進入6月，國內的房地產業漸漸充滿了緊張的氣氛。看看近期媒體對地產大腕們行蹤的報道，就不難理解為什么這個行業漸漸充滿了火藥味：6月5日，深圳，國內頗負盛名的房地產商民間組織——中城聯盟數十家會員單位的老總聚首萬科總部，研討當前形勢和對策；下午2點多，大約30位從全國各地匆匆趕到的地產開發商老總們，齊聚在萬科建筑研究中心四層的大會議室里。一向志得意滿的他們，看上去卻大多忐忑不安，各懷心事。 會議室銀幕上打出了“共度風雨 守候彩虹——如何應對宏觀調控”，黑底紅字標題，臺下氣氛一時更加凝重。
這次臨時召集的中城聯盟高層閉門會議，萬科是東道主，也是發起人。這次由王石先生提議召開的會上“萬科分析上輪宏觀調控期間的經驗得失，以及提出對本輪地產調控的分析與應對措施”。
作為上世紀90年代宏觀調控的幸存者萬科一開始就把此次調控與1993～1996年那次令人刻骨銘心的調控相提并論。萬科首先批判了“牛市思維”提醒在座同行形勢的嚴峻性：“這次調控將是長期的，對明年影響可能更大，市場景氣的逆轉估計需要兩年左右的時間。”那種樂觀認為“調控只是一陣風，頂多到今年9、10月間市場形勢就會好轉的提法是危險的”。“這次調控還將是全面的，影響不會局限于個別城市，可能波及全國，二線城市抗沖擊能力更弱！”
“聽了萬科的思考和分析，我們才發現自己原來還是按照去年的發展思路考慮問題，對市場形勢的緊迫估計不足，確實很危險。”一位參會企業老總承認。
有媒體形容這天黃昏時分當數十位老總走出萬科總部那座淺灰色建筑物的時候，心情比進來時是輕松了還是更加沉重呢？
第二日國內另一有影響力的房地產商民間組織——工商聯住宅產業商會在上海召開座談會，驚呼房地產行業已經“入冬”……
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作者：贏周刊
（來源：贏周刊）
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