香港代理商趁機(jī)蠶食

　　郭應(yīng)龍?zhí)钩校�今年要在北京大展拳腳，奧運(yùn)是其中一個(gè)考慮因素，不過(guò)美聯(lián)一直看好中國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)前景，相信房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有更大發(fā)展空間。對(duì)于內(nèi)地宏觀調(diào)控和行業(yè)調(diào)整，郭應(yīng)龍表示不擔(dān)心，因?yàn)槊看握{(diào)整完之后整個(gè)行業(yè)會(huì)更加規(guī)范，一些小型和中型的企業(yè)會(huì)離場(chǎng)，所以更需要在這個(gè)時(shí)候去爭(zhēng)取一些好的店面和人才。

　　摩根大通的報(bào)告指出，目前內(nèi)地房地產(chǎn)只是降溫，而非崩潰。摩根大通估計(jì)，在去年12月的低位之后，深圳、成都和重慶1月份的房產(chǎn)銷量可按月反彈14%至41%，但北京和廣州則下跌26%至27%。上海地區(qū)1月份的成交量受到房屋搬遷的影響，2月份是農(nóng)歷新年假期，估計(jì)成交量一般。

　　去年以來(lái)香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)良好，郭應(yīng)龍估計(jì)今年一直會(huì)表現(xiàn)良好，因?yàn)槔�率下調(diào)，會(huì)刺激消費(fèi)。美聯(lián)在2007年上半年?duì)I業(yè)額達(dá)15.29億元，較2006年同期升67%，盈利同比增加超過(guò)6倍，高達(dá)2.3億元。目前美聯(lián)在內(nèi)地的網(wǎng)絡(luò)遍布北京、深圳、廣州、上海、重慶、成都、杭州等地。不過(guò)摩根大通的報(bào)告指出，由于港股下挫使財(cái)富效應(yīng)縮減，所以摩根大通認(rèn)為香港的地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)長(zhǎng)期走漲，市場(chǎng)的長(zhǎng)期走勢(shì)未必如市場(chǎng)預(yù)測(cè)那么好。