本報訊(記者耿彩琴)記者昨天從中行北京分行了解到，該行將從2009年1月9日起開始受理客戶存量住房貸款利率調整。

　　中行北京分行對于存量住房貸款利率調整的政策已經出爐：對于2008年10月27日(含)之前發放的首套住房貸款、利率執行基準的0.85倍、借款人在還款期間無不良還款記錄且調整當日無逾期的借款人，可以向原貸款經辦行提出書面申請，原貸款經辦行在考慮借款人信用情況、貸款房屋抵押登記辦理情況和是否為中行優質客戶等綜合因素后，再決定是否給予享受最低利率下浮的優惠。

　　另據記者了解，包括股份制銀行在內，目前北京已經有近十家銀行確定了對存量房貸的利率優惠政策，多數銀行要求客戶自己到銀行網點提出申請，然后銀行再根據借款人的條件進行利率優惠的“裁定”。中行北京分行是工、農、中、建四大國有銀行的北京分行中第三家確定對存量房貸利率優惠政策的。

　　目前，建行北京分行的政策是，原則上對于2008年10月27日前發放的、原住房貸款利率執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，且貸款賬戶在近年內沒有拖欠記錄的，根據借款人的申請，執行利率最低可以下調至基準利率的0.7倍，但銀行會根據借款人不同情況實行差別化的政策。

　　農行北京分行表示，將執行總行規定的兩種調整辦法，一是自動調整，符合農行規定條件的，銀行內部的計算機系統自動調整利率，可享受基準利率的七折優惠。二是手工調整，即對不符合自動調整標準，或由于其他方面的原因無法進行自動調整的貸款，須先由借款人主動提出書面申請，再由銀行審批決定是否給予優惠。

　　工行北京分行客服人員昨天表示，該行的利率調整方案近期也將出臺，工行將主動聯系符合條件的存量房貸借款人。因四大行的房貸總量較高，它們的優惠政策也格外引人關注。

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