3.項目控規：政府控制性詳規——容積率0.6

　　4.項目周邊道路現狀及發展

　　片區周邊分別有白市驛——金鳳的白金路，金鳳——沙坪壩曾家鎮的金曾路，均為三級水泥硬化公路，雙向兩車道，道路質量較好。項目所在金鳳鎮向外主要通過成渝高速公路以及規劃中的重慶市二環高速路(繞城高速路)與主城各區聯系。目前規劃二環高速路與項目有接口處。

　　項目周邊有一條繞城高速路，現已開始動工，預計2010年年底施工完成，建成后的繞城高速路與項目的距離縮短為2公里左右，從項目所在地到市區的交通時間將縮短為半小時，項目的交通狀況將大為改觀。

　　5.交通規劃

　　重慶市二環路

　　二環高速路又稱繞城高速路，投資約100億元，全長186公里，規劃雙向四車道，路基寬24.5米，將經過近郊的江北、渝北、北碚、沙坪壩、九龍坡、巴南、南岸和江津市；連接了我市10個外圍組團。二環路已于今年上半年動工修建，預計2010年建成。建成后將加快主城周邊區域的連接，拓展城市發展的空間，其中一出入口設于本項目附近的走馬鎮。本項目通過走馬入口直接上成渝高速路及外環高速路到市中心及火車站車程可縮短10-15分鐘左右。通過走馬入口直接上二環路到機場車程將縮短20分鐘左右。

　　華福路

　　華福路全長14.026公里，東起中梁山東側華巖鎮，接九龍園區華龍大道，西連中梁山西邊巴福鎮，接白彭公路，途經大渡口區跳蹬鎮，其最主要部分華福隧道已貫通。該公路的建成將對“重慶都市后花園”的建設起著巨大的推動作用。

　　6.地塊形態

　　該地塊與海蘭云天項目相連，地塊總規模7000畝，地塊傍邊分布有30000畝原生山地植被和600畝活水天然湖，地塊內部還分布有蜿蜒溪流和地下溫泉；一期用地地塊呈丘陵狀態，由18洞國際高爾夫球場、附屬設施及相關建筑用地組成；二期用地地塊比較狹長，進深跨度大，擬建一個18洞標準國際高爾夫球場及相關高檔物業形態、附屬休閑設施等。

　　7.項目資源

　　◆項目緊靠12000畝的北塔坪森林公園和九鳳山風景區，它是縉云山南段的重要組成部分，以一脈為主，延伸多條支脈，既有開闊的平地，又有險峻的山崖陡坡。整個植被長勢良好，種類繁多，枝繁葉盛。地下水資源豐富，山上形成多處山澗，四季溪流不斷，水質 清流，自山頂疊落而下，形成難得自然景觀。

　　◆項目坐擁600畝海蘭湖，湖面南北長1400米，東西最寬處680米，最窄處僅120米。湖內多半島，整個湖岸線長達7240米，且多曲折險要，造就了湖面景觀多角度多層次的特點，真正形成步移景異的景觀效果。園區內空氣質量經權威機構認定為優良，整個園區特別適宜居家、旅游、休閑、度假。

　　二、項目功能定位