演講嘉賓：萬(wàn)通集團(tuán)董事局主席 馮 侖

　　主 持：田 野

　　嘉賓背景：

　　馮侖，1959年出生于陜西西安。1982年畢業(yè)于西北大學(xué)，1984年畢業(yè)于中央黨校，2003年獲得社科院法學(xué)博士學(xué)位。1984年至1990年期間先后于中央黨校、中宣部、國(guó)家體改委任職。1991年創(chuàng)建萬(wàn)通�，F(xiàn)任萬(wàn)通集團(tuán)董事局主席，北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)，中國(guó)民生銀行董事，中國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)輪值主席、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)城市住宅開(kāi)發(fā)委員會(huì)副主任委員。

　　作為中國(guó)房地產(chǎn)的風(fēng)云人物，馮侖在業(yè)界一直享有“地產(chǎn)思想家”的美譽(yù)。作為房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新者和開(kāi)拓者，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期思考與研究，馮侖否定了傳統(tǒng)的“全能地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”。在總結(jié)分析港臺(tái)及歐美數(shù)10個(gè)國(guó)家和地區(qū)的房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式后，萬(wàn)通地產(chǎn)變“香港模式”為“美國(guó)模式”，即由全能開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)型為專業(yè)的房地產(chǎn)投資公司熏并通過(guò)戰(zhàn)略調(diào)整將萬(wàn)通地產(chǎn)商業(yè)模式進(jìn)行改良，此舉在業(yè)內(nèi)引起強(qiáng)烈反響。

　　馮侖2001年獲得“10大最具人氣企業(yè)家”稱號(hào)。萬(wàn)通地產(chǎn)2001、2002連續(xù)兩年獲得“中國(guó)名企”稱號(hào)，同時(shí)他本人連續(xù)兩屆獲得“中國(guó)房地產(chǎn)10大風(fēng)云人物”的殊榮。

　　主持：我們用掌聲請(qǐng)出下一位主題演講嘉賓，萬(wàn)通集團(tuán)董事局主席馮侖先生。有請(qǐng)！我們知道有兩種說(shuō)法是關(guān)于您的，一種是潘石屹說(shuō)您像導(dǎo)演；還有一個(gè)是更多的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)您是房地產(chǎn)界的思想家。我有一個(gè)問(wèn)題想請(qǐng)教，當(dāng)時(shí)王石他去登山的時(shí)候，您肯定也看直播了？

　　馮：對(duì)呀！

　　主：您想到的是什么？

　　馮：我想到的是，我經(jīng)常要登山，但是我不登頂。

　　主：不登頂。不登頂?shù)脑�因是說(shuō)，我要蓄勢(shì)待發(fā)還是有什么別的感受？

　　馮：因?yàn)槲以��?jīng)參加過(guò)一些登山活動(dòng)，我專門(mén)去問(wèn)這些登頂?shù)娜耍�我說(shuō)，為什么要登頂？我發(fā)現(xiàn)百分之九十的人登頂都是愛(ài)慕虛榮，只有像王石這樣少數(shù)的人是真正的毅力，喜歡。

　　主：因?yàn)橥跏�他這會(huì)兒正好不在場(chǎng)，您這樣說(shuō)嗎？

　　馮：我專門(mén)跟他討論過(guò)這個(gè)問(wèn)題，所以沒(méi)有問(wèn)題。因?yàn)槲姨�了解，很多記者，很多小孩他們都說(shuō)，猛一問(wèn)，為什么要登頂？他們說(shuō)，不知道。再一問(wèn)，大家都登，我也登。到這兒了，為什么不登呢？來(lái)都來(lái)了。怕吃虧，然后從眾，這是大部分心理。我一直在觀察，人生其實(shí)就像登山，在山腳下的時(shí)候，大家看的都各不同，所謂“只緣身在此山中”。到山的三分之二的時(shí)候，所以人都是很尷尬的，因?yàn)橥讼聛?lái)已經(jīng)成本很高了，再上去，風(fēng)大，氣候很涼。然后登頂以后最大的麻煩就是，你必須下山。因?yàn)槲覇?wèn)過(guò)王石，珠峰頂上不到二十平米。

　　主：所以遠(yuǎn)沒(méi)有他蓋的房子大。

　　馮：那是。

　　主：那我們就有請(qǐng)永不登頂?shù)鸟T侖先生來(lái)發(fā)表一番登頂?shù)母醒�。有�?qǐng)！

　　馮：謝謝大家！