起底禹晉永

　　禹晉永的十年“成功史”，恰與中國房地產市場的成長對應。在這個由土地與資本構成的產業中，依靠“空手道”于銀行、地方政府之間輾轉騰挪的，遠非禹晉永一人

　　《財經》記者 張鷺 實習記者 王培成 特約作者 張明

　　在被媒體曝光涉嫌虛報注冊資本和偽造國家機關公文后，中國世代投資控股集團主席禹晉永（新浪微博 http://t.sina.com.cn/yujinyong）先以“謠言”籠統回應，繼而發表律師聲明，將媒體報道斥為失實，聲稱或對幾家媒體與個人提出5000萬元的高額索賠。

　　這位西太平洋大學工商管理學博士，在他的校友唐駿身處“學歷門”漩渦時，曾高調公開聲援，未料“給唐總補了一槍”并引火燒身。

　　自2000年左右從故鄉四川來到北京，此后十年的“成功”史上，利用媒體進行包裝，并將知名度轉換為“生產力”，禹晉永一直如魚得水。但這一次，局面已然失控，那些曾經耀眼的光環終成“人肉搜索”的把柄。

　　“禹晉永事件”已超乎學歷、經歷、捐贈、頭銜等方面的造假，“不再是道德層面的問題了，他已經涉嫌犯罪。”中國政法大學副教授吳丹紅認為。2010年7月23日，吳丹紅以公民身份向北京市公安局海淀分局報案，目前尚未獲公安部門立案。

　　據《財經》記者在北京、梁山、天津、重慶調查，除文首兩樁丑聞，在被黃光裕解雇后，禹晉永還涉嫌在天津、重慶等地以空殼公司洽談政府重大工程項目，最后均因無力消化而流產，前期的巨大投入最后被當地政府埋單。

　　而在這張畫餅不斷膨脹的過程中，未經核實的媒體報道、急功近利的地產商人以及地方政府招商引資的迫切心態，皆是其生存土壤。

　　以禹晉永為鏡，映照出的是房地產行業的混亂一面，此道“高手”亦遠不止他一個人。

　　綿陽舊事

　　據禹晉永提供給梁山縣工商局的履歷表：生于1963年4月12日的禹晉永，15歲即進入武漢軍區服役；1982年轉業進入綿陽市公安局任干警；1990年起任綿陽市糧食局科長；1993年在四川省綿陽市土地開發建設總公司任總經理兼黨委書記；1995年出任四川永嘉房地產投資開發集團董事長、總裁；1999年起，他任職臺灣凱勝工業集團(下稱臺灣凱勝)的董事長助理、總裁。

　　但據綿陽市糧食局一名老員工介紹，禹父為任職綿陽縣糧食局退休干部，禹本人于上世紀80年代初進入該局工作。1992年前后行政區劃調整，他到了綿陽市涪城區糧食分局，但一直是普通干部。

　　關于其“公安局干警”經歷，綿陽市公安局政治部工作人員在檢索了所有的數據庫后回復《財經》記者，里面沒有找到禹晉永或禹晉勇的名字。

　　上述糧食局老員工說，在糧食局工作時，禹晉永的“口碑就不好，不實在，喜歡吹牛，做事也不踏實”。上世紀90年代他離開糧食系統后，同事們便再無其消息。

　　禹晉永離開糧食局直至北上京城闖蕩前的這段經歷，無處查證。不過，這段經歷并未給他帶來財富。據其自稱，2000年他攥著姐姐給的4000元錢，抵京當夜，“就睡在職工宿舍的大門口，那天晚上北京下大雪，這一刻我永遠都記得。”

　　2000年或2001年，禹晉永來到臺灣凱勝的全資子公司北京創紀電子有限公司(下稱北京創紀)應聘分管銷售的高管職務。其在北京創紀的前同事介紹，當時企業在液晶領域的發展需要資金，“說話很大”的禹及時出現，承諾能幫公司找到資金。

　　但資金并未隨著禹晉永的就任而來。這名前同事回憶，“他動不動就申請談項目的經費，每次都是數萬，而這些項目一聽就不著邊。”后來該公司財務經理偶然發現一份禹不服判決的司法上訴材料，“我們這才知道，他在四川有官司在身。”

　　梁山“第一桶金”

　　2001年年底，在禹晉永的建議下，臺灣凱勝的老板成立北京凱愛投資有限公司(下稱北京凱愛)。公司注冊資本1000萬元，法人代表為北京創紀總經理彭麗新，股份則由彭麗新和財務王穎兩人代持，出資額分別為700萬元和300萬元，禹晉永出任CEO。

　　但接下來一個月內，經兩次股權轉讓后，這1000萬元注冊資本的股權結構變為：禹晉永占51%、王穎占30%，彭麗新占19%，法人代表也變為禹晉永。知情員工透露，這并非正常變更，禹晉永并未實際出資，只“因為賬目和公章都是禹晉永把持著”。

　　北京凱愛成立不久，禹離開北京創紀。到2004年，禹晉永先后以“凱愛”之名成立了凱愛置業有限公司(下稱凱愛置業)等系列公司。此外，他還在山東省梁山縣建立了山東凱愛置業有限公司梁山開發分公司、梁山凱愛科技開發有限公司。

　　這些公司的法人代表和股東，除禹晉永外，還有其兄禹晉川及其妻舅趙紅衛等，但納稅額、對外投資額、銷售收入均是零，惟一可堪查證的“投資”是出資100萬元購買了位于豐臺區六里橋蓮馨嘉園的一套房產用做辦公室。

　　大多數“凱愛系”公司因未參加年檢而被吊銷，僅存凱愛置業(后更名為凱愛資本投資有限公司)。

　　工商資料顯示，2003年注冊成立的凱愛置業，不到一年后，注冊資本從50萬元驟增至12494萬元，新增的1.2億余元是位于梁山縣楊營鎮薛閣村以東、公明路以南的一塊1500畝的土地使用權價值。

　　但這塊土地的使用權歸屬已被證偽。

　　2002年年底，禹晉永以北京凱愛名義派人來到梁山，與當地洽談興建高科技工業園項目。據禹晉永的對外招標公告，這個項目號稱投資10億元，包括興建信息數碼港、五星級多功能大酒店、Shopping-Mall、高爾夫球場。但一位當地干部說，“奇怪的是，這么有實力，禹晉永公司的人居然在鎮上待了幾個月，吃住都由管委會負責。”

　　由于投資一直沒到位，土地并未完成轉讓。梁山縣國土局梁山經濟開發區分局地籍管理科閆成告知《財經》記者，這塊地當時已獲批準由農用地轉為建設用地，但因其投資一直未到位，最后并未給禹晉永。

　　但在凱愛置業的工商資料中，由北京中潤華會計師事務所出具的《財產轉移專項報告》顯示，該地塊的使用權已為禹晉永所有，其依據為梁山經濟開發區“梁經開字【2004】字第002號”文件，以及梁山經濟開發區土地管理分局簽發的“梁國用【2004】字第007號土地使用證”。

　　而據閆成出示的土地證書簽收簿，上述土地使用證的權益人為丁淑玲，與禹晉永及凱愛置業無關，“他所謂的土地使用證涉嫌造假。”

　　另據公開報道，上列會計師事務所查證在2003年和2004年并未出具上述《財產轉移專項報告》。這意味著，凱愛置業用于增資的驗資報告亦涉嫌造假。

　　“凱愛網”牛皮

　　2000年抵京不久，禹晉永報名參加了美國西太平洋大學工商管理博士(DBA)三班。據其同學回憶，這個項目為期兩年，課程設在北京大學校園內，授課者包括美國和北大的教師，學員每個月須交一份論文，共需繳學費和手續費等十幾萬元。

　　雖有知情人透露，“其英文詞匯量不到50個，連doctor都不會拼寫”，但這個兩年修得的博士學位，仍使得他以“中國地產界僅有的三位博士之一”之名頻頻亮相媒體，并公開自稱具有清華、北大、人大、中央財大等知名大學兼職教授，中國科學院研究生院MBA導師，北京大學公共經濟管理研究中心理事長等頭銜。

　　2004年，禹晉永推出凱愛中國網。一位參與創建者稱，網站內容多為剽竊，且拖欠員工工資，“讓我們各自承包網站的一個板塊，銷售網站看電影的點卡。”這名員工四個月僅有千余元工資，一怒之下將禹告上法庭。

　　在禹晉永對媒體的自我描述里，這一年他的財富“已經超越了因借殼上市成為中國首富的黃光裕”。這筆巨額財富來自2004年“8·31”土地大限前，通過凱愛置業斥資50億元收購、控股25家房地產企業，儲備近600萬平方米土地；此后通過其在美國內華達州設立的美國凱愛世界網絡有限公司(KI WORLD NETWORK CORP)反向收購凱愛置業，將土地資產裝入網絡公司。2005年底，凱愛中國網被出售并被保薦到美國納斯達克上市。