齊心

　　中國企業家網站報道，開發商拿地熱情依然高漲，因兩會而推遲競拍到的北京大望京1號地(住宅)，經過84輪競價后，遠洋地產子公司遠豪置業以40.8億將朝陽區大望京一地塊收入囊中，成交金額408000萬元，樓面價27529元，與遠豪置業競爭最激烈的是中國煙草集團，新的地王誕生了。

　　競拍結果剛出來，現場觀摩的業內人士便驚呼：“瘋了”。北京市中原三級市場研究部提供給的數據顯示，目前該區域周邊二手房均價為每平方米2—2.7萬元。該地塊規劃建筑面積16.95萬平方米，用地性質為居住、公建，需配套建設醫院和學校。根據出讓公告，該地塊位于朝陽區崔各莊鄉大望京村，具體四至范圍是：東至新望京干道；南至望京中環路；西至規劃大望京2號路；北至北小河。

　　目前北京望京區域經過多年的發展已經不再是往年的睡城，商品房項目越來越少。就連久未在京城拿地的華遠董事長任志強也拋出了4億元的保證金參與競買。

　　《中國企業家》記者在潘石屹最新更新的微博(http://t.sina.com.cn)上看到，他說任志強此舉是“花錢買丟人”：“此前，我勸任志強不要去參加大望京一號地的拍賣，爭不過人家(中國字頭的公司)，任總一意孤行，繳了幾億元的保證金去參加。據說，舉牌舉到平方米一萬多元就再不敢舉了。真是‘花錢買丟人，不是花錢買地。’”

　　任志強則在微博上回應說：“小潘嘲笑我不是在花錢買地而是花錢買恥辱，確實每次都損失了大量利息，給政府送了無數額外利潤，但至少華遠還在參與，而小潘己怕的連參與都不敢了，招拍掛己讓小潘失去了參與的信心與勇氣。”

　　任志強同時說，望京高達二萬九千多元的樓面地價成功的再一次推高城市整體的樓價水平，北京又為全國的樓價上漲做出了證明和榜樣。缺少資金實力的開發商早就自覺的向大城市的高地價低頭，朝二、三線城市轉移了。

　　潘石屹則稱，他們公司的同事對剛剛誕生的地王(大望京一號地)做了測算，結論是銷售單價單價45000元/平方米，才可以有10%的利潤。“北京新的地王誕生了！房價馬上會推高。這是過去幾年的經驗，2009年每次地王的出現，把房價推高一大節。又一個地王出現，又把房價推高一大節。但從來沒有過在五環邊上的土地樓面價達到2.75萬元/平方米，這樣離奇的地王出現。我們看看房價在市場的反應吧！”

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