2月1日，工行在最后一刻緊急叫停七折房貸新政，理由是“因為系統未準備好故延期執行”，讓滿懷希望的廣大房貸者大失所望。2月2日，記者分別采訪了幾大銀行的十多位房貸市民，要想享受到利率優惠的“紅包”，看來不都是一件容易的事。

　　1月稱2月執行

　　到了2月又“暫緩”

　　盡管在1月份就放出風聲，稱從2月1日起將老房貸客戶的利率自動調至七折，但真的到了2月份，工行卻聲稱“由于很多細節還未落實，暫時不執行這個規定”，而且何時執行這個規定也沒有“時間表”，讓很多客戶感到失望——房貸七折，能不能不再“折騰”人？

　　由于春節前就知道工行將對老房貸客戶給予利率七折優惠，在該行還有十多萬元房貸未還完的南京市民吳女士昨天興沖沖地到工行新街口網點咨詢，想看看自己的房貸利率是不是真的已經自動下調為七折了，讓她失望的是，銀行工作人員告訴她，還沒有下調，原因是上面發了通知，暫緩執行1月份出臺的相關規定。銀行人士還表示，何時會給老客戶利率七折優惠，目前還不清楚，要聽上面通知。

　　1月中旬工行曾出臺規定，對于2008年10月27日房貸新政出臺前的該行個人住房貸款客戶，只要滿足兩個條件，就可以從2月1日起將其優惠利率自動轉為七折。一是該筆貸款去年10月27日前已執行基準利率下浮15%的優惠；二是自利率下浮比例調整日算起，借款人該筆個人住房貸款前24個月內無連續2期(含)以上違約記錄(貸款存續期不足24個月的，從貸款發放時起計算)，在工行其他貸款無不良還款記錄。

　　為什么剛剛出臺的規定卻暫緩執行了呢？工行江蘇分行相關部門人士昨天接受記者采訪時解釋說：對老客戶房貸利率進行下調涉及到很多方面，目前很多工作細節還未落實，還需謹慎研究。他告訴記者，由于總行沒有明確要等多久，因此分行也在等待具體時間。

　　記者了解到，目前南京絕大多數銀行都已對老房貸客戶給予了利率七折優惠，占據房貸市場近七成份額的四大國有銀行中，也僅剩下工行一家還未對老客戶執行七折利率。

　　門檻五花八門

　　欲享“折扣”實在煩

　　“辦七折優惠太難、太費事了。”某銀行江蘇省分行辦理房貸的李女士，聽說可以申請七折房貸利率后，興沖沖地跑到該行網點申請辦理，不料，一連串的苛刻條件讓她郁悶而返。李女士被告知，該行房貸系統需要進行人工輸入，而辦理房貸利率優惠申請的客戶又特別多，像她這樣的客戶，不僅要等待一段時間才能辦理，而且還要交納500元手續費。面對質疑，銀行工作人員承認，其他銀行辦理七折房貸優惠，都是不收費的。但該行收費是依據相關收費規定執行的，且已在網點公示了。此外，在該行申請七折房貸優惠，客戶一年內不得提前還款，一年后，客戶提前還款部分還須向銀行支付1個月的利息作為懲罰。對此，這位市民不解地說，去年貸款利率上調時，銀行自動就把利率浮動上去了；現在利率下調了，卻要客戶自己上門申請手動辦理，真讓人不可理解。

　　在媒體工作的陳先生，同樣在辦理七折優惠手續上“碰了壁”。前年陳先生在南京一銀行貸了30萬元購房，聽說銀行利率在基準利率的基礎上下浮30%的消息后，跑到銀行咨詢辦理相關手續時，結果被告知自己并不符合優惠條件，理由是他辦理了公積金貸款，而下浮30%的優惠只對純商業貸款客戶。“自己感覺被人當猴耍了一樣，當初銀行發布執行優惠利率消息前并沒有這個前置條件。”陳先生懊惱地說。

　　落實惠民新政

　　還需各方降門檻

　　與眾多需要貸款人去銀行辦理相關手續相比，也有銀行為客戶提供了便捷的服務。從去年10月份起，江蘇銀行開始在個人按揭貸款方面執行下浮30%的優惠政策，沒有任何附加條件，之前在該行的按揭貸款客戶則自動生成。據江蘇銀行南通分行統計，今年1月份個人貸款達到2.42億元，超過去年全年2億元的水平，目前該行個人貸款業務增勢喜人。

　　業內專家認為，去年以來央行多次下調了利率水平，并出臺了房地產新政，對存量房貸的利率實行優惠。這些措施充分體現了政府幫助居民減輕購房負擔、鼓勵消費、擴大內需以及保經濟增長的決心。然而由于目前存量房貸市場出現的問題，卻讓眾多的房貸客戶無所適從。因此，人們希望銀行在合理考慮自身利益的同時，更應該著眼大局，重視房貸客戶的呼聲，降低不合理的門檻限制，讓房貸新政真正惠及于民。

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