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 2005中國國際金融論壇于12月15日至16日在上海國際會議中心召開。本次論壇主題為“開放合作、創新發展與風險監管——中國金融迎接2006年”。圖為東亞銀行上海分行行長張偉恩。(圖片來源：新浪財經)
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2005中國國際金融論壇于12月15日至16日在上海國際會議中心召開。本次論壇主題為“開放合作、創新發展與風險監管——中國金融迎接2006年”。論壇主要活動包括開幕式暨中國金融改革與發展主題報告和金融產業、中國證券市場峰會、企業與金融、金融與區域經濟發展等專題論壇和新浪網友“最信賴銀行”及“最滿意銀行卡”頒獎等。新浪財經對本次論壇進行全程圖文直播。以下為東亞銀行上海分行行長張偉恩在論壇上的精彩發言：
張偉恩：剛剛提到了房地產，我們一般外資銀行對房地產的貸款，分四種，一種就是開發性的貸款，開發性的貸款，到房子沒有蓋好的時候，還有就是它的資金35%的情況下，我們做一個房地產的貸款，另外一個，我們是做一個定期的貸款，這個定期的貸款，一般以這房地產作為一個抵押，代表了這個產品已經是完成了，另外一個，我們最近經常做的一個叫做商業的按揭貸款，這個是怎樣的呢？就是說，舉例來說，好象一個大賣場，它可能租給單一的租客，比如沃爾瑪，或者是跨國的大的公司，我們是通過它的租金作為我們一個現金流，然后把這個房產抵押了，我們作為一個商業的按揭貸款，最后，銀行通過抵押來講，提供包括擔保，來作為支持房地產的發展方向，一般我們外資銀行是這樣做的。
華一銀行是商業銀行，我們做的是開發性的融資不多，我們做的比較多的是按揭，接下來工業開發的話，就是道路的城建。如果說蓋好以后，有按揭，還有很多的變化，但是看如何的搭配。如果建筑商找到一個很好的項目，找到好的承接商，像這種搭配配套的話，我們也可以做的。那么配套的問題很多，最重要的是做的時候，公司治理是最重要的，首先是一個誠信的問題，誠信是一個人的問題，在人對的基礎上，談公司治理。
剛剛談到了很有意思的問題，就是誠信，今天也有嘉賓提到了誠信的問題，銀行金融機構和企業之間，希望企業能夠拿出誠信。
誠信包括了人或者企業的誠信問題，人可以決定企業的誠信問題，人是一個集團或者是一個領導，他的意愿可以影響到下面的團隊精神和理念，至于說公司的治理，決策的透明度，法規方面，在中國內地我想對外貸款的公司，目前來說，可能因為中國走道市場經濟的時間不長，對于國外的這種政府干預，沒有辦法預測，不知道什么時候會進來。這些問題牽涉到法、理、清的問題。
我們東亞銀行在杭州開了我們第四家分行，那么其實現在主要它的業務兩大塊，一大塊是我們房地產的業務，另一塊是我們的貿易融資的業務。房地產我們今天介紹了很多，我現在著重的說一下貿易融資的問題，現在我們了解到，浙江地區的企業，或者是民營企業，他們的發展很快，也發展的很好，我們現在很多都是通過傳統的一些方式，發票的兌現，或者支票的兌現，應收帳的處理，和中國出口的保險公司配套的來保理，就是企業受理的進出口一些產品的貸款。
還有一點，中小型企業，我們一般可以幫它融資，這方面的話，我覺得每一個企業都有它自己不同的長處，它的特別的功能，打個比方，我們也有三方協議，比如說生產了一些產品，但是它缺少一些流動資金去購買一些原材料的話，那么我們可以把它跟原來買家的合同，我們三家簽一個協議，就是說我們指定買家它付款必須付在我們銀行的帳上，幫它做一個融資的貸款，打個比方，比如鋼板、化工這樣的產品，然后給廠家生產，生產了以后，交付給供應商，那個買家會付款給我們銀行的帳號，這個做法也可以通過貿易融資來幫助一些小的廠家。好，謝謝。
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