新浪財(cái)經(jīng)訊 由國務(wù)院發(fā)展研究中心主辦的“中國發(fā)展高層論壇2013年會(huì)”于2013年3月23－25日在北京釣魚臺(tái)國賓館舉行。在“中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)十年展望：尋找新的動(dòng)力與平衡”分會(huì)場(chǎng)上，國務(wù)院發(fā)展中心研究員陳昌盛表示，房地產(chǎn)投資峰值大概在2015年左右會(huì)到來，雖然我們房地產(chǎn)總的空間還有，但是不要對(duì)房地產(chǎn)強(qiáng)大動(dòng)力有過多的奢望。

　　以下是部分發(fā)言實(shí)錄：

　　下面談?wù)劗a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。其實(shí)現(xiàn)在大家都在關(guān)心我們高投資、高出口的結(jié)構(gòu)，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上會(huì)有什么體現(xiàn)，其實(shí)如果大家關(guān)注2012年的數(shù)據(jù)，我們產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)其實(shí)在這輪金融危機(jī)以后發(fā)生了內(nèi)在變化，我們預(yù)計(jì)我們長(zhǎng)期期望的以服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的格局很快就會(huì)實(shí)現(xiàn)，但是很遺憾的是當(dāng)這個(gè)格局出現(xiàn)時(shí)我們?cè)鏊俅_實(shí)要下降。

　　農(nóng)業(yè)有個(gè)規(guī)律，農(nóng)業(yè)人均的食物攝入量有3000大卡的規(guī)律，亞洲地區(qū)可能略低一樣，那么我們未來糧食生產(chǎn)還是保持較快增長(zhǎng)，但是由于直接的口糧消費(fèi)和非直接糧食消費(fèi)比例發(fā)生變化，非直接糧食消費(fèi)會(huì)大幅度的增長(zhǎng)，那么緊張關(guān)系會(huì)進(jìn)一步拉緊。

　　制造業(yè)我們現(xiàn)在是處于相對(duì)穩(wěn)定中，但是升級(jí)之路挑戰(zhàn)很大，我們工業(yè)占GDP占比的峰值在“十一五”期間已經(jīng)過去了，我們工業(yè)再想進(jìn)一步在GDP占比再上已經(jīng)可能性不大，未來工業(yè)總體是穩(wěn)中走向的過程，而且像冶金、建材這些產(chǎn)能過剩的行業(yè)，我們估計(jì)在2015年左右整個(gè)峰值就會(huì)出現(xiàn)，總量上就不會(huì)有太明顯的上升。而機(jī)械、電子等資本密集型行業(yè)上升比重還會(huì)不斷提高，到2020年后才會(huì)出現(xiàn)穩(wěn)定。