自己的貸款經辦行咨詢。

　　華夏銀行

　　華夏銀行青島分行相關人士表示，在該行獲得利率七折優惠須具備以下條件：必須是首套房；近一年沒有不良還款記錄。他們近期打算通過系統自動調整優惠利率，但仍需等待總行批復后才能執行。

　　青島銀行

　　首次利用貸款購買自住房的、此前享受八五折的借款人，如果其還款信用情況良好，累計逾期不超過3次，最高逾期期數不超過1期，且最近1年內無貸款逾期記錄。那么其優惠利率最低可執行基準利率下浮30%。符合上述條件的客戶可攜帶本人有效身份證件和借款合同到貸款支行提出書面申請。

　　記者 孫成富

    相關專題：

    房貸新政牽動各方關注

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。