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調蓄湖邊最后一宗大地塊10月20日開拍，起拍價4.6億元
本報訊記者董月梅 實習生蕭燕清報道：佛山市禪城區湖景板塊中的最后一宗大地塊已定于2005年10月20日上午拋出。這塊標的為05F的地塊是今年佛山市中心城區拍賣的面積最大、配套最成熟、周邊環境最好的地塊，也是調蓄湖（現名亞洲藝術公園）邊湖景板塊最后一塊環湖景觀地塊，被佛山地產界稱為“最后的貴族”，相信足以吸引省內外以及國內外大
買家的興趣。起拍價格為4.6億元，起拍單價每畝165元，將由“中國土地第一拍”陳少湘主拍。
湖景板塊最后的貴族
05F地塊位于佛山市禪城區，東至湖景路，南至深寧路，西至文華路，北至綠景路。該地塊北面與調蓄湖公園隔路而望。佛山調蓄湖公園，現定名為“亞洲藝術公園”，占地40公頃，其中水體面積26.6公頃，圍繞公園形成了佛山市湖景板塊。湖景板塊的高尚住宅區業已成型，包括恒福·湖景灣、綠茵鳴苑、匯銀·帝景灣天湖酈都以及一個多年前開發的環湖花園。去年佛山市拍賣的位于調蓄湖北的04D地塊，曾拍出了佛山樓市的最高價。隨著“亞洲藝術公園”加緊施工，湖景板塊的高檔樓盤牽引著整個房產界的目光，成為佛山樓市的熱點。佛山地產界人士認為，亞洲藝術公園作為城市中心區域稀缺的珍貴資源，湖景板塊確實是建設高檔商品房的理想地段。
今年所推面積最大的地塊
05F地塊規劃總用地面積276369平方米，總凈用地面積為200928平方米，除去地塊中占地（凈用地）面積為16232平方米的小學后，出讓凈用地面積184696平方米（其中居住用地凈用地面積146777平方米，配套商業凈用地面積31919平方米及幼兒園用地面積6000平方米，小學用地不在本次出讓范圍），用地使用性質為居住用地（兼容：商業），土地使用權年限為住宅70年、商業40年。土地使用強度（按出讓凈用地面積計算）為：居住建筑密度小于等于25%，容積率小于等于1.8，綠地率大于等于35%；商業建筑密度小于等于35%，容積率小于等于2.5，綠地率大于等于25%。幼兒園凈用地面積大于等于6000平方米，建筑面積大于等于5000平方米。本宗地納入2005年度的房地產用地計劃，如開發完，可申請2006年度的房地產用地計劃目標。佛山市國土資源局副局長宗紀昌說，這是今年佛山市區推出的最大地塊。
起拍價每畝165元
本次拍賣標的拍價為4.6億元人民幣，另外設有保密的底價，如果所有競買人的報價或應價均低于底價，則本次拍賣以不能成交結束，拍賣標的由拍賣人收回。本次拍賣以加價方式進行，拍賣師宣布拍賣開始后，由競買人競相應價或報價，在應價或報價達到5億之前，每次舉牌應價的增價幅度為200萬元，5億元之后每次舉牌度為100萬元。計算起來，05F地塊起拍價每畝165元。拍賣將由主拍過佛山市著名的地塊04A、04D地塊的有“中國土地第一拍”之稱的陳少湘主槌。在拍賣之前對該地塊的細節問題還將有一次答疑會。
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佛山用地指標全省第二
今年佛山全市的商住用地指標為6000畝，供應量是去年的1．9倍，數量之大在廣東省僅排在廣州市之后的第二位，中心組團的用地指標將占全市指標的五成左右。今年上半年，佛山土地市場較為冷清，進入下半年，各主要地塊已開始陸續拿出來拍賣，佛山土地市場又開始熱起來了。有關人士說，佛山市之所以獲得這么大的用地指標，主要因為佛山市經濟發展較快，不僅當地人的購買力在增強，也吸引了外省人到佛山置業。有業內人士估計，佛山市土地供應量的加大，在一定程度上有平抑樓價的作用。（Robby／編制）（來源：金羊網）
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