“亞布力中國企業家論壇2013年夏季高峰會”于2013年8月23日-25日在合肥舉行。中坤投資集團有限公司董事長黃怒波認為傳統商業模式永遠過去了。不動產在中國有很大的空間，但是過去的那種中國經濟永遠往上走，我持有的物業價格一定會漲，無限的漲，這個想法是要放棄掉。我們一定要記住，手里一定要有一定的現金流，這是我以后的重大的經驗和教訓。

　　以下為部分實錄：

　　總體來看，商業地產下一步發展，跟各位探討，我的意見，傳統商業模式永遠過去了。我們真的不能按照過去的招商，哪怕奢侈品，奢侈品我上次跟銀泰談，奢侈品現在也不行了。他們說奢侈品永遠不可能上線，現在我認為半年內、一年內奢侈品同時又在線下，又在線上，這是巨大的變化。這個方面給各位交換一下最近的想法。

　　旅游地產是一個新興的東西，城鎮化。旅游地產有一個問題，它真的是要持有。旅游地產的特點業態豐富持有。再一個要有投資期，沒有快進快出的可能性。很多人一說不行做旅游吧，把旅游地產想象的蓋別墅賣。蓋別墅賣有問題。現在所有的地方必須滿足容積率一的要求，你繃想作出高品質過去零點幾的品質來，怎么辦？一定是綜合性的，朝文化消費和別的消費走。今天我跟增生探討，他做養老地產，跟廣昌也在探討，在度假地產，這個領域是新型的往前走21世紀的領域，需要另外的專業知識。當然地還是主要的。

　　總體的項目這么多，我對不動產的看法在中國有很大的空間，這個空間要仔細一點，過去的想法中國經濟永遠往上走，我持有的物業價格一定會漲，無限的漲，這個想法是要放棄掉。我們一定要記住，手里一定要有一定的現金流，這是我以后的重大的經驗和教訓。