存量客戶須滿足兩個條件此舉將使工行損失數十億元房貸利息收入

　　工行存量房貸利率優惠政策終于松動。昨日有消息稱，工行總行已下發通知，對于該行在2008 年10 月27 日前發放的執行基準利率0.85 倍的個人住房貸款，如借款人在近24 個月內沒有連續2 期(含)以上違約記錄、在該行其他貸款無不良記錄，房貸利率可自2 月1 日起自動轉7折。至此，四大行存量房貸利率悉數出臺，那些為了獲取七折優惠利率而醞釀轉貸的房貸客戶不必將貸款搬家了。

　　工商銀行相關負責人表示，該行規定對2008 年10 月27 日前已發放、目前仍有余額存量個人住房貸款，從2 月1 日起將可以享受基準利率下浮30豫的優惠，但客戶必須同時滿足兩個條件：一是該筆貸款已執行基準利率下浮15豫的優惠；二是自利率下浮比例調整日算起，借款人該筆個人住房貸款前24 個月內無連續2 期(含)以上違約記錄(貸款存續期不足24個月的，從貸款發放時起計算)，借款人在工行的其他貸款無不良記錄。

　　據了解，只要是符合以上兩個條件的個人住房貸款存量客戶，無須提出任何申請，也沒有貸款金額上的限制，銀行就會自動將優惠利率轉為7折。有媒體報道稱，此舉將使工行損失數十億元人民幣的房貸利息收入。

　　有關媒體報道稱，根據工行總行最新下發的《關于調整存量個人住房貸款利率下浮比例的通知》，對2008 年10 月27 日前發放、目前仍有余額的存量個人住房貸款，如目前暫不符合前述調整條件，今后達到條件時，根據客戶申請，經貸款經辦行核準后，可給予基準利率下浮30豫的優惠。對于已享受優惠利率的個人住房貸款客戶，如在剩余還款期內連續違約2期(含)以上，貸款經辦行要取消該客戶貸款優惠利率，并按照原合同規定計收利息和罰息。《通知》要求，個人住房貸款利率下浮比例調整后，貸款行要及時通知客戶還款計劃變更情況，并根據客戶需要，打印更新還款計劃單。

　　同時，對于2008 年10 月27 日以后發放的符合上述條件的個人住房客戶，也可以向其貸款經辦銀行提出書面申請，經銀行審核批準后享受7折優惠利率。

　　據悉，工行總行還將下發《關于調整存量個人住房貸款利率下浮比例的操作說明》，對調整政策和方案進行進一步解釋和說明。(綜合廣州日報等）

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