據中央電視臺報道，在北京的中央和國家機關事業單位職工購房補貼發放準備工作已基本就緒，從12月起陸續開始發放。目前，購房補貼的籌集、撥付和管理暫行辦法已經出臺，國家計委原用于住房建設的20億元人民幣資金轉作職工購房補貼資金，目前也已撥付財政部。這對于企盼已久的相應單位職工，無疑是個利好消息。在購房補貼陸續發放之際，本報也收到大量咨詢電話和來信，咨詢最多的是什么是無房戶、購房補貼采取哪些形式、我能得多少房補等等。

　　-哪些人是無房戶

　　在京中央和國家機關職工住房面積核定及未達標、超標處理辦法：職工及其配偶未以規定的普通公有住房租金標準承租公有住房，也未以房改成本價或標準價購買公有住房的，為無房職工。住著下面三種不在核定范圍的住房面積家庭也是無房戶：職工全額出資按市場價格或經濟適用住房價格購買、承租、建造的住房；已按規定補交房價款購買的超標部分公有住房；職工及其配偶繼承、受贈等方式取得的私有住房。購買商品房的職工應屬于無房戶的范圍之內。

　　職工個人在單位沒有分配住房，其配偶在單位承租或房改成本價或標準價購買了公有住房，不應是無房戶。

　　-調出后能否享受原單位房補

　　在京中央和國家機關住房制度改革實施方案要求：各部門要按照規定做好原有住房資金的核建、劃撥工作，建立單位住房基金，設立住房補貼資金專戶。按照效率優先，兼顧公平的原則，綜合考慮職工的工齡、職務等因素，確定老職工的住房補貼發放順序。

　　北京市房改實施方案進一步明確：無房老職工1998年底以前工作年限內的住房補貼采取一次性發放方式。在職工購房時，向所在單位提出申請并得到批準后，由所在單位直接付給售房人(單位)。住房補貼主要是由所在單位補貼、發放。已調離單位，不是原單位的職工，原單位就不可能再為你設立補貼資金專用帳戶。因此，已調離原單位還享受原單位的住房補貼可能性不大。你調入哪個單位，應享受哪個單位的住房補貼。

　　-房補能否用于所購商品房貸款

　　答：你是以市場價格購買的商品房，是屬于無房戶的范圍之內。北京市房改實施方案規定：職工購買房屋時，向單位申請，并得到批準后，由單位直接付給售房人。在京中央和國家機關職工住房實施方案也要求：單位要綜合考慮老職工的工齡、職務等因素，確定老職工的住房發施順序。你是無房戶，單位何時允許你購房，要看單位的具體情況和具體安排，還要看補貼住房資金的籌集和劃撥情況。你現在應先考慮申請購房是否能得到單位的批準，單位根據單位的資金和無房戶多少，批準你購房后，再考慮住房補貼資金如何使用。沒有見到規定用住房補貼可以還購買商品房貸款，到時會有具有規定。或到你所在的單位具體詢問，單位住房補貼資金的具體安排。

　　-房補與地段有關系

　　職工的住房補貼額包括基準補貼和工齡補貼兩部分。

　　1999年北京市經濟適用住房基準價格為每平方米建筑面積4000元，每平方米建筑面積個人負擔水平為735元，每平方米建筑面積基準補貼額為1265元。

　　遠郊區縣與城近郊區在職工住房和工資水平，房改現狀及住房建設投資體制都有很大差異：地段不同，確定經濟適用住房的價格也不相同，補貼的多少也不會相同。因此，住房補貼與地段有一定的關系。它決定經濟適用住房的基準價格。

　　-住房補貼領取有哪些程序

　　在京中央和國家機關及北京市對于領取住房補貼還未見具體規定。但從房改實施方案中明確要求：各部門按照規定做好原有住房資金的核定劃撥，建立單位住房基金、設立住房補貼資金專戶，各單位根據職工的住房情況和住房資金到位情況制定購房補貼發放計劃，逐步落實到各人員的住房補貼。無房戶按照規定購房時，向所在單位提出申請，在得到單位批準后，購買住房，由所在單位將住房補貼直接付給售房人(單位)，具體程序會很快出臺以適應住房補貼工作的需要。

　　-補貼價格是否按市場價格

　　目前確定的補貼水平是按居住在北京市區內的單位統一考慮的補貼水平。部分單位分布在遠郊區縣，執行的工資標準住房情況與市區不同。各遠郊區縣的單位結合單位的補貼資金來源和職工住房情況，以及單位所在地區經濟適用住房基準價格自行決定補貼水平。

　　-你該得多少房補

　　一次性發放的住房補貼為：1998年月均標準工資×1999年年度月住房補貼系數×職工1998年底前的工作月之和＋1999年年度工齡補貼額×職工建立住房公積金制度前的工齡×職工購房補貼建筑面積標準。

　　1999年度月住房補貼系數為0.66。職工補貼建筑面積標準是：科級以下、科級、副處級、正處級、副司(局)級、正司(局)級分別按60、70、80、90、105和120平方米計算。(文／盧永浩)