文|李洋

　　一邊是國家新出臺的政策，喊打；一邊是大型國企瘋狂進軍房地產業，喊漲。最后的結果會是什么呢？

　　親愛的公司人，我知道你們中有好些人想等今年房價降了再出手，可是這個計劃眼瞅著越來越不靠譜了。

　　這還要從一只股票的重見天日說起。話說中國電信有個叫中衛國脈的子公司，它的主業也和老子一樣，跟電信業沾邊，整天與無線通信、圖像、數據及各類通信產品打交道。可是這個兒子實在不爭氣，每年虧損幾千萬，每股收益總是負的。他爹看他長年沒長進，就花了17億買了個酒店集團給它，置入上市公司中，說：兒啊，以后就靠這個給爹賺大錢吧。

　　當然，酒店業沒有什么了不起，可能還不如通訊業好賺錢，但是中衛國脈這么搖身一變，就成了中國電信進行旗下土地資源整合、房產開發的平臺了。這只股票復牌后漲勢洶涌，股民們發現自己完全不認得這只準ST股了。

　　大型國企正在直搗地產業老巢，這個領域里的外行人越來越多了。中國人壽剛剛花了58億入股遠洋地產，超過中化集團成為其第二大股東，從而完成了曲線進軍房地產業的第一步。實際上，從2008年開始，多家保險公司就在蠢蠢欲動了。而2009年10月1日，新《保險法》正式實施后，保險資金用于房地產投資的禁令被解除了。仲量聯行認為，以中國保險業2008年的投資規模，其可用于房地產業的投資額即便是保守估計，也相當于萬科五年的總銷售額了。

　　而在一批貼上房產商標簽的國企名單中，海航集團的名字也爍爍生輝。2009年11月中旬，海航地產從復地等大牌地產商手里搶得了位于陸家嘴的浦發銀行大廈辦公樓，代價是14.75億。一個多月后，海航集團又高調亮相，用20.02億人民幣的高價收下了復地集團在天津的一處知名爛尾樓。

　　既然統計局說，新出爐的普查數據表明中國經濟還沒出現國進民退，那咱們就不拿這個說事了。但是，擁有雄厚資金的大型央企熱炒本已出現泡沫的房地產業，難道不正與國家當前的調控意愿相違嗎？

　　在一片對房產泡沫的擔憂聲中，政府推出了“國四條”—在2010年增加供給、抑制投機、加強監管、推進保障房建設。同時，五部委聯合出擊，對房產商囤地現象嚴加控制，規定以后拿地首付不得低于50%，并要求在一年內還清欠款。

　　人們本以為這下好歹能給房地產降降溫了，卻沒想到這些打壓政策并沒那么好使。就在政策出臺后不久，廣州番禺還是出現了255億元的天價新地王。任志強在微博里寫：這等于給了新政一記耳光。

　　接踵而至的央企們嗅到了政府調控的尷尬氣味—一方面，政府想要治理地產泡沫；而另一方面，2010年的中國經濟仍處于復蘇期，政府還舍不得扔掉房地產這個拐棍—央企們紛紛從主業中剝離出一塊自留地來開拓房地產業，來扭轉部分虧損業務的頹勢。

　　我們不清楚央企頻繁踏入房地產業的并購和重組為何能順利經過批準，但如果說房地產業就快淪為中國的惡經濟了，那么現在這些央企們所做的無異于火上澆油—把各個領域的國有資產與房地產業掛鉤，只能使中國經濟對房地產的依賴性越變越高。

　　美國管理學家德魯克老爺子用了一整本書來講大公司在社會中的角色和地位。他在《公司的概念》中提到，如果一個社會確認經濟進步是有益的，那么盈利動機就是社會運行的最有效的機制。意思就是肯定了大公司以盈利動機為發展前提。但是，他當年在寫這本書時恐怕還沒考慮到會出現這么復雜的一種情況。2009年中國房地產業以高于GDP幾倍的增速成了最賺錢的行業，這自然讓央企大公司們垂涎。但它們單純出于盈利動機的行為后果很可能將是反社會的。

　　最近李榮融在接受媒體采訪時說：“我想不明白，為什么國企搞不好的時候你們罵我，現在我們國企搞好了你們還是罵呢？”說實話，我也感到挺茫然的。