據新華社電 臨近年底，房貸利率7折優惠政策面臨“存廢”大限。盡管權威部門出面澄清“政策未變”，但一些銀行出于自身盈利及風險控制考慮，已經開始有針對性地調整房貸政策，利率優惠不再一刀切。

　　記者致電建設銀行客服部門，了解到該行最新的商業性個人房貸政策是，對于首套房貸款，根據首付比率不同而實行彈性的利率優惠：如果客戶的首付在40%及以上，房貸利率為7折；首付在30%到40%，房貸利率為7.5折；首付在25%到30%，房貸利率為8折；首付在20%到25%，房貸利率為8.5折。

　　工商銀行上海分行的客服人員表示，工行對于首套房貸款的優惠政策“從去年底就沒有調整過”，依然是享受貸款利率7折優惠。不過工行對于首付有一定的要求：住房面積在90平方米以下的，首付可低至20%；而住房面積在90平方米以上的，首付不得低于30%。

　　此外，中國銀行和招商銀行均表示政策基本按照銀監會此前的指導政策執行，首套房仍然可以享受首付兩成、利率7折的優惠。

　　業內人士認為，利率市場化或是銀行業大勢所趨，今年各家銀行在房貸業務上的爭奪戰，也暴露出銀行盈利模式單一的缺陷。

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