最近通過的個稅法中，工薪所得個稅起征點將從現(xiàn)行的2000元提高到3500元。同時，現(xiàn)行9級超額累進稅率改為7級，取消15%和40%兩檔稅率，最低檔稅率由5%降為3%。

　　以此計算，家庭夫妻雙方各收入萬元左右的，在9月1日實施新稅法后減少的個稅大概每月在1000元左右，一年下來家庭“增收”在1萬元以上。這對于諸多“房奴”來說，能夠一定程度上減輕還貸壓力，部分借款人已經(jīng)在考慮提前還款。

　　“處于還款初期的借款人提前還貸最劃算，尤其是選擇等額本金還款的借款人。還款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。”北京中原市場分析人士表示，以20年期的貸款為例，如果借款人已經(jīng)還了5年以上再選擇提前還貸，就相當(dāng)于把最優(yōu)質(zhì)的“低息貸款”還掉，對借款人來說反而不劃算。而且現(xiàn)在雖然開始加息，但是相比依然很高的CPI，貸款的絕對利率依然非常低，而且差額還會逐漸加大。

　　此外，借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款比較劃算。對于計劃再次購房的消費者，由于當(dāng)前政策對第二套房的首付及利率都要提高許多，因而最好是采取賣舊買新的方式進行置業(yè)。(記者姚麗穎)