上海去年房價同比漲環比跌

　　新浪財經訊 上海市統計局日前發布的《2008年上海市國民經濟和社會發展統計公報》顯示，去年上海市房屋銷售價格同比漲5.9%，商品住宅銷售額驟降40.6%。

　　根據公報，去年全年，上海市新建房銷售價格水平上漲5.3%，全年累計環比下降1.6%。在新建房銷售價格中，新建住宅銷售價格水平比上年上漲5.7%，全年累計環比下降1.9%。全年房屋租賃價格水平比上年上漲4.6%。

　　去年，上海市全年完成房地產開發投資1366.87億元，比上年增長4.5%；商品房施工面積10390.67萬平方米，下降3.5%；竣工面積2475.04萬平方米，下降26.8%；銷售面積2296.12萬平方米，下降37.9%。

　　其中，商品住宅銷售面積1965.86萬平方米，下降40.1%。全年商品房銷售額1895.45億元，比上年下降38.6%。其中，商品住宅銷售額1608.47億元，下降40.6%。全年存量房成交過戶面積1413.41萬平方米，比上年下降29.1%。

　　對于房地產價格未來走勢，業內人士認為，2009年，全國房價可能醞釀新一輪下跌。今年1月份，上海房價同比下跌2.3%，比去年12月跌0.2%，其中新房價格下降2.7%。 　　

　　公報還顯示，上海居民居住條件和居住環境進一步改善。全年竣工新建居住區配套公建設施265.6萬平方米。舊區改造繼續推進。全年拆除住宅建筑面積753.7萬平方米，動遷居民5.13萬戶；完成舊住房綜合改造1220萬平方米。

　　至去年末，城鎮居民人均住房建筑面積33.4平方米，人均住房居住面積16.9平方米。居民住房成套率達到95.2%。(元平 發自上海)

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