樓市調控近3個月，全國房價終于迎來了真正意義上的下降。

　　今天上午，國家統計局發布了上半年全國房地產市場運行情況。6月份，全國70大中城市房價環比下降0.1%。記者查詢發現，這是17個月來，全國70大中城市房價首次下降。70個大中城市中，4成房價出現不同程度的下降，下降面進一步擴大。

　　此外，北京的房價繼5月份15個月來首次下降之后，本月繼續保持下降趨勢，降幅進一步擴大。

　　70大中城市房價17月來首降

　　數據顯示，6月份，全國70大中城市房價同比上漲11.4%，漲幅回落1個百分點；環比下降0.1%。

　　從國家統計局公布的數據來看，盡管幅度不大，但這是17個月以來全國70大中城市房價首次出現真正意義上的下降。

　　70大中城市房價最近一次下降出現在2009年1月，下降幅度為0.2%。受全球金融危機影響，70大中城市房價在2008年8月開始出現環比下降，一直到2009年1月，下降趨勢持續了半年。

　　繼5月份北京房價15個月來首次下降之后，6月，北京房價繼續保持了下降的勢頭，且降幅擴大。

　　國家統計局公布的數據顯示，6月份，北京房價同比上漲13.5%，上漲幅度較5月份回落0.8%；環比下降0.4%。

　　北京房價在5月份出現了15個月來的首次回落，下降幅度為0.1%。本月，北京房價保持了下降的勢頭，且降幅擴大到了0.4%。

　　1-6月商品房銷售情況

　　面積(萬m2) 增速(%)

　　全國 39352.53 15.4

　　北京 679.84 -31.5

　　銷售額(億元) 增速(%)

　　全國 19819.85 25.4

　　北京 1313.99 9.3

　　6月房屋銷售價格整體情況

　　房屋銷售價格指數

　　全國 北京

　　同比 111.4 113.5

　　環比 99.9 99.6

　　新建住宅價格指數

　　同比 114.1 121.5

　　環比 100.0 100.0

　　二手住宅價格指數

　　同比 107.7 105.7

　　環比 99.7 99.1

　　房價下降城市大幅增加

　　全國70大中城市房價下降面進一步擴大。

　　5月份全國70大中城市房價下降的有12個，占17.14%。記者統計國家統計局上午發布的數據發現，6月份，包括北京、上海、廣州、深圳等城市在內，房價下降的城市增加到了28個，占40%。

　　專家分析

　　下降趨勢 基本符合預期

　　中國銀行總行戰略發展部高級經濟師、房地產研究專家周景彤表示，全國房價下降的趨勢基本上符合預期。可以肯定的是，宏觀調控政策已經發揮作用，并且還會繼續發揮作用。

　　周景彤分析，如果維持目前的調控力度，全國房價在下個月還將繼續下降，下降幅度以及下降面都將進一步擴大。

　　值得關注的是，從全國來看，新房價格基本上沒有降，主要都是二手房在降。周景彤表示，新房和二手房的價格互相影響，新房價格將很快出現下降。此外，目前新房普遍打折促銷，這也可以理解為降價的一種方式。

　　另一個值得關注的信息是，各地正在調研房地產調控是否阻礙經濟發展。周景彤對此的擔心是，在房地產的調控還沒到位的時候，如果過分考慮對經濟的阻礙作用，前期調控將前功盡棄。

　　周景彤認為，房地產調控政策目前肯定不宜放松。(記者 曾佑忠)