全國(guó)政協(xié)委員：地價(jià)是拉抬樓價(jià)重要原因
3月1日，部分全國(guó)政協(xié)委員乘機(jī)赴京。萬(wàn)米高空，大家最關(guān)心的話題還是房?jī)r(jià)。
全國(guó)政協(xié)委員、星河灣董事長(zhǎng)黃文仔在飛機(jī)上接受了羊城晚報(bào)記者的專訪。
地價(jià)高企推高樓價(jià)
黃文仔認(rèn)為，當(dāng)前房?jī)r(jià)過(guò)高，地價(jià)太高是一個(gè)重要原因：“十年來(lái)地價(jià)漲了十幾倍，房?jī)r(jià)漲不過(guò)地價(jià)……廣州的地拍到2萬(wàn)塊錢(qián)一平方米了，你叫他(房地產(chǎn)商)賣多少錢(qián)？”
“我舉一個(gè)例子，春節(jié)前我在西安參與投標(biāo)一塊地，去時(shí)政府很熱情地接待，他們告訴我，那個(gè)地大概是180萬(wàn)元一畝。我也很有興趣參與，因?yàn)槲抑浪?個(gè)月前才賣了一塊地給萬(wàn)科，160萬(wàn)元一畝。(實(shí)際拍賣)那天你說(shuō)賣到多少錢(qián)？504萬(wàn)(一畝)！短短6個(gè)月漲了3倍多，你讓房?jī)r(jià)怎么不漲？”
廣州銷量要減六成
黃文仔認(rèn)為：“目前對(duì)于房?jī)r(jià)，也就是限購(gòu)這一條對(duì)銷售能夠產(chǎn)生比較大的影響……它不僅對(duì)廣州，對(duì)全國(guó)影響都很大……房子沒(méi)多少人買(mǎi)，今年廣州的銷售至少要減60%以上。……我個(gè)人判斷，房?jī)r(jià)下降空間是有的，但能降多少我不敢說(shuō)也說(shuō)不清楚�！�
黃文仔表示，限購(gòu)措施有一些明顯的問(wèn)題，比如限購(gòu)措施確確實(shí)實(shí)限制了一些真正需要買(mǎi)房的人，此外這種措施也不利于城市外來(lái)人才的引進(jìn)。
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該如何解決房?jī)r(jià)過(guò)高、不少人買(mǎi)不起房的問(wèn)題？黃文仔表示，政府大力建設(shè)保障性住房才是最好的解決辦法：“我六七年來(lái)做了很多提案，大力呼吁建設(shè)保障房，現(xiàn)在中央開(kāi)始發(fā)力，雖然晚了點(diǎn)但還來(lái)得及�！�
黃文仔說(shuō)，民營(yíng)企業(yè)尚不能參與廣州保障房開(kāi)發(fā)，這讓他頗覺(jué)遺憾：“現(xiàn)在的保障性住房也沒(méi)輪到我們做，是政府在自己做�！�
黃文仔還說(shuō)，大多數(shù)房地產(chǎn)商還是在承擔(dān)一些社會(huì)責(zé)任的，只是方式不太相同。黃文仔透露，去年他們就在從化貧困村的改造中投入了1.2億元，“但這些我們都沒(méi)說(shuō)……”
