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他認為一旦貸款利率上升，房地產熱潮將降溫
靠自己的錢想做業主，難道要來個DIY？美國聯邦儲備委員會主席格林斯潘日前援引他親自主持的一項調查結果稱，美國消費者越來越依賴通過住房抵押貸款來為他們的消費提供資金，抵押貸款利率上升將會引發消費支出的回落。格林斯潘的新數據顯示，去年消費者靠房屋抵押貸款而增加的支出高達6000億美元，相當于個人可支配收入的7%，而2000年和199
4年的這一比例分別僅為3%和1%。格林斯潘認為，這一比例的上升主要是由于抵押貸款利率的下降、房屋交易量的增加以及抵押貸款再融資和物業套現貸款的日漸流行。他向美國銀行家協會表示，一旦貸款利率提高，房屋交易量和貸款額將減少，消費支出就會放緩，存款相應地會增加。格林斯潘說，這樣的轉變不一定具有“破壞性”，他暗示，這實際上會推動美國儲蓄率的上升，縮減美國的貿易赤字。不過他也對房屋市場的投資行為發出新的警告，特別是對二手房屋市場。格林斯潘的此番講話是他就過去10年來房價上漲和抵押貸款增加的程度和風險作出的最為詳盡的一次評論，這其中他制定的政策也起到了推波助瀾的作用。他的講話表明，雖然在近期內油價高企可能是消費者面臨的最大威脅，但格林斯潘認為，從長期看，住房市場降溫帶來的威脅將更為顯著。齊東
（金陵／編制）（來源：金羊網）
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