再虧5億退出上海灘 福布斯富豪張鈞的順與不順

　　本報記者 陸瓊瓊 上海報道

　　2005年8月，排名2004年福布斯中國富豪榜132位，擁有1.21億美元的四川綿陽商人張鈞黯然退出了上海灘。

　　2001年以來，張鈞先后做了兩個重大的決定：23億在上海建造最大的SHOPPING MALL—

—興力達國際廣場；入主ST湖山(資訊 行情 論壇)(000801.SZ)。

　　然而，結果卻并不如他所愿——2004年3月，張鈞完全退出ST湖山；今年8月，張在出讓興力達廣場大股東地位的同時還背上5.25億元的債務。

　　興力達廣場始末

　　張鈞掘金上海

　　2000年，張把“主戰場”轉移到上海，在徐匯區投資3億多修建了建筑面積5.7平方米、年租金收入7000多萬元的上海興力達國際裝飾城。牛刀小試的成功助長了張鈞的“野心”，更重要的是，他發現“上海市場規范、政府服務務實，而且購買力強勁”。

　　終于在2002年，這位低調的富豪做了一個大膽的決定，投資23億興建興力達國際廣場，并于同年9月在普陀區政府注冊了負責開發該項目的“上海興力達商業廣場有限公司”。資料顯示，該項目由四川興力達集團實業有限公司、上海裕都

　　正在建設的興力達國際廣場位于上海普陀區真北路，是集商貿、辦公、休閑、展示、餐飲為一體的大型復合商貿建筑，其所在的真北路商圈剛剛獲批為上海市四大副中心之一。對于這個普陀區的“一號工程”，興力達集團網站介紹為“與歐倍德、麥德龍毗鄰，占地10萬平方米，建筑面積45萬平方米，總投資23億元”。

　　從今天看來，張鈞最正確的決定就是選擇了新長征集團。就在今年7月份，興力達集團因拖欠建筑商南通建筑總承包公司工程款而陷入“半停工風波”，之后一直處于債務糾纏中。8月24日，記者在現場看到，工地已恢復施工。南通建筑總承包公司財務部的一位工作人員確認，拖欠的工程款已經到賬。本報從可靠途徑了解到，這筆款項都是新長征集團支付的，而且該集團公司還支付了上海興力達商業廣場有限公司拖欠的別的賬款。實際上，有消息稱，新長征集團已經取代了四川興力達集團的大股東位置，而興力達商業廣場公司的董事長也變更為王妙興。

　　正在施工的興力達廣場前期投資逾6億元。專家估計，該類項目的貸款一般來說占全部投資比例的60%-80%，通行的做法往往是：取得土地使用權后向銀行進行土地抵押獲得貸款，但至今興力達廣場還未向銀行抵押土地。興力達集團總經理助理、上海裕都房地產開發有限公司總經理王釘承認至今沒有辦全“四證”，因此該項目從來沒有進行銀行貸款，但他不愿意就興力達集團巨額虧空和拖欠債務一事回答問題。一位投行工作人員分析，現在銀行貸款緊縮，重點扶持西部，而來自西部的張鈞在上海投資巨大，更難獲得貸款，他認為可考慮從別的渠道融資。

　　知情人士分析，興力達國際廣場項目已是普陀區“形象工程”，即使興力達集團負債累累，新長征集團也要保持“

　　接近張鈞的人士稱，其實這幾年，張在上海打拼得非常辛苦。之前建成的興力達裝飾城已被中國建材家居大佬——紅星美凱龍和月星家居主導。更致命的是，在綿陽叱咤風云的興力達集團在上海卻“水土不服”，“他們不太和上海主流的商人融合，所以生意的‘場’不夠”，該人士說。

　　敗筆始于湖山

　　目前興力達國際廣場這個項目使興力達背上了巨額債務，在四川，興力達的另一個項目——千佛山旅游也需要不少資金。但市場普遍認為，張鈞的投資敗筆始自重組ST湖山。

　　2002年，興力達集團旗下公司千佛山生態旅游開發公司入主當地一家上市公司ST湖山(000801)，而張鈞就是千佛山公司的董事長兼總經理。據悉，興力達曾在香港設立分公司謀求借殼上市，亦因港股勢衰而擱置。2003年6月，千佛山生態旅游開發公司接管ST湖山不到一年即減持股份，將ST湖山的實際控制權受讓于九洲電器。2004年3月，興力達賣掉所持ST湖山的全部股份，徹底退出。

　　但是“湖山一游”并非沒有帶來內傷。興力達入主該股后沒有對ST湖山做出多少實質性的改造，以至綿陽市政府眼睜睜地看著堂堂的全國知名音響品牌公司淪為ST。綿陽市政府認為，ST湖山的保殼任務非常緊，便把九洲電器集團請出來。興力達集團轉讓給九洲電器3%的股權價格較之入主時的轉讓價有33%的折價，虧了1000多萬，致使之后整體運作的資金鏈出現問題。

　　據了解，張鈞遲遲不為ST湖山“動手術”，也有苦衷。興力達的經營業務以工程營造、房地產開發、百貨和旅游為主，顯然與ST湖山的音響制品毫無對接的基礎。興力達集團通過千佛山生態旅游公司入主ST湖山之時，曾計劃將ST湖山由電子音響業轉向旅游業。然而興力達集團的業務戰線鋪得過長，加上2003年“非典”對國內旅游業形成的負面影響，千佛山旅游項目面臨一系列困難，興力達在短期內向湖山注入大量資金并不現實。

　　下海經商10多年來，張鈞看慣了諸多沉浮。43歲的張鈞曾任四川省綿陽市中區教育實業公司經理、綿陽市游仙區文教局副局長、綿陽市游仙經濟試驗區副主任、綿陽市房管局房政科科長，目前正在北京某著名大學商學院攻讀EMBA。張自稱第一桶金來自土地買賣。興力達逐步壯大，成為一家集團公司是在1997年，那年來，張均將一個小型企業發展成擁有13個實體的跨區域集團公司，資產數十億元。在綿陽當地，興力達的資產僅次于長虹、九洲和另一民企漢龍集團，名列第四。但真正讓低調的張鈞浮出水面的，是集團旗下公司千佛山生態旅游開發公司入主ST湖山。