2009年1月11日，“2008年度觀察家年會(huì)”在北京隆重召開。圖為萬科股份有限公司董事會(huì)主席王石。（來源：新浪財(cái)經(jīng) 陳鑫攝）

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　　2009年1月11日，由經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)社主辦的“2008年度觀察家年會(huì)”在北京隆重召開，本屆年會(huì)的主題是“2009行動(dòng)綱領(lǐng)：變遷·角色·責(zé)任”。新浪財(cái)經(jīng)全程直播本次論壇。圖為萬科股份有限公司董事會(huì)主席王石做“徘徊的靈魂”主題演講。

　　王石：大會(huì)主席，各位嘉賓，中午好！

　　這個(gè)題目給大會(huì)之后，大會(huì)的組織者嚇了一跳，以為談靈魂談宗教，實(shí)際上真的想談一點(diǎn)宗教問題，顯然不合時(shí)宜，就變成了確定、角色和責(zé)任，這是和大會(huì)題目呼應(yīng)的。

　　08年用三個(gè)字總結(jié)就是“想不到”，無論是個(gè)人、企業(yè)、國家，都沒有想到我們30年的改革之后，取得了這樣矚目的成就。當(dāng)然了，我們對(duì)于過去的總結(jié)，更多地是對(duì)于未來的展望。

　　剛才我們聽了茅于軾老先生的發(fā)言，他的發(fā)言很年輕，就是未來的30年的可能。我之前去過耶路撒冷的大屠殺的博物館，在這之前我也去了柏林的大屠殺博物館。我覺得這兩個(gè)博物館有區(qū)別，在柏林的大屠殺博物館當(dāng)中，你進(jìn)去之后確實(shí)這個(gè)博物館把大屠殺給你淋漓盡致地展現(xiàn)出來。但是在耶路撒冷我覺得是非常非常理性的，理性地分析為什么猶太人在這么短的20年內(nèi)被屠殺？到了二戰(zhàn)的時(shí)候有了工業(yè)文明，只不過是用工業(yè)文明的來屠殺猶太人。所以，在4年時(shí)間，用非常科學(xué)的方式把猶太人屠殺了。這就帶來一個(gè)問題，科學(xué)是不是帶來的就是文明、進(jìn)步？不是的，大屠殺就是基督教文明的伴隨的產(chǎn)兒，那么我們中國到了今天30年了，我們也在強(qiáng)調(diào)科學(xué)。但是不是我們強(qiáng)調(diào)科學(xué)，我們走下去，我們經(jīng)濟(jì)發(fā)展一定就是進(jìn)步的、民主的、光明的？我看了博物館的大屠殺，我覺得不是。

　　去年一年，我非常感謝去年我們提前的宏觀調(diào)控。因?yàn)樘崆耙荒曜隽藨?yīng)對(duì)金融風(fēng)暴的準(zhǔn)備，所以大家感到很冷，我感到很舒服。我最困難的時(shí)候過來了，但是大家現(xiàn)在才表揚(yáng)萬科、肯定萬科，顯然是不太一樣的。我想說的是，去年一年的經(jīng)歷不算什么，也就是對(duì)于個(gè)人來講，在這些國家的大事件上，我們個(gè)人榮辱是微不足道的。所以，剛才講我對(duì)于李金華先生的話感到很舒服，其實(shí)我沒有什么感覺。

　　那么，我們?cè)摯驽X還是花錢？花錢的時(shí)候他們說我出去消費(fèi)，但是楊凱生行長(zhǎng)發(fā)言的時(shí)候說大家要存錢。所以，現(xiàn)在到了我們困惑什么？現(xiàn)在很多人在猜想，說萬科下一步09年、2010年的市場(chǎng)走向怎么樣，房地產(chǎn)價(jià)格怎么樣？我知道在座的都想聽這個(gè)，我想說的是，萬科有一個(gè)專門研究部門，我們都有數(shù)字，但是在這里，我不告訴你們。

　　我想說的就是，為什么萬科做出那樣一個(gè)調(diào)整價(jià)格的決定，為什么非常堅(jiān)決？實(shí)際上，我想在1992年的時(shí)候，那個(gè)時(shí)候朱镕基當(dāng)常務(wù)副總理進(jìn)行宏觀調(diào)控的時(shí)候，當(dāng)時(shí)就是為了控制股價(jià)虛漲、房?jī)r(jià)虛漲，當(dāng)時(shí)我提了萬科超過25%的利潤(rùn)不做。當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)利潤(rùn)不超過40%就不要考慮了，所以不被理解，大家歡欣鼓舞，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)很好、股價(jià)很好。萬科在3年之后，就是在98年突然發(fā)現(xiàn)自己成為了上市公司當(dāng)中最大的公司，當(dāng)然我們的利潤(rùn)是非常小的。

　　07年我們是歡欣鼓舞，在06、07年上半年的時(shí)候，我只能用4個(gè)字形容對(duì)于市場(chǎng)的感覺“膽戰(zhàn)心驚”。房?jī)r(jià)、地價(jià)那樣的上漲，你可以感覺到香港、亞洲的金融危機(jī)，日本的泡沫的破裂的現(xiàn)象，顯然中國看來就要發(fā)生了。但是，什么時(shí)候發(fā)生？不清楚，我們不是算命先生。地價(jià)高的時(shí)候也得高價(jià)買地，但是我們根據(jù)宏觀調(diào)控，我們堅(jiān)決去調(diào)房?jī)r(jià)，實(shí)際上我認(rèn)為整個(gè)的調(diào)整現(xiàn)在剛剛開始。但是，對(duì)于萬科這是一個(gè)戰(zhàn)術(shù)的問題，是比較好調(diào)的。這是什么問題呢？不僅僅是房地產(chǎn)行業(yè)，還有我們整個(gè)中國的企業(yè)行業(yè)來講，有一個(gè)心態(tài)的問題，什么心態(tài)呢？是一個(gè)牛市的心態(tài)，這樣一個(gè)追逐財(cái)富甚至不擇手段。浮夸、浮躁的心態(tài)。現(xiàn)在說調(diào)控了，才開始調(diào)，金融風(fēng)暴來的時(shí)候和我們沒有關(guān)系，這是我們整個(gè)從上到下的心態(tài)。

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