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“公積金貸款最高可貸20萬元”政策啟動，眾多改貸申請令銀行審批貸款時間延長
本報記者 馮胤穎 發自上海
“公積金貸款額度最高可貸20萬元”的政策在8月20日啟動后，日前，滬上各大銀行遇到了多起要求重新申請貸款的案例。記者從相關的中介企業了解到，還沒有獲批貸款的下家
，基本上都要求更改組合貸款的額度，以便享受優惠政策。陡然增加的工作量，使得銀行審批貸款的時間拉長了。
以涂小姐為例，她于8月13日簽訂了組合貸款合同，其中公積金貸款部分為10萬元/7年，商業貸款部分為30萬元/7年。如果改貸申請獲得通過，則可將公積金貸款部分改為20萬元/7年，商業貸款部分修改為20萬元/7年。這樣，其利息就可以少支付4330元。
而從整個改貸的過程來看，需要得到房屋買賣上、下家和銀行方面的三方配合，如果一方有異議，改貸就無法實現。
李先生在7月初申請組合貸款97萬元/15年，其中公積金貸款部分為10萬元/15年，商業貸款部分為87萬元/15年。在8月20日之前，李先生的貸款已經獲批，原定于8月22日銀行放款。恰好此時新的規定出臺，在李先生的要求下，銀行同意更改貸款合同。而此時，上家考慮到如銀行進行重新審批，隨后再重新交易過戶，這樣會導致上家推延1個月收到銀行放款，故上家不愿配合下家重新更改貸款合同。最終，客戶無法享受到新的公積金貸款政策，從而直接導致損失1萬多元的利息。
盡管改貸給銀行增加了工作量，但是如果銀行方面不同意改貸，則下家可以單方面撤銷貸款，轉向其他銀行申請貸款。業內認為，這是銀行配合改貸的原因之一。而由于改貸的案例增多，近期很多新遞交的貸款申請都被延后。漢宇地產的工作人員告訴記者，由于之前送去改貸的申請尚未完成，很多新遞交的案例都在“排隊”之中。據記者了解，一般情況下，貸款方案的批復在7個工作日就可以完成，但是近期，這一時間被延長了。
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