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·1987年抵澳，身上只有1000澳元(約人民幣6120元)
·來(lái)澳半年，出版《中國(guó)貿(mào)易指南》，至今還擁有全澳發(fā)行量最大的華文報(bào)紙
·來(lái)澳第5年，開(kāi)中醫(yī)診所賺到100萬(wàn)澳元，使中醫(yī)進(jìn)入澳洲主流社會(huì)
·來(lái)澳第8年，買(mǎi)下“霍克大樓”，目前該大廈市值超過(guò)2.5億元人民幣
·今天，在澳洲寸金寸土的商業(yè)區(qū)擁有十幢商業(yè)大樓，成為來(lái)自中國(guó)大陸的最大房產(chǎn)商
本報(bào)記者 文雅
在澳大利亞墨爾本繁華的商務(wù)中心區(qū)，掩映在高聳密集的摩天大樓間，一幢曾經(jīng)是澳大利亞前總理霍克的辦公大樓，現(xiàn)今的主人卻是來(lái)自中國(guó)的新移民、澳中集團(tuán)董事局主席金凱平。這位頗具傳奇色彩的中國(guó)人在澳洲創(chuàng)業(yè)的第8個(gè)年頭里，一舉買(mǎi)下這座價(jià)值過(guò)億的大廈，轟動(dòng)了整個(gè)華人社會(huì)。他寫(xiě)就了留學(xué)生海外淘金的一段財(cái)富傳奇。
上周，傳奇華商金凱平帶著他的自傳《澳洲夢(mèng)》前來(lái)蓉城，本報(bào)記者借機(jī)專程采訪了他，聽(tīng)他親口講述了其戲劇性的故事。
創(chuàng)業(yè)
他只帶了“野心”和1000澳元
金凱平身穿黑色西裝，系著斜紋藍(lán)色領(lǐng)帶，有著儒雅的學(xué)者氣質(zhì)。“和別的留學(xué)生不一樣，當(dāng)時(shí)我是為了創(chuàng)業(yè)去澳洲的，目的是尋找合作，而不僅僅是為了求學(xué)和生存。如果我當(dāng)初靠到餐館端茶倒水來(lái)維持生計(jì)，就不可能有現(xiàn)在的成績(jī)。”出國(guó)之前，金凱平在上海市外貿(mào)局工作，同時(shí)還創(chuàng)辦了一家公司，雖然別人都羨慕他的生活，但出國(guó)創(chuàng)業(yè)、從事澳中貿(mào)易是他最大的夢(mèng)想。
當(dāng)時(shí)對(duì)一個(gè)窮留學(xué)生來(lái)說(shuō)，要搞澳中貿(mào)易，說(shuō)出來(lái)會(huì)令人難以置信。但“野心勃勃”的金凱平赴澳之前就以留學(xué)生的身份，向澳洲幾所大學(xué)的經(jīng)濟(jì)系主任表達(dá)了希望合作研究澳中貿(mào)易問(wèn)題的意向，并在澳洲報(bào)刊上發(fā)表了多篇介紹中國(guó)集體經(jīng)濟(jì)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)情況的文章。
抵澳的第5天，他被邀請(qǐng)到墨爾本大學(xué)的講臺(tái)上。由于他成功的演講，迪肯大學(xué)的一個(gè)教授與他合寫(xiě)了一本《中國(guó)貿(mào)易指南》，使他在短短幾個(gè)月內(nèi)成為當(dāng)?shù)匦∮忻麣獾闹袊?guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題專家。
在大學(xué)里謀得了一個(gè)一般留學(xué)生所不敢向往的研究主任職位后，金凱平開(kāi)始以如何和中國(guó)做生意的咨詢專家的身份做咨詢服務(wù)，前來(lái)咨詢的澳洲商人絡(luò)繹不絕。就這樣，一個(gè)只帶著1000澳元的中國(guó)留學(xué)生空降澳洲大陸，憑借勇氣、智慧與拼搏敲開(kāi)了澳洲的大門(mén)。
掘金
開(kāi)中醫(yī)診所賺到第一個(gè)100萬(wàn)
一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，使極具商業(yè)意識(shí)的金凱平萌發(fā)了在澳洲搞中醫(yī)診所的想法，并很快投入了他的全部資金與精力。
在當(dāng)時(shí)的澳洲，華人開(kāi)的中醫(yī)診所從來(lái)沒(méi)有進(jìn)入過(guò)白人社區(qū)。金凱平通過(guò)兩個(gè)星期的市場(chǎng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)唐人區(qū)競(jìng)爭(zhēng)太大了，后起的診所沒(méi)有太大的優(yōu)勢(shì)。
1990年11月的一天，金凱平的第一家中醫(yī)診所正式開(kāi)業(yè)了，位置在墨爾本富裕白人比較集中的Frankston區(qū)，區(qū)別了以往大多開(kāi)在唐人街的中醫(yī)診所。從診所裝修的時(shí)候，他就取消了中醫(yī)診所過(guò)去慣常的內(nèi)部格局，直接改造診所內(nèi)部設(shè)置，和西醫(yī)診所一樣，分為分診部、治療區(qū)，最后才是醫(yī)藥部。這不像一些過(guò)去的老中醫(yī)診所，進(jìn)來(lái)就是一排黑沉沉的“頂天立地”的藥柜，氣氛很壓抑。
一個(gè)月后，中醫(yī)診所賬面上虧了3000多澳元。醫(yī)師面有難堪地告訴他，第一個(gè)月里，平均每天只有一個(gè)病人來(lái)看病。要讓澳洲主流社會(huì)接受中醫(yī)，就必須選準(zhǔn)突破口。
終于，他的診所用6個(gè)月時(shí)間治好了一個(gè)已經(jīng)偏癱20年的澳洲人，并有了治好哮喘和不孕癥的成功例子，這使診所很快在當(dāng)?shù)芈暶h(yuǎn)播。就連當(dāng)時(shí)的世界衛(wèi)生組織不孕癥專家組成員、試管嬰兒發(fā)明者卡羅沃教授在電視上向全澳公開(kāi)承認(rèn)，金凱平的澳中中醫(yī)中心的中醫(yī)師們創(chuàng)造了奇跡。
接下來(lái)，金凱平這個(gè)中醫(yī)門(mén)外漢，在當(dāng)?shù)爻晒﹂_(kāi)了6家診所。他告訴記者，到澳第5年就掙到了他的第一個(gè)一百萬(wàn)澳幣。
跳躍
新移民成為“霍克大樓”新主人
中醫(yī)帶來(lái)的利潤(rùn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了他的胃口。90年代初，金凱平嘗試進(jìn)入房地產(chǎn)投資，很快就嘗到了房地產(chǎn)快速增值帶來(lái)的甜頭。在1993年的時(shí)候，他花100萬(wàn)澳元買(mǎi)下一塊地，到了1995年出手，竟賣(mài)出了200萬(wàn)澳元。
房地產(chǎn)對(duì)于金凱平又是一個(gè)十分陌生的行當(dāng)。他細(xì)心研究澳洲的房地產(chǎn)行業(yè)和相關(guān)的金融、法律、規(guī)則等，由此看準(zhǔn)這一點(diǎn)：中長(zhǎng)期來(lái)看，澳洲的土地價(jià)格是只升不降的，在這里投資房地產(chǎn)、儲(chǔ)存土地，絕對(duì)是一種很好的投資方式。
金凱平一進(jìn)入地產(chǎn)市場(chǎng)就是重拳出擊。1996年7月，他一舉買(mǎi)下了以澳大利亞前總理霍克命名的澳洲總工會(huì)大樓，這一消息當(dāng)時(shí)震驚了華人社區(qū)甚至震驚了澳洲的主流社會(huì)。該大樓位于繁華商業(yè)區(qū)，至今市值超過(guò)2.5億元人民幣，而當(dāng)時(shí)他僅支付400萬(wàn)澳元(約合2448萬(wàn)人民幣)就取得了該大廈的所有權(quán)。
由于“霍克大樓”新主人的招牌效應(yīng)，他收購(gòu)的商業(yè)大樓越來(lái)越多，手上的地也越來(lái)越大。澳洲唯一的經(jīng)濟(jì)金融報(bào)紙《FinancialReview》對(duì)此進(jìn)行了詳盡的報(bào)道，宣稱這是中國(guó)大陸人新移民進(jìn)軍澳洲地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)“漂亮開(kāi)始”。
未來(lái)
打造自己的產(chǎn)業(yè)帝國(guó)
“做生意的眼光很重要，不管別人怎么說(shuō)，自己選對(duì)了就能創(chuàng)造財(cái)富。”“之所以能把生意做好做大，是因?yàn)槲覊驅(qū)I(yè)。關(guān)于最近幾年的房產(chǎn)情況你可以隨便問(wèn)，我的信息絕對(duì)準(zhǔn)確無(wú)誤”，金凱平可謂信心十足。
澳洲已經(jīng)有很成熟的市場(chǎng)機(jī)制，各行各業(yè)劃分得很細(xì)。為了走在市場(chǎng)的前面，金凱平每個(gè)星期都要找人做市場(chǎng)報(bào)告，以全面了解市場(chǎng)的走向。“只有專業(yè)才能贏得市場(chǎng)。就像做一宗地產(chǎn)交易，了解了每個(gè)地方的交易資料，交易價(jià)格是否合理，我自然胸有成竹。”
現(xiàn)在，金凱平在澳洲已經(jīng)擁有10幢寫(xiě)字樓和10萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到了數(shù)億澳元，已是澳洲華商中舉足輕重的人物。另外，他還擁有全澳洲發(fā)行量最大的華文報(bào)紙《澳洲僑報(bào)》。
如今，金凱平旗下的澳中集團(tuán)已涵蓋房產(chǎn)、金融、貿(mào)易、教育、報(bào)紙、旅游等多個(gè)領(lǐng)域。估計(jì)到了2010年，金凱平的房地產(chǎn)業(yè)總開(kāi)放量將達(dá)到5至10億澳元，房地產(chǎn)業(yè)總投資將在10至15億澳元，成為澳洲最大的房地產(chǎn)公司之一。
□新聞人物：金凱平
金凱平，1956年出生于上海，1987年移民澳大利亞，曾在墨爾本皇家理工大學(xué)攻讀工商管理碩士，并在澳大利亞迪肯大學(xué)維多利亞商學(xué)院任教。1988年，他獲準(zhǔn)籌組“中國(guó)貿(mào)易研究中心”，同年創(chuàng)建澳大利亞澳中集團(tuán)。現(xiàn)兼任澳大利亞維州政府民族企業(yè)顧問(wèn)、澳中貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng)、澳大利亞華人慈善基金會(huì)會(huì)長(zhǎng)、澳洲僑報(bào)社長(zhǎng)、澳中房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、澳中工商會(huì)會(huì)長(zhǎng)和澳中集團(tuán)董事局主席等職。
□人物素描
一個(gè)不按常理出牌的人
金凱平是一個(gè)精明的人。攜帶自傳體故事《澳洲夢(mèng)》，他又奔走于中國(guó)大陸各城市間。上至哈爾濱，南到南昌，每到一地，幾乎都能掀起“金凱平熱”。身價(jià)過(guò)億的富豪還靠賣(mài)書(shū)賺錢(qián)嗎？
世人在為這段傳奇故事唏噓的時(shí)候，金凱平又把目光瞄準(zhǔn)了哪里？
說(shuō)起與四川的淵源，金凱平說(shuō)，他早在2003年就曾陪同澳大利亞維多利亞州代表團(tuán)訪問(wèn)四川。
在對(duì)金凱平的采訪中，他多次給記者提到了一個(gè)詞語(yǔ)：領(lǐng)跑。五六歲開(kāi)始學(xué)圍棋的金凱平，在初學(xué)圍棋時(shí)是走一步看一步；水平提高后是走一步想三、五步；水平更高后，下一步棋則要“看全局的發(fā)展情況”。
是否正是這種謀略觀，烙下了金凱平奮斗史中貫穿始終的領(lǐng)跑意識(shí)？“我并沒(méi)有按常人的思維走自己的人生道路，始終是以一種超前的領(lǐng)跑思維在走”，金凱平這樣來(lái)評(píng)價(jià)自己的成功因素。
“機(jī)會(huì)是永遠(yuǎn)存在的，只要你換一種角度切入，會(huì)找到越來(lái)越多的機(jī)會(huì)”，金凱平常用這句話勉勵(lì)自己的讀者。
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