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本刊記者 李玉申 特約記者 鄭焰 發自沈陽荷蘭村
午后的陽光射進車窗，并沒有帶來些許的暖意；窗外，一排樹齡并不算長的楊樹，光禿禿的樹干在殘雪的映襯下，似乎在刻意營造一種蕭條肅靜的氣氛。
這里是2005年冬天的沈陽北郊。近年來，這里給外界帶來最多關注的，恐怕就是當年
震驚中外的中國第二富豪楊斌案，以及楊斌留在這里的荷蘭村了。
2003年7月14日，曾被《福布斯》評為“中國第二號富豪”的歐亞集團董事長楊斌由于犯有虛報注冊資本罪、非法占用農用地罪、合同詐騙罪、對單位行賄罪、單位行賄罪、偽造金融票證罪，一審被判有期徒刑18年，并罰沒230萬元。2004年9月7日，遼寧省高院終審裁定駁回上訴，維持原判。
荷蘭村幾近“廢城”
從中街故宮出發，出租車由南向北穿過沈陽市區便是北陵，繼續往北不遠，“中國荷蘭村”幾個大字便躍入記者眼簾。
由于地處相對偏遠的市郊，荷蘭村歐洲城堡式的門樓在附近建筑的映襯下顯得尤為壯觀，在入口兩側的噴泉水池旁，靜臥著兩個巨大的石獅子——這些都讓人遙想起荷蘭村當年的氣勢，但如今，它們靜靜矗立在凜冽的寒風中，已經找不到一絲生氣。
偶有車輛進出荷蘭村，但大多是借道進出沈陽市區的郊區農民。
如果不是荒涼作伴，這里真是一個令人興奮的龐大的建筑群：一進門樓，一條筆直的大路由南至北貫穿其中，兩旁是寬敞的人行道和人工河；河畔兩側，是一字排開的上百間商品門面房，但無一例外全部閑置；再前方，則是荷蘭村中心標志性的風車和總面積約為30萬平方米的“荷蘭村花園”和40萬平米的119棟別墅群。
黑頂，紅墻、白窗，這里都是典型的歐式建筑，一排排建筑整齊地靜臥在白茫茫的空曠中。盡管是冬季一天中最適合外出的午后，四下望去，仍然難得見到人影。這些建筑大多完工于2001年，大部分一直閑置至今。
在標志性的大風車上，掛著中國、荷蘭、朝鮮三國國旗，顯示著荷蘭村主人特殊的多重身份，繞過大風車向東，就是“海牙大酒店”——這里是當年楊斌招待貴賓用的，后來臨時改為辦公場所，現已轉租他人。“海牙大酒店”的對面是“威尼斯水上樂園”，是目前荷蘭村內唯一營業的娛樂場所，主樓是KTV，樓下的溫室已改成了美食街。據工作人員介紹，“威尼斯水上樂園”于2005年初開始營業，經營狀況“一直不太好”。
大風車的西北方向，便是當年楊斌全力打造的“高新農業基地”，往北則通往沈陽市第一監獄——荷蘭村的實際控制人楊斌就被關押在那里。
大風車周圍，一些被損壞的歐式雕塑散亂地擺放在那里，遠處廣場的高音喇叭里傳來陣陣歌聲，伴著記者踩在積雪上“咯吱咯吱”的聲響，一切都那么容易讓人傷感。
記者曾撥通張貼在荷蘭村內電線桿上的一個招租電話，電話里，這位馬姓業主同意把面積100多平米的房子按每月350元的價格出租。他甚至希望能夠原價轉售他在荷蘭村的這處房產。“只要入住，就可以通水電。”他說。
在村內幾經輾轉，記者終于見到了目前主持荷蘭村事務的歐亞公司副總裁邊守捷。
“如果你不是設法在我辦公室直接找到我，而是打電話聯系的話，我恐怕就會在電話里直接和你說，我在外地。”一見面，邊守捷就向記者開誠布公地說出了自己的想法，按照他的話說，就是不想給自己“找無謂的麻煩”。楊斌案后，邊守捷是歐亞集團唯一的對外發言人。而暫時負責荷蘭村對外決策以及與楊斌溝通的，則是楊斌從南京老家請來的四姑楊風林。據《商界名家》了解，楊風林此人50多歲，早在楊斌被拘前，她就從南京來到沈陽了。
邊守捷向《商界名家》證實：從2005年開始，荷蘭村已經開始緩慢啟動，目前歐亞集團的員工仍有1000人左右，其中包括作為臨時保安和園藝工人的附近農民。2005年夏天，荷蘭村還開發了“海洋沙灘俱樂部”項目，而且回報“尚可”。
對記者沒有看到荷蘭村動工的疑問，邊守捷的解釋是，每年的11月到第二年4月，是北方的采暖期，國家不允許建筑施工；而由于冬季采暖成本過高，荷蘭村54萬平方米預期溫室種植項目中后來僅建成的10萬平米溫室也在這個冬天停止種植。
“現在除了威尼斯水上樂園的部分娛樂項目在經營，其他都沒有運作。”邊守捷告訴《商界名家》。在辦公樓入口處，記者也留意到歐亞集團2005年12月19日公布的這樣一條信息：為了增加威尼斯水上樂園年終銷售，提高酒店知名度，集團對每位員工規定了在水上樂園的消費額度，超過規定額度的，集團將獎勵超出部分的10%。
邊守捷介紹說，荷蘭村的房子已經建好四五年了，但因為長期無人入住，僅自然損耗一項就很驚人，“我們目前所做的工作也就是園區綠化，道路平整，盡力保護這塊資產。”邊守捷顯得有些無奈與疲憊，“目前這種局面我們也很著急，這么大一塊地，這么多房子，總得有人守著。”
據《商界名家》了解，包括邊守捷在內，目前歐亞集團尚有五六名副總裁級的高層留守，等待楊斌出獄后“重整河山”。
“遺產”博弈商在進行
2003年5月的一份資產評估報告顯示，歐亞實業有限公司總資產為27.5億元，其中房屋為11.6億元，土地價值12.6億元。總資產超過總負債。
2003年10月，沈陽市政府成立的“荷蘭村善后處理工作小組”進駐荷蘭村。工作組下設“生產組”、“穩定組”、“清算組”等，由沈陽市主管農業的副市長李寶權掛帥，沈陽市政府秘書長宋錫坤主持日常工作，市政府農業經濟處等部門則主要負責荷蘭村的善后處理工作。據一位當時的工作人員介紹，工作小組主要負責保護資產與維護穩定。采訪中，記者從沈陽市于洪區政府了解到：“區荷蘭村善后處理工作小組”已于2004年底撤消，其間又成立了“荷蘭村啟動工作小組”。
當年，楊斌案的焦點便是由當地政府無償劃轉的3300畝土地。據《商界名家》了解，占地3300畝的荷蘭村土地來自周圍五村兩鄉，其中最大的一塊地達2200畝，來自沈陽北陵小韓屯村。
有媒體報道：1998年3月，小韓屯村集體經濟組織沈陽靚馬集團、荷蘭歐亞國際貿易公司、中國農房東北公司三家合資成立了沈陽歐亞實業有限公司，注冊資本1.2億人民幣，建設沈陽歐亞高新農業示范區。其中，沈陽靚馬集團以小韓屯村2200畝地作價入股，占歐亞實業25%的股份，土地為集體所有，歐亞實業享有使用權，用于高新農業項目。
“當時承諾的是建設高新農業示范區，并解決小韓屯村500名農民就業，既不失去土地，又有工作，還能分紅利，多好的事情！”靚馬集團認為，這是一筆劃算的買賣，于是同意了楊斌的方案。
但1998年12月24日起，歐亞實業向于洪區政府、沈陽市政府、遼寧省政府三級層層報批，121.515公頃土地三天之內從集體所有變成國有，再由政府無償劃撥給了歐亞實業。
“我們也擔心，但政府征地，農民能怎么樣？況且我們也是歐亞實業的股東啊！”靚馬集團負責人說。
2000年5月，歐亞農業籌備在香港上市。荷蘭歐亞國際貿易公司提議沈陽靚馬集團撤回其25%的股份，改將土地租賃給沈陽歐亞實業有限公司，以便上市。考慮到荷蘭村是省重大項目，靚馬集團并沒有反對，并與歐亞實業在2000年5月重新簽訂了土地租賃合同，租賃費為每年1000萬人民幣，逐年按比例遞增。當年，楊斌取得了農業用地土地證，并開始建造商品房。
“怎么蓋起房子了？要是楊斌把房子賣了就走了，我們怎么辦？”采訪中，記者遇到一名小韓屯的村民，最早聽到這個消息，他用兩個“不相信”來形容自己當時的心情：一是不相信村里多年來賴以生存的耕地上竟然還能蓋樓房；二是不相信在這么偏僻的地方蓋房子竟然會有人買。
但到了2001年4月，靚馬集團還是和歐亞實業簽訂了協議。靚馬集團將上述2200畝土地以征用方式交付歐亞實業使用，歐亞公司則應支付動遷費、勞動力安置費、土地補償費共計1.72億元。但到目前，小韓屯村從歐亞公司拿到的錢款遠遠少于這個數目。
靚馬集團認為，當時那塊地上20多家工廠拆遷費一項就花了6000多萬元，連本都不夠，農民們甚至連國家土地補償金都沒有收到。
記者就此向遼寧省國土資源廳核實時，工作人員均表示并不知情。一位工作人員說：“相關負責人都被處理了；我們是新來的，不知情。”
2003年至今，為追回2200畝土地所有權，小韓屯村多方告助，均無果。讓村民感到困惑的是：歐亞實業認為，這2200畝土地已由國家劃撥，小韓屯村應該向國家要錢；但政府部門又讓他們向歐亞實業要錢，這2200畝地，咋就這么沒了！
2004年，沈陽靚馬集團將沈陽歐亞實業有限公司告上法庭，要求取消合同，收回土地所有權。2005年，沈陽市中級人民法院宣判靚馬集團敗訴。
“法院的判決沒有問題。因為歐亞實業已經取得了農業用地土地證，司法不干預行政，在行政命令沒有撤消之前，法院都推定它正確。”靚馬集團律師、遼寧開宇律師事務所高級合伙人張志毅認為，土地所有權無法追回，但小韓屯村仍可通過法律向歐亞實業索回1億多元欠款以及國家土地補償金。
“當時小韓屯村是在共建高新農業的背景下，以農業用地的價格出讓的土地。而事實上，歐亞實業已經變更了原定的土地用途，因此，官司怎么打，錢怎么要，是一個難題。”
據了解，歐亞實業至今未取得建設用地土地證。
2003年，荷蘭村3300畝土地的估價約為12 .6億元，這些構成了楊斌總資產的主體;楊斌以農業用地的價格取得了土地，但其留下的資產卻是以建設用地的價格被評估的。
據沈陽市一位地產界人士透露，2000年，荷蘭村周圍建設用地地價已達每畝30萬元，如今更是上漲到了每畝50多萬元。
2005年，荷蘭村花園曾短期對外公開發售，但由于沒有辦理房產證，該行為被沈陽市政府緊急叫停。據《商界名家》了解，盡管當時荷蘭村花園的售價很低，但來了解情況的購房者還是熱情一般。
“我們就是想盤活些資產，變現后可以投資村里其他的建設。”邊守捷對此解釋說。
邊守捷還告訴記者，賣房期間，沒有一個溫州炒房團的成員來這里咨詢。在他看來，沒有人愿意冒著這么大的風險來這里投資。分析人士認為，荷蘭村在沒有取得建設用地許可證的情況下出售商品房，此行為使荷蘭村的債務關系變得更加復雜，并會為將來可能的接手或是強制拍賣等帶來麻煩。
在荷蘭村陷于停擺的幾年中，外界對歐亞的債務訴訟卻從來沒有停止過。早在2002年11月9日，南通三建率先將歐亞實業公司起訴到遼寧省高院，希望能討回1億多元的工程款。十幾天后，沈陽工商銀行等也將歐亞實業告上遼寧省高院，據稱楊斌建設荷蘭村欠沈陽工商行、農業銀行等多家銀行的貸款近10億元。但遼寧省高院雖然受理了南通三建的訴狀，但從沒開庭審理。省高院的答復是有關領導不同意。
“如果追債危機來臨，政府強制拍賣，那是我們最不愿意看到的。”邊守捷認為，荷蘭村是一個整體，強制拍賣后買家各行其是，很容易破壞荷蘭村的完整性。
沈陽市中級人民法院就楊斌案件所作的判決書顯示，與楊斌有關的各類法人實體眾多，包括荷蘭歐亞國際貿易公司、沈陽歐亞實業有限公司、沈陽歐亞農業發展有限公司、沈陽海牙大酒店有限公司、沈陽荷蘭村房產開發有限公司，沈陽歐亞溫室有限公司、沈陽歐亞國際咨詢有限公司等公司。
在楊斌擁有的眾多公司中，1998年4月成立的沈陽歐亞實業有限公司、2000年7月成立的沈陽歐亞農業發展有限公司、楊斌在百慕大注冊成立的歐亞農業(控股)有限公司這三家法人實體是其產業的核心部分。現在除了能明確沈陽歐亞農業發展有限公司是歐亞農業(控股)有限公司的子公司并一起在香港上市外，其他眾多企業之間資產關系尚不為外界所知。
這種復雜的產權關系在一定程度上為楊斌日后親自操刀贏得了時間，時至今日，“歐亞系”眾多企業之間的資產關聯對外界仍是一團迷霧。
而當地政府多次對荷蘭村的“特殊照顧”和謹慎態度，也讓人有理由相信，“楊斌—荷蘭村”因其當年特殊的政治背景，至今仍受到各級政府部門不同程度的保護。采訪中，記者曾致電遼寧省和沈陽市政府，對方得知記者來意，均三緘其口。歐亞集團律師、遼寧大學法學院副院長佟連發也向《商界名家》記者證實，關于當年楊斌案和現在荷蘭村的處置，因涉及到較為敏感的問題，有很多都不方便拿到臺面上來說。
“楊斌根本不想失去荷蘭村！”
2004年“五一”過后不久，兩則關于“歐亞農業”股票的消息再次讓“荷蘭村”走進了公眾的視野，有報道稱，當年5月10日，香港高等法院對“歐亞農業”頒布清盤令。事隔不久后的5月20日，香港聯交所將“歐亞農業”摘牌。
隨后，國內外媒體有關“楊斌復出”、“啟動荷蘭村”的消息開始出現，但其中鮮有當地政府的直接回音，而楊斌方面也是個別人士透露的只言片語，真實程度存疑。
但與此同時，荷蘭村內部的確開始了緩慢的啟動，這其中被談論最多的就是荷蘭村的娛樂項目開始裝修，部分破損道路和路燈開始修復，甚至在一些溫室外面打出了花卉市場、美食街招商的廣告。
據知情人士透露，遼寧省、沈陽市主要領導分別就啟動“荷蘭村”項目作出批示，沈陽市還安排分管農業的副市長牽頭成立了“啟動荷蘭村工作領導小組”，而此時遠早于香港媒體發布“歐亞農業”遭清盤消息的時間。在政府悄然開始啟動工作的時候，楊斌方面沒有通過媒體表明態度。目前外界能看到的一份有楊斌親筆簽字的委托書表明，楊對啟動“荷蘭村”一事也十分關注。
這是一份有在獄中服刑的楊斌親筆簽名的授權委托書，全文如下：
沈陽歐亞實業有限公司及相關單位：
為了更好地落實省、市領導關于啟動荷蘭村項目的批示精神，沈陽歐亞實業有限公司已同被委托人達成協議，全權委托沈陽靚馬集團公司董事長王新智先生，協助本人全面主持荷蘭村工作，負責對外招商引資、項目洽談，并且協調與政府各部門之間的關系，申請補辦荷蘭村土地手續，爭取政府扶持和各項優惠政策。如遇有涉及公司經營及資產處置重大事宜需與我本人協商。被委托人應始終以代理人的名義而不是以本人的名義探訪、交往、洽談。被委托人在本人授權范圍內從事的工作，在無正當理由的前提下，本人不予以否定。
委托人：楊斌 被委托人：王新智
這份委托書的簽署日期是2004年2月14日，被委托人王新智在2月19日簽字同意。短短200多字委托書，是目前外界所知關于楊斌及“荷蘭村”善后處理問題最直接、最關鍵的材料。
沈陽市由分管農業的副市長牽頭成立的領導小組，是希望“荷蘭村”繼續以從事“高新農業”為主，壯大當地農業經濟實力，回歸當初政府批復建設“荷蘭村”的本意。但楊斌卻以“沈陽歐亞實業有限公司”法人代表的名義簽署委托書。“沈陽歐亞實業有限公司”與農業生產關聯不多，主要是管理楊斌熱衷的房地產項目。
在楊斌出具了上述委托書后，沈陽當地相關部門加快了啟動“荷蘭村”的工作。據知情人士透露，楊斌被判入獄后，沈陽市出于多種考慮不希望楊斌的眾多債主將“荷蘭村”項目“肢解”，一直努力由政府牽頭全面啟動“荷蘭村”，但政府不能直接出面接手此事，沈陽市就安排了沈陽靚馬集團以企業的名義直接與楊斌合作。
王新智曾透露，由于楊斌及“荷蘭村”案件較為特殊，在結案后所有相關賬目一直存放在遼寧省公安廳專案組，沈陽市區兩級政府雖然成立了“工作小組”，但只能做些社會穩定工作，而啟動“荷蘭村”無法進行。接到楊斌的委托書后，他一直在探討如何開展相關工作。當時正值遼寧省即將召開“兩會”，作為省人大代表的王新智決定在參加會議期間專門提出此事。
據了解，為了讓此事能夠在省人大會議上引起重視，王在會前還專門走訪了“荷蘭村”項目占地涉及到的兩鄉五村，各村均寫出書面委托書，同意由他代表1萬多名失地農民呼吁啟動“荷蘭村”項目、早日補償農民。
但后來，王新智幾經努力尋找到了香港一家戰略投資者，卻被楊斌拒絕合作。顯然，這讓他徹底失去了信心：“楊斌根本沒有合作的誠意，他讓我的努力全部白費了！”
“我可以肯定的是，現在還沒有新投資注入荷蘭村。”采訪中，邊守捷告訴《商界名家》記者。他說這句話的背景是：從2004年開始，外界關于荷蘭村招商的各種傳聞開始出現，有的還煞有介事。
據媒體報道，最早對荷蘭村感興趣并表現出誠意的是臺灣春保鎢鋼集團董事長廖萬隆。廖被稱為臺灣“鎢鋼大王”，據說其將斥資50億元人民幣，將荷蘭村建成“城中城”。但此消息并未得到沈陽市政府方面的證實，廖萬隆則對此事三緘其口。采訪中，邊守捷也否定了這一說法。
版本二是香港多福控股在香港組合多家公司，全面實施“荷蘭村啟動”計劃。
“多福控股于2004年2月向香港證監會及債權人提出準備接管歐亞農業，并形成具體報告上報沈陽市政府。”一位知情人士向記者證實。這也是前文提及的王新智聯系的那家外來合作者，但該重組荷蘭村的計劃最終遭楊斌拒絕并直接導致王對楊斌“漸漸灰了心”。
版本三是廣東控股將接手荷蘭村。該公司注冊地在香港，總資產號稱60億美元。靚馬集團還透露，廣發控股也曾與他們就此有過接觸，但后來同樣沒了下文。
受楊斌委托主持荷蘭村事務的楊風林曾透露，所有與荷蘭村接觸的投資者中，廣東控股是最有誠意的一家。外界也普遍認為，今天的荷蘭村仍具投資價值，關鍵是以什么樣的收購代價拿到此項目。對楊斌將拒絕所有“接盤手”的說法，邊守捷告訴《商界名家》，不是歐亞缺少對外合作的誠意，最主要的問題，應該還是雙方沒有達成共識，“或者說是沒有最終得到楊總的認可。”
“楊斌根本就不想失去荷蘭村！”王新智對記者說的這番話，也許最能代表楊斌目前的心態。
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