深圳只是全國樓市目前狀況的一個縮影，在剛剛過去的一周，全國樓市成交量繼續(xù)下滑，不過房價依然未見松動跡象，而且還在繼續(xù)上漲，不少城市的房價已經(jīng)接近歷史高位。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周33個大中小城市，樓市成交面積環(huán)比上升的城市只有11個，在下跌的22個城市中，有13個環(huán)比降幅超過10%。在成交面積環(huán)比下跌的城市中，重慶、廣州跌幅均超過20%，北京、成都、武漢、深圳也出現(xiàn)比較明顯的環(huán)比走低。業(yè)內(nèi)人士認為，成交放緩主要是因為去年積存的購買力，大部分已經(jīng)在今年上半年進行了消化，而7月是傳統(tǒng)樓市淡季，供應(yīng)量也有所減少。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)秘書長 莫天全：最近銀監(jiān)會對二套房貸款下達了嚴格執(zhí)行的指令，所以這樣對一部分投資、投機的購房者帶來了一些壓力。

　　盡管成交量在下滑，但是樓市“量跌價漲”的局面并沒有完全改變。7月上海商品住宅成交均價達到平方米15770元，環(huán)比6月上漲1.58%，這也是今年3月以來連續(xù)5個月出現(xiàn)上漲；而深圳商品住宅銷售均價平方米超過16000元，環(huán)比6月上漲8.47%。中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長 顧云昌： 北京、上海的房價從六月底看，還沒有達到歷史峰值，也可能7月份和歷史峰值差不多了，應(yīng)該高度關(guān)注這個市場上出現(xiàn)的虛火現(xiàn)象，防止泡沫進一步的產(chǎn)生和放大。

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