圖片01：上海“房荒”傳言四起，所有能夠來選房的準業主們，都是提前半個月連夜在售樓處排號，才有資格來交錢，購房是他們花費多年的積蓄第一次置業。　　

　　圖片02： “房荒”之說是因為普通老百姓找不到一套適合自己需求的房子，在新推樓盤找不到合適的房子，許多購房者只能將目光投向了二手房。

　　瘋狂的房子：上海篇

　　(執行主編：鄢聞余   記者：劉瑩   攝像：劉勛)  

　　昨天開始，《經濟半小時》欄目在新浪、騰訊、網易和MSN等網站上展開了百萬網友房價問卷調查，您所在的城市房價是多少？您認為推動這一輪房價上漲的原因是什么？房價還會不會漲下去？截止今天下午，已經有38萬名網友參加了我們的調查，也期待有更多的觀眾能積極參與，發表自己的看法。在展開這次網絡問卷調查的同時，我們也對幾個熱點城市的房價進行了實地調查。今天就來看看上海，有人形容今年上海的樓市可謂一個季節換一道風景，春季是回暖，夏季是井噴，秋季是盤整。現在到了冬季，上海樓市又是一個什么樣的情形？先來看看一個新樓盤開盤的現場。

　　“房荒”傳言四起，購房到底有多難？

　　今年上海房價接連創下新高，有統計數據顯示：上海一手房的成交均價達到了接近兩萬元，二手房的成交均價也接近15000元。在這樣的價格之下，上海“房荒”傳言四起，到底上海普通市民現在購房有多難？一起看記者的調查。

　　保安：“一號，二號準備，我只叫三遍啊，三遍不應就過去了。”

　　中環一號，是上海12月第一個新開盤的住宅項目，這個樓盤位于中外環之間，并不是上海的城中心地帶，房屋是普通的毛坯房。但是記者在這里看到，早上7點剛過，售樓處門口就聚集了大量的購房者。這個樓盤的均價已經達到了每平米18000元以上，但是要買到這個價錢的房子，都相當不容易，所有當天能夠來選房的準業主們，都是提前半個月連夜在售樓處排號，才有資格來交錢。

　　購房者：“選到一號，不是中大獎了嘛。”

　　購房者：“要不然的話，你到后面(房子)就沒有了，也好緊張。”

　　記者：“為了排這個一號，排了多久？”

　　購房者：“排了幾天了，今天來看一次，明天來看一次，過兩天來看一次，他們說幾號發號了，就來排隊來拿號。”

　　排在一號的這對夫婦，進到售樓處不到一分鐘的時間就簽合同付款，完成了這比價值200多萬元的房屋交易。這對夫婦說選房、買房、交錢的過程比買一顆白菜還快。這個讓別人看來有點輕率的交易，并不是因為他們很有錢，事實上，他們都是普通的工薪階層，這次購房是他們花費多年的積蓄第一次置業。

　　記者：“單價是多少？”

　　購房者：“一萬八千多元。”

　　記者：“您這是第幾次買房，是投資還是自己住？”

　　購房者：“第一次，第一次”。

　　記者：“是自己住是嗎？”

　　購房者：“自住。這個房子現在緊俏就是這樣，看得差不多戶型就算了，考慮不考慮也是這樣。”

　　如果說排在第一號的這對夫婦都沒有時間思考一下買房的選擇，那么排在后面的購房者就更是心急如焚，他們都表示，他們著急的是能夠拿到一次買房的機會，至于說房子的戶型、朝向、樓層等等房屋居住最實際的特性，他們根本無暇顧及。

　　購房者：“我排的49號，選擇性少了，那沒辦法是吧。”

　　購房者：“自己想要的房子，我不一定買得到。”

　　實際上，很多購房者自己也承認這種購房行為是不理性的，但是看著周邊的樓盤一天天價格飆升，他們擔心自己原本還能夠湊夠首付的那點儲蓄，以后會再也買不到房子了，花一輩子的儲蓄來買套房子是很多購房者的心愿。

　　購房者：“看著它漲上去，心里很不平衡的。氣死了。他上次開盤的時候沒有下定決心，今天再來買呢，五一就來看了，五月份當時開盤是1萬4千，現在12月份開盤就1萬8千了。”

　　記者：“當時還是同樣的房子是嗎？”

　　購房者：“對，同樣的房子，就前面那一座。它整個小區算一期，它是一批批推出來的，它是搞個兩套出來，100多套房子，搞個三幢樓出來兩百套房子這樣買，價格隨著市場的上升它越來越高，越來越高，還有兩棟，現在一樣的在建，它可能到明年再開盤，明年開盤價格又上去了。

　　記者：“這是一種普遍的現象？”

　　購房者：“是啊。”

　　記者在售樓現場了解到，前來買房的人并不像外界所猜測的那樣，大部分是專業的投資客，為炒高樓價來購買房屋，實際上，絕大部分購房者都是上海本地需要改善住房的普通居民。雖然價格漲勢讓這些居民覺得難以承受，但是記者發現，僅僅開盤兩個小時，售樓處的交款窗口就已經排起了長隊。

　　記者：“賣出去多少套？”

　　中環一號銷售經理黃暉：“我確認完的69套。”

　　記者：今年一共開了幾次盤？

　　工作人員：“今年六次。”

　　記者：“開了六次，每次大概有多少房子？”

　　記者：“那今年的價格是什么樣的走勢？”

　　工作人員：“往上走，走勢肯定往上。”

　　工作人員：“今年年初在一萬初頭，今年1萬3左右。現在這次開盤是1萬8千。”

　　記者：“價錢漲這么多，你覺得銷售目前還有什么變化嗎？”

　　工作人員：“還很火爆，你看今天的客戶量也很多嘛。”

　　讓記者趕到非常詫異的是，一方面是像中環一號這樣的毛坯房，開盤就異常火爆，但是在別墅眾多的上海市房展會上，前來問津的這些豪宅項目的卻寥寥無幾。

　　記者：“這里是上海年末最后一次大型房展會的現場，不少上海市民抱著試一試的心態希望能夠在房展會上找到一套自己還扛得動的房子，但從參展的樓盤來看，顯然已經將普通購房者的自住型需求排除在外，面對高昂的房價，不少乘興而來的購房者只能是忘房興嘆。”

　　上海市民：“沒選中，單價的話，它現在就是要達到3萬5，3萬5的話，小面積的話我還是考慮，它現在面積都是在190、200多，那個面積太大了。”   

　　上海市民小楊：“都是別墅，不是別墅都是豪宅，對于工薪階層來說實在難以承受。”

　　小楊剛剛工作不久，因為要結婚，他從今年8月份就開始四處看房。

　　記者：“看過多少樓盤你還記得嗎？”

　　購房者：“15、20個吧。到現在沒有看到合適的。”

　　記者：“為什么沒有看到合適的？”

　　購房者：“因為它現在都是開發商推出的盤，都面積很大。因為裝修房要賣到1萬7，1萬8，然后再乘以個面積的話，一大乘以它的單價就太貴了。

　　記者：就是沒有找到你合適，你需求的房子。”

　　購房者：“對。”

　　就在小楊四處看房的這幾個月間，上海郊區的房子均價也達到了接近1萬九千元。小楊告訴記者，自己的月收入還不到三千元，首付要靠父母承擔，他對于最近熱播的電視劇《蝸居》中的主人公感同身受。

　　小楊覺得適合他需求的房子，根本不在此次房展會的參展樓盤之列。房展會所陳列的豪宅項目卻卻又乏人問津。事實上，上海是一個高收入階層非常集中的城市，但是本輪上漲，高收入階層根本沒有接盤的跡象。這種奇怪的現象，讓小楊也感到不可思議。

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