東方網記者張海盈1月27日報道：上海房產稅試點征收辦法今晚出爐，復旦大學住房政策研究中心執行主任陳杰解讀細則時表示，房產稅此時出臺有些“出乎市場預期”，但0.6%的試點征收稅率定得比較合適。>>>[專題]:上海實行房產稅改革試點

　　陳杰表示，此前市場普遍認為上海房產稅試點政策會在春節后出臺，此時出臺顯然是為配合“國八條”的推出，以形成“組合拳”加大調控力度。他認為，這一時間點推出房產稅，也能使市場在春節前有一個較為穩定的預期。

　　上海房產稅采用0.4%和0.6%的差別化稅率，陳杰認為，對于試點來說，這是一個比較合適的稅率，“過低可能會引起房價的反彈，過高則容易導致市場休克。”陳杰表示，從《暫行辦法》來看，短期之內效果將會比較顯著，加上此次試點對非本市居民的征收力度比較大，“這對于投資性、投機性炒房將會形成很大的抑制。”陳杰補充說，雖然稅費與購房款相比比例不大，“但對于炒房客來說，會有一種不確定感，對炒房行為還是有殺傷力的。”

　　陳杰分析說，上海試行房產稅不會“誤傷”自主性住房，試點方案基本保證了本市居民自住房不被征稅，加上新購住房后如一年內出售原住房可退稅，這對存量房和改善性住房也形成一定的保護。