國有大行態度曖昧，中小銀行紛紛利用打7折爭搶存量房貸。 CFP現場圖片 點擊此處查看全部財經新聞圖片

　　-工行總行臨時叫停，只透露將出臺新辦法 -市民擔心監管層可能調整優惠利率

　　□晨報記者 李 強 林勁榆 實習生 鄭雯婷

　　春節前，已承諾“2月1日起對個人存量房貸自動調至7折”的工商銀行突然“變卦”，工行總行臨時叫停了這一規定，而上海的存量房貸客戶何時能享受到7折的優惠利率，目前尚無法確定。房貸客戶：

　　工行出爾反爾，讓人不解

　　早在春節前工行宣布，從2月1日起，只要滿足該行兩個基本條件的個人存量房貸客戶，無論貸款金額多少，銀行都會自動將利率轉為7折優惠。但到了2月1日，工行卻爽約了。據工行上海分行方面介紹，春節后，分行接到總行的暫緩調息通知，但原規定為何被叫停，總行并未給予解釋。

　　據多位工行房貸客戶反映，此前，工行支行信貸部門已和他們打過招呼或者發出了利率7折通知信，但是，現在又說以前的規定全部取消，這實在讓人感到不解。

　　據工行相關人士透露，此前，工行已經將部分2008年度沒有違約記錄的房貸客戶“手動”調整為7折優惠利率。其他符合條件但有違約記錄的客戶則必須等待批量調整，調整的時間現在還不確定。業內推測：

　　三大壓力阻“7折利率”推行

　　有消息人士稱，工行之所以緊急叫停是因為系統未準備好，故延期執行，但該消息并未得到工行總行的證實。

　　昨天，工行總行給出的官方說法是“我行一直在對存量個人住房貸款利率調整工作進行認真研究和全面準備，目前正在按照政策條件對相關客戶的貸款和履約情況進行逐一分析，有關辦法一經出臺，我們將在第一時間通知有關客戶，并向新聞媒體公布。”

　　對此，業內人士猜測，工行叫停存量房貸調息規定的主要原因可能有三：一是技術原因，系統未調試好，或無法識別“逾期”與“二套房”等關鍵標準；二是接到同業或監管層的壓力，工行作為國內最大的貸款銀行，一向是房貸業務的“風向標”，7折利率會讓銀行盈利大減、風險大增；三是銀行同業可能正在商討統一的調整標準。

　　事實上，由于7折房貸政策將擠壓利潤，在新規出臺后各銀行都互相觀望遲遲不出細則。而工行此番“折騰”也讓不少市民擔心監管層可能調整房貸優惠利率，但相關猜測并未得到銀行的認同。有分析人士測算，按去年底國內存量房貸余額約3萬億元的規模、5年期以上貸款利率5.94%核算，國內銀行因“7折利率優惠”，所得利潤受擠壓在150億到200億元間。其他銀行：

　　仍需申請才能打7折

　　除工行之外，滬上其他各家銀行的存量房貸政策目前沒有大的變化。昨天，記者咨詢了滬上各大銀行，中行、建行、農行、招行等已經開始接受客戶的轉利率申請，政策與節前沒有區別，只要客戶符合該銀行的要求，都可以申請轉辦7折房貸。

　　農行是另一家承諾自動給予存量房貸7折優惠的銀行，昨天，農行相關人士向記者表示，該行的房貸政策與節前沒有變化，原來是8.5折商業貸款客戶，并且初始貸款發放金額在30萬元(含)以上的客戶，銀行會自動幫客戶轉利率。中行、建行、招行的存量房貸仍然不能自動調整，須客戶主動提交申請逐一審核。交通銀行工作人員向記者表示，相關客戶的利率優惠無法自動調整，客戶必須向貸款支行提出申請，并且是否能夠享受7折優惠，還要看分行最后的審核。其他滬上銀行的轉辦申請，也是需要客戶自行去支行辦理。

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