新浪財經(jīng)訊 1月27日晚間消息，重慶今晚宣布明起試點房產(chǎn)稅。重慶金科集團副總裁李戰(zhàn)洪對新浪財經(jīng)表示，重慶目前是中低端房市場環(huán)境，征房產(chǎn)稅是一副保健藥，是對重慶房地產(chǎn)調(diào)控“高端市場有約束”的反映，對房地產(chǎn)市場影響不大。

　　李戰(zhàn)洪稱，重慶房地產(chǎn)市場是按照“低端有保障、中端有市場、高端有市場”的調(diào)控“三部曲”進行的，調(diào)控步驟是明朗和清晰的，征收房產(chǎn)稅只是重慶房地產(chǎn)稅調(diào)控 “三部曲”中“高端市場有約束”的第三步，與北京、上海等城市相比，重慶房地產(chǎn)高端市場不大，征收房產(chǎn)稅其實對重慶房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)商影響并不大，只是政府在“土地財政”之外又多了一個收入渠道。

　　他解釋道，“低端有保障”主要針對的是公租房和經(jīng)濟適用房層次，中端市場主要是普通商品房，具有剛性需求。而重慶目前是中低端房為主的市場環(huán)境，重慶房地產(chǎn)市場中端是主流需求。 目前，重慶房地產(chǎn)中端市場銷量具有2000萬平方米，市場是活躍的。對房地產(chǎn)商而言，緊跟主流需求，設計中端房地產(chǎn)產(chǎn)品是重慶房地產(chǎn)商的目前主要的對策和思路。

　　他認為，此次重慶對高端房地產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，顯示政府對房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展調(diào)控的智慧處理，他仍舊堅持以往的觀點，“征收房地產(chǎn)稅，對上海而言，是一副處方藥；對重慶而言是一副保健藥”，對重慶房地產(chǎn)市場長期健康穩(wěn)定發(fā)展是有利的。

　　不過他表示，征房產(chǎn)稅對市場短期可能具有一定沖擊，不排除對儲量房具有一定打壓的作用。(永飛 發(fā)自成都)