新浪財經訊 由國務院發展研究中心主辦的“中國發展高層論壇2013年會”于2013年3月23－25日在北京釣魚臺國賓館舉行。在“中國經濟增長十年展望：尋找新的動力與平衡”分會場上，國務院發展中心研究員陳昌盛表示，房地產投資峰值大概在2015年左右會到來，雖然我們房地產總的空間還有，但是不要對房地產強大動力有過多的奢望。

　　以下是部分發言實錄：

　　我們需求里面，大家看重了一個房地產問題，現在在中國輿論界有一個觀點，認為我們城市化率還很低，我們房地產還有很大空間，我們還需要很多房子，那我們就需要回答我們是不是需要那么多房子？我們發現當一個國家經濟增長高速趨于結束時，這個國家房地產跟城鎮化率關系不穩定，而跟他20—50歲人口峰值關系很穩定，大概20—50歲人口峰值之后的17—20年房子建設高峰期會出現。我們大概的觀點認為，我們的峰值性建筑每年大概需要1200—1300萬套房子，我們房地產投資峰值大概在2015年左右會到來，雖然我們房地產總的空間還有，但是不要對房地產強大動力有過多的奢望。

　　第二看看基礎設施，大家現在在說城鎮化，城鎮化潛臺詞就是基礎設施，我們基礎設施到底還有多少？我們不可否認還有很多，但是從歷史上看我們基礎設施相對高峰期其實已經過去了，整個投資里面看基礎設施高峰期已經過去，但是從總量上還有很多需要做，但是將來的作用是需要一個新的議題。