2008年9月19日-20日，由上海陸家嘴金融博覽會組委會主辦的“2008上海陸家嘴金融博覽會第五屆中國國際金融論壇”在上海浦東展覽館舉行。新浪財經獨家網絡直播本次會議。圖為上海市租賃行業協會會長俞開琪演講。(來源：新浪財經 王元平攝)

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　　2008年9月19日-20日，由上海浦東新區金融服務辦公室、上海現代服務業聯合會、上海市銀行同業公會、上海市證券同業公會、上海市保險同業公會、上海市期貨同業公會、上海市國際服務貿易行業協會聯合主辦的“2008上海陸家嘴金融博覽會第五屆中國國際金融論壇”在上海浦東展覽館舉行。新浪財經獨家網絡直播本次會議。以下為上海市租賃行業協會會長俞開琪的演講實錄。

　　主持人 黃大偉：感謝蔡敏勇先生的演講。接下來，有請上海市租賃行業協會會長俞開琪先生做演講。

　　俞開琪先生畢業于美國夏威夷大學東方管理學院，現在是上海市股份公司聯合會會長、上海金海岸企業發展股份有限公司總裁等職務。他演講的題目是“如何促進中小企業的投融資發展”。有請俞開琪先生！

　　俞開琪：各位領導、各位來賓，女士們、先生們大家好！很高興有這個機會跟大家交流。我今天主要是就上海的融資租賃業、中國的融資租賃業跟大家做一個探討。我的演講題目是“崛起中的上海融資租賃業”。

　　融資租賃業是當今國際流行的一個朝陽產業，有幾句話可以表示這個產業發展的情況。

　　融資租賃是當前國際流行的集金融、貿易于一身的朝陽產業，每年的遞增速度是20%以上；發達國家僅次于銀行信貸的第二大金融工具；融資租賃的滲透率、投資總額占社會固定資產投資總額的三門之一。美國在1984年，曾經高達38%，也就是說整個社會固定資產的投資，38%以上通過租賃進行推動。

　　實際上融資租賃已經成為拉動國民經濟的重要增長點。在發達國家，它可以高達GDP的20%。特別是在美國，美國的租賃總額占全球的45%以上。在大宗商品，飛機、輪船、大型設備方面，可以達到50%、60%以上，有的甚至80%、90%，通過租賃進行拉動。發達國家的融資租賃為什么那么厲害呢？有幾個方面的基本點。

　　第一個，現代理財觀念的增強。美國人有一句話，聰明的企業家絕不會把大量的現金投資到固定資產投資中去，資金只有通過流動才能增值，固定資產推動流動才能獲得利潤。國外的固定資產的購置，一般是通過租賃來做。用很少的錢，就把固定資產的使用權、收益權拿進來了。通過資產的運轉，把租金還掉，這也是一種觀念的不同。

　　第二種是消費觀念的不同。大家聽得比較多的是兩個中國老太太和美國老太太的故事，兩個老太太都到了天堂。中國老太太講，我這輩子剛剛把房子的錢還完，但我享受不了了。外國老太太說，我住了一輩子房子，剛剛把房款還掉，同時拿到所有權。一個是享受了一輩子，一個是辛苦了一輩子。這種消費觀念，是截然不同的。

　　我們在重慶做項目的時候，重慶一個老總從上海飛過來，是房地產非常大的老板。他到上海的三菱電梯，定做30多部電梯，當時要花幾千萬。但他跟我講，我把這幾千萬的錢去買30多部電梯，我的資金就沉淀下去了，但通過租賃做的話只要花30%不到的錢這些設備可以全部到位。當時正好是重慶直轄市建市，他說把剩余的錢拿去圈地。發達國家融資租賃，加速了資金的流通。

　　融資租賃跟我們通常講的租賃、出租是截然不同的概念。通俗的講，融資租賃跟我們現在房屋按揭有點相似。房屋按揭用很少的錢就可以把房屋使用權拿過來，通過15年、10年按揭，到一定的年限以后所有權轉移給自己。

　　根據上海統計局的統計，現在上海的房產銷售85%的老百姓通過房屋貸款按揭買房。把這些費用拿到設備上，大家想想這個市場有多大。