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美國樓市熱度不減，美國聯邦儲備委員會主席格林斯潘于26日再次警告說，美國部分地區樓價已經過高，有泡沫化風險。不過，格老說，樓價如跌落，雖不至于重創美國經濟，但值得注意。
格林斯潘當天在美國銀行協會發表演說，認為美國經濟還可以抵擋住樓價下跌的風險。此前1個月前，格林斯潘曾表示，美國的樓市熱潮很可能降溫。此后，盡管倫敦等地樓市價
格已經下跌，英國《經濟學家》雜志此前也曾警告說，全球樓市有泡沫現象，但美國樓市仍然熱度不減。
格林斯潘當天以謹慎語氣警告說，美國樓市確有投機過熱現象，有些地區樓價已經漲得過高。他認為，樓價飆升不是因為國民收入增加帶動，而是國民支出增加，加上股票獲利，推動了樓價上漲。
美國樓市泡沫越來越大，市場人士擔心，美國樓市一旦泡沫破滅，樓價崩盤，投機型購屋者“被套”，可能造成美國經濟、金融受創，連帶波及全球經濟。格老在演說中表示，應密切注意一些過度擴張信用的貸款，以及一些前幾年只需付息不用繳本金的貸款等等。房地產市場泡沫如今可能擴及至抵押貸款市場，只償還利息的貸款充斥，加上抵押貸款利率花招百出，這些都須加以密切關注。
他警告說，非傳統的抵押貸款方式讓原先買不起房子的人能進場購屋，然而樓價一旦回跌恐導致貸款買房屋者和金融機構雙雙蒙受損失。而約半數消費者利用房子再融資供消費或是償債，更加深不利于美國經濟的風險。魏洪（來源：金羊網）
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