新浪財經訊 7月12日上午消息  房價4月觸頂后已連續兩個月回落，漲幅收窄。國家統計局今日公布數據顯示，6月全國70個大中城市房價同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點，環比下降0.1%。業內人士分析稱，目前成交量近期比較穩定，但成交面積仍處于低位，隨著房源的增加價格壓力日益增加。

　　房價連續兩月漲幅收窄

　　6月房價漲幅收窄顯然在意料之中。隨著4月中旬國務院出臺“國十條”以及各地方陸續出臺調控細則后，樓市成交量便速度下降，價格也進入盤整期。

　　統計局數據顯示，6月份房價同比繼續上漲，但漲幅回落。2010年6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點；環比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。

　　其中，新建住宅銷售價格同比上漲14.1%，漲幅比5月份縮小1.0個百分點； 二手住宅銷售價格同比上漲7.7%，漲幅比5月份縮小1.5個百分點；環比下降0.3%，比5月份降幅縮小0.1個百分點。

　　長江證券甚至將其針對6月房地產市場的研報題目定為《尋找底部》，報告稱，房價很有可能在近期真正迎來變化，特別是在一線城市，目前周邊區域已明顯出現調整，核心區域二手房價也開始變化，靜待下跌是購房最好策略。 

　　市場成交方面，統計各地官方發布數據可見，北京網上期房簽約面積約為41.49萬平米，與五月份相比繼續回落，較之去年同期下降了73.59%；上海一手住宅成交約86.96萬平米，同比下降了69.53%；廣州一手住宅成交39.6萬平米，環比下降13%，同比下降67.4%，這是自08年5月份以來廣州的月度最小成交量；深圳一手住宅成交15.25萬平米，相比五月份有所回升，同比下降77.04%。

　　長江證券研究部首席房地產行業分析師蘇雪晶稱，從目前來看，成交在低位徘徊，去化速度明顯降低，價格已經開始有明顯的松動，未來隨著供應量的放出會使得價格下降成為必然。 

　　調控力度需維持

　　隨著樓市進入深度博弈期，政策是否出現松動已經開始備受關注。中原地產市場研究部張大偉向新浪財經分析稱，目前正處于樓市深度博弈期，市場也非常明顯的出現了調控應該截止的聲音，但是統計局的數據可以看出，調控的力度需要持續才能出現效果。

　　華遠地產董事長任志強近日表示，降房價已經變為了政治問題，在這種壓力下，房價有可能回到去年6月份的水平。但他表示，樓市低迷，房地產投資增幅走低，開發商可以選擇不開工、停工等，但地方政府影響較大，所以考慮到對地方政府以及明年整體經濟的影響，今年11月份，此輪宏觀調控或做出微調。

　　不過統計局公布數據顯示，6月全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為105.06，比5月份回落0.01點，比去年同期提高8.51點，中原地產市場研究部認為，雖然宏觀調控已經持續2個月，但是數據依然維持上漲，可見調控需要持續。

　　據新華社調查顯示，本輪樓市調控以來，有相當規模的資金開始流向二、三線城市的樓市，這將成為未來房價上漲的重要推手。因此，盡管二線城市房價仍未到“發燒”地步，但不能忽視投資投機需求增加、房價上漲較快等問題。二線城市對樓市調控不能置身事外。(丁蕊 發自北京)