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住宅禁商迎來眾多天河客
本報訊記者曾冬梅 實習生蕭燕清報道：住宅禁商后，天河一帶很多裙樓寫字樓和可以24小時辦公的商務式寫字樓趁機崛起，廣汕公路北有著10年樓齡的燕僑大廈也借機重新包裝再戰江湖。據燕僑項目總經理段宏斌介紹，該項目的樓齡已有10年之長，上世紀90年代中推出市場時行情并不好，這幾年隨著市場需求增多發展勢頭一直保持良好。就在住宅禁商的
前兩個月，發展商決定對大廈進行重新規劃、整改、定位，力圖將其打造成該區域的標志性建筑。段稱，住宅禁商對燕僑大廈來說是很大利好，目前該項目接待的客戶中有20％是原來在天河的住宅里辦公的，交通便利、價格便宜是該項目吸引他們的主要原因。據介紹，該項目的目標客戶群主要為信息、貿易、醫療、服務、廣告等外向型行業的企業。其便利的交通也吸引了不少外資客戶，如東南亞、中東、新西蘭等地貿易型的中小企業，他們可以利用大廈優越的地理位置，以廣州為基地，向東莞、韶關、順德等周邊城區輻射。為了更好地打造這個涉外型寫字樓平臺，該項目聘請了國際知名的新加坡萊佛士物業管理公司做物業管理，采用酒店式的服務，以后還將建立一個涉外企業服務中心。
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燕僑大廈位于天河廣汕公路北，西有交通主干線廣州大道貫穿南北；南接廣源東路橫貫東西；東鄰華南快速干線，直通珠江三角洲；同時也是未來地鐵三號線延長線和六號線的轉站點，交通優勢明顯。大廈建筑面積48000平方米，共30層。1－3層為銀行金融中心、中西餐廳、大型購物中心、娛樂中心、票務中心等；4－30層為公寓式寫字樓，可靈活間隔，可24小時辦公，間隔面積從68－1277平方米不等，目前租金為40－60元/平方米，售價約為5000多元/平方米，管理費5元/平方米。（Robby／編制）（來源：金羊網）
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