新浪財經訊 由《英才》雜志、北京青年報社、新浪網、中央電視臺經濟頻道、北京電視臺財經頻道聯合推出的2009(第九屆)中國年度管理大會暨雙十管理盛典12月4日在北京舉行。新浪財經全程直播本次會議。華遠集團總裁任志強表示，并不認為房地產形勢出現極度的好轉。

    任志強認為，今年大家都說房地產熱，我沒有覺得熱，因為我們投資沒有上來。整個投資到10月份只有18%的增長，這個增長太低，雖然單月增長超過30%，但是如果扣除政府投入，增長可能接近零。北京扣除政府土地開發700多億以外，增長負0.3%，也就是投資并沒有拉動起來。今年年底庫存化加速以后，明年上半年可能會沒有房可賣，或者房子仍然供應不夠。

　　全國算起來，政府開發土地量大概在今年11月份、12月份增量，這部分土地都會在明年下半年變成產品，所以在明年上半年供應緊缺現象加劇，如果投資在明年還上不去，明年供不應求現象更加嚴重。房價上漲不可避免，去年10月份房價指數直速下降，我們估計12月份增長超過7%，到1月份接近15%，環比不一定增長很快，銷量在明年可能會縮減，沒房可賣銷量不會上去，不滿足一定庫存，消費者也沒有選擇余地，銷售量因此會減少，這種現象可能在今后長時間存在。

　　任志強并不認為房地產形勢出現極度的好轉，如果投資上不去，至少在明年上半年上不去，仍然對GDP很大的影響、對市場供給巨大的影響。今年大概土地供應到10月份下降17%—18%，如果24000公頃土地供應量大概有4—5億供應量，按今年10月份是696萬公頃，形成土地供應量不能滿足當年形成銷售量，這樣的話明年如果沒有土地供應不能保證，仍然會出現批次性的下降，仍然是供不應求。