“第五屆地壇論壇”于2014年6月9日在北京舉行。上圖為北京北控置業有限責任公司副總經理張文華。(圖片來源：新浪財經 梁斌 攝)

　　新浪財經訊 “第五屆地壇論壇”于2014年6月9日在北京舉行。北京北控置業有限責任公司副總經理張文華透露，建設雁棲湖國際會都項目的目的，是為了進行國際交往時，盡量減少對北京市區的干擾，也規避目前城市環境對國際交往的影響。

　　據張文華介紹，雁棲湖國際會都項目包括國際會議中心、國際會展中心以及配套的五星級酒店和配套的商業服務設施。

　　北京市政府為此專門從首都機場修了一條高速路直接到達這個地區，從機場開車20到25分鐘即可。同時項目周邊還要開發一些生態環保的小鎮，打造世界級的城市旅游目的地和生態文化休閑圣地。

　　張文華詳細介紹稱，在雁棲湖的湖區打造了幾個項目，一個是在湖心島做了國際會議中心，同時還有一個精品酒店，還有別墅，主要提供國外總統來中國訪問，同時提供多邊會談、雙邊會談交易場所。在湖對岸的位置把原來的市屬財政局的酒店升級改造成八萬平米的酒店，主要給開會的人提供一些住宿等等服務。同時在最南側打造國際會展中心，提供的是展覽展示，同時國際高端會議之間提供媒體服務、記者村等等，這個項目經過三年建設基本完成，2014年亞太經合組織主會場就放在了雁棲湖。

　　以下為演講實錄：

　　張文華：我們黨的十八大提出要建設美麗中國，實現中華民族永續發展的戰略目標，通過節約資源和保護環境這兩個基本國策，大力推進生態文明建設，實現綠色發展、循環發展和低碳發展的良性循環，從源頭上扭轉了生態環境的惡化趨勢。

　　在低碳發展方面，我國從十二五就開設了7個試點，開啟以市場手段推進低碳發展的通道，對我們來說，去年年底北京碳交易所開設的意義更加直觀，特別是前兩周的交易量和交易金額的雙雙爆漲更加激勵我們主動投身到低碳發展中來。這不僅僅履行我們作為首都建設者的社會責任，體現北京市屬國企的高度責任感，更是為接下來的低碳轉型創造更多的綠色效益。

　　下面就雁棲湖國際會都項目就低碳發展、低碳實踐方面做一個簡單的介紹。雁棲湖國際會都項目在2010年開始北京市委市政府根據北京市目前整體戰略布局提出一個新的想法，很大一部分工作量是進行國際交往，為了減少國際交往對北京市區的干擾，也規避目前環境對國際交往的影響，提出在北京雁棲湖地區打造一個能夠提升北京城市高端服務水平，同時創造一個高端接待中心的項目。這個項目主要有比較大的國際會議中心、國際會展中心以及配套的五星級酒店，和配套的商業服務設施。市政府從首都機場專門修了一條高速路直接到達這個地區，從機場開車20到25分鐘到達這個地區，基本是非常舒適的距離。同時建立這個項目周邊要開發一些生態環保的小鎮來打造世界級的城市旅游目的地和生態文化休閑圣地。

　　在雁棲湖的湖區打造幾個項目，一個是在湖心島做了國際會議中心，同時還有一個精品酒店，還有別墅，主要提供國外總統來中國訪問，同時提供多邊會談、雙邊會談交易場所。在湖對岸的位置把原來的市屬財政局升級改造成八萬平米的酒店，主要給開會的人提供一些住宿等等服務。同時在最南側打造國際會展中心，提供的是展覽展示，同時國際高端會議之間提供媒體服務、記者村等等，這個項目經過三年建設基本完成，2014年亞太經合組織主會場就放在了雁棲湖。

　　在項目建設過程中，我們綠色、低碳、節能、減排的社會責任，項目從開始特別強調了生態環保技術的應用，從建筑來講有被動節能的設計，包含自然通風、自然采光等等。在新能源使用方面，雁棲湖原來是一個水庫，在原來水庫壩體上做了太陽能光伏發電廠，同時在每個建筑里都加了太陽能熱水系統，在能源獲取方面采用了地緣熱泵地區。沿著湖周邊有三個重要的建筑，所以結合著太陽能光伏發電，同時在八萬平米的五星級酒店采用冷熱電三連供，燃氣發電通過余熱回收供熱或者制冷技術，加上太陽能光伏發電組成了智能的微電網。同時在建筑里采用光導纖維，同時在這個區域大力推行電動汽車，所以在規劃設計和基礎設施布局中無論是停車場還是道路周邊都加了很多電動汽車的充電樁。在環保方面，污水是就地處理，同時注重雨水的收集和回用，因為這是一個大的會議設施，里面有很多餐廳、酒店等等，我們特別注重殘余垃圾的就近處理，等等這些生態環保的技術在這個地區都做了整體的安排和使用。

　　作為開發商從低碳發展生命周期來講一下我們如何在這幾個方面實踐的，首先從規劃設計階段有很多新的生態技術和科研成果的應用，在施工方面特別強化優化它的施工組織設計，在施工組織設計在進行匯報的時候我們要加入一些低碳環保的理念，哪些是應該得到加強，哪些應該得到摒棄。在運營階段不但要考慮保證它正常功能的需求，而且在運營過程當中如何減少更少能源的消耗，通過更優化的方式進行長期運行。

　　小島的位置都是一些原始的樹木，所以我們在規劃設計過程當中是倒著做，把原始的樹木作為前提的限制條件，我們在布置總統別墅或者布置項目會議中心重要項目的時候，基本選擇一些空地，原來生態建筑都得到了相應的保留。對將來的建設和施工提出了 新的要求，就是施工場地比較狹窄，但是即使這樣也是盡量把這個地區原始生態得到最大的保護。同時，市政管網沒有采取集中供暖的方式，如果采用這樣的方式對這個地區管線布置有很大的問題，所以每個建筑都是分布式能源，從燃氣管道過去提供生活用水和采暖，減少了管線對整個場地的破壞。另外充分利用地形，因為這個小島是北高南低，所以我們布置國家會議中心的時候，因為坡度大概有9米的差，所以我們的建筑坐在坡上，北邊一層變成南邊的二層，停車和廚房放在北側的地下室。因地制宜把這個建筑布置下來有幾個好處，一個是將來的停車和廚房能耗會變得比較低。自然形成的地理還是有它一定的道理，這個建筑現在建成以后發現整個通風非常好，建筑的地面是原來自然的地面，所以我們在設計階段對這些做了一些布置。

　　從施工階段方面來講，舉一個例子是會展中心的施工，它是直徑120米大圓形的建筑，屋蓋原來施工組織把柱子做好以后，把梁子調上去再進行拼接安裝，這樣做對工期的要求，另外起吊班次會比較多，所以我們采取了整體吊裝，整個屋蓋在地面做好，三千多噸整體抬升通過兩天就位，大大降低施工期間整體的能耗。

　　另外是智能微電網，因為經合組織的會議將要在這里舉辦，所以對微電網聯動提出了非常高的要求，但是我們在這方面還是希望能夠把它加強一下。

　　下面講一下雁棲湖會展中心的碳中和，我們在國際知名第三方機構的協助下對這個建筑過程做了一次碳排查和核算。碳排放的預測數據是3800噸的二氧化碳，每建筑面積是47.7克。

　　作為地產行業如果參與低碳的發展，我們有幾個想法，一個是對規劃設計階段進行整體的安排，同時在運營方面給他們的低碳運營一個保障。

　　綜上所述，建筑不但要服務大眾的生活，同時要引導公眾的生活方式。通過建筑自身的低碳減排，給建筑的用戶，給全社會傳遞一個節能減排的全新生活方式和理念。謝謝大家！