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晚報訊 一種新的固定利率的房貸有望近期推出，而隨著房貸新品的陸續登場，今后市民辦理房貸將掌握更多主動權。記者昨日獲悉，光大銀行正積極策劃于年內推出5年期的固定利率房貸，上海、北京將是試點地區。
固定利率貸款制度，是銀行和貸款人事先協商確定利率，不受國家利率調整政策影響，與現行的房貸政策有所不同。據光大銀行上海分行有關人士透露，光大銀行已向銀監會提
交了開辦固定利率房貸的申請，目前雙方就利率風險的控制進行溝通，最快年內將出臺。為了相對減少利率風險，光大銀行首批推出的固定利率房貸利率固定期較短，很可能為5年期的固定利率房貸，即貸款的前5年，對客戶執行商定的固定利率，而在剩余貸款年限，利率按照當時的市場利率浮動。
如光大該房貸產品獲批，業內人士指出，今后市民在申請房貸時，將掌握更多主動。例如，近期建行北京分行就推出了“等額遞增”和“等額遞減”兩種新的還貸方式，指客戶在辦理個人住房商業貸款業務時，與銀行事先商定還款遞增或遞減的間隔期和額度，在初始時期，按固定額度還款，此后每月根據間隔期和相應遞增或遞減額度進行還款調整。滬上已有銀行在醞釀這一新型還款方式。
除了房貸新品，近期不少銀行都在房貸政策上或實際操作中對尺度略有放寬。如農行對一些符合條件的10年左右的二手房可以提供最高7成的貸款，工行對如果是由優質中介推薦符合條件的二手房可以提供最高7成的貸款，建行對加息前申請貸款的老客戶，如果還貸正常也將給予優惠利率。
□記者 錢妤
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