楊青麗：

　　從緊可能對(duì)資產(chǎn)價(jià)格有負(fù)面影響，因?yàn)橘Y產(chǎn)價(jià)格最終還是取決于貨幣供應(yīng)量。現(xiàn)在的疑問(wèn)主要是影響的度到底有多大。

　　目前來(lái)看，大家都覺(jué)得從緊的貨幣政策不至于影響到需求。但利率提到一定程度，市場(chǎng)參與者可能會(huì)感覺(jué)資產(chǎn)價(jià)格不劃算。我認(rèn)為2008年，資產(chǎn)價(jià)格會(huì)有一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。當(dāng)然，如果調(diào)的效果不好，可能再調(diào)劑一下，目前尚不得而知，要看從緊是不是會(huì)出現(xiàn)一些負(fù)面的情況。

　　沈明高：

　　加息對(duì)房?jī)r(jià)的壓力肯定是加大，我相信有一些地方和城市，特別是2007年增長(zhǎng)較快的，肯定會(huì)面臨一些向下的壓力，但是在全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)講會(huì)不會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，則很難講，因?yàn)橹袊?guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)從長(zhǎng)期來(lái)講是向好的，儲(chǔ)蓄率也相當(dāng)高。

　　中國(guó)的加息同美國(guó)的加息不完全一樣。美國(guó)的加息是提高整個(gè)市場(chǎng)的資金成本，所有的人都會(huì)感覺(jué)到資金成本提高了，但是在中國(guó)，加息影響的層面不一樣。中國(guó)影響的是存貸款利率，加息對(duì)借房貸的人有影響，但對(duì)企業(yè)的影響可能不見得一致。從銀行獲得貸款的企業(yè)會(huì)受到影響，但發(fā)股票、發(fā)債、在銀行同業(yè)拆借的，或在民間金融借貸的，所受影響要小很多。我們的市場(chǎng)是分割的市場(chǎng)。談到美聯(lián)儲(chǔ)加息導(dǎo)致美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破滅，中國(guó)會(huì)不會(huì)也是這樣，我認(rèn)為要看到這個(gè)不同。從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度受到的影響就比較小，特別是2007年很多開發(fā)商在股市上融了很多資，對(duì)其度過(guò)難關(guān)還是有很大幫助。至于個(gè)人住房抵押貸款，消費(fèi)者是否能承受，這是一個(gè)值得關(guān)心的問(wèn)題，其中最大問(wèn)題在于，在美國(guó)很容易計(jì)算放貸借款人的支付能力(affordability)，即房貸月供占月收入之比。在美國(guó)，這一指標(biāo)的合理區(qū)間是13%～15%之間，18%就已經(jīng)很高了，房?jī)r(jià)就基本上是泡沫了。但中國(guó)當(dāng)前這個(gè)指標(biāo)不清楚，沒(méi)有一個(gè)合理的估計(jì)，我想這個(gè)比重可能百分之五六十都有可能。