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實(shí)現(xiàn)全流程信息化管理。廣州市房屋管理系統(tǒng)從設(shè)計開始，并沒有局限于預(yù)售商品房的網(wǎng)上交易，而是著眼于對房屋市場實(shí)施全流程信息化管理。因此，該系統(tǒng)以項目概況表和樓盤明細(xì)表為基礎(chǔ)，設(shè)計了業(yè)務(wù)辦理、網(wǎng)上交易、統(tǒng)計分析、預(yù)售款監(jiān)控、短信服務(wù)、系統(tǒng)信息公開等六大功能，把商品房市場管理的所有環(huán)節(jié)均納入系統(tǒng)管理。
涵蓋房地產(chǎn)市場的各個方面，實(shí)現(xiàn)全方位管理。根據(jù)設(shè)計，該系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)對房屋評估
、房屋拆遷、房屋租賃、開發(fā)和中介企業(yè)的資質(zhì)管理、物業(yè)管理和危房改造進(jìn)行管理等功能，全方位涵蓋房屋管理業(yè)務(wù)，在業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)實(shí)時采集的基礎(chǔ)上，運(yùn)用數(shù)據(jù)倉庫對系統(tǒng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進(jìn)行抽取、轉(zhuǎn)換、加載，為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報打好數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。
房地合一，整體管理。管理系統(tǒng)在開發(fā)設(shè)計時，以項目概況表為接口，將該系統(tǒng)與GIS系統(tǒng)、土地管理系統(tǒng)連結(jié)起來，使全市各樓盤的基礎(chǔ)地形數(shù)據(jù)、土地開發(fā)利用現(xiàn)狀等土地方面信息也能及時準(zhǔn)確地反映出來，從而使辦事時限縮短、程序簡化。
建立多種聯(lián)系手段，實(shí)現(xiàn)互動管理。該系統(tǒng)除了能滿足房屋管理基本操作業(yè)務(wù)需要，還可實(shí)行互動管理，全方位滿足市場監(jiān)管的要求。這種互動管理包括與金融系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)預(yù)售款的監(jiān)控；與建委、規(guī)劃、城管、環(huán)保等城建系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)城建管理的監(jiān)控；與工商系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)劃撥土地管理和租賃的監(jiān)控；與稅務(wù)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)契稅收繳的監(jiān)控；以短信服務(wù)系統(tǒng)作為互動平臺，實(shí)現(xiàn)與購房人之間的對話溝通。
數(shù)字證書準(zhǔn)入，實(shí)現(xiàn)安全管理。為確保廣州市房屋管理系統(tǒng)的運(yùn)行安全，有效防止不法行為發(fā)生，在系統(tǒng)中借助第三方認(rèn)證保障網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用安全，開發(fā)商需要取得數(shù)字證書，經(jīng)市國土房管局授權(quán)后進(jìn)入房屋管理系統(tǒng)。各部門只能在本部門的授權(quán)范圍內(nèi)對樓盤明細(xì)表實(shí)施操作，對其他部門職能范圍內(nèi)的事項只能瀏覽，不能修改。
（Robby／編制）（來源：金羊網(wǎng)）
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